Diese Penthouse-Duplex-Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol, das für seine Nähe zu gehobenen Annehmlichkeiten und Golfplätzen bekannt ist. Mit einer Wohnfläche von 158 m² bietet sie 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt und bietet einen sofortigen Einzug in eine begehrte Lage nahe Marbella. Die Aussicht erstreckt sich über die Landschaft, den Garten und den Gemeinschaftspool, was ein entspanntes Wohngefühl inmitten einer urbanen Umgebung verspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, eingebettet in eine urbanisierte Zone mit direktem Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen. Die Nähe zum Meer und zu bekannten Golfplätzen prägt die unmittelbare Umgebung. Die Infrastruktur ist darauf ausgelegt, alltägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten zu Fuß oder mit kurzen Fahrten zu ermöglichen.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in Strandnähe suchen, die sowohl als Feriendomizil als auch als permanenter Wohnsitz genutzt werden kann. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und Bädern ist für Familien oder zur Unterbringung von Gästen konzipiert. Die vorhandenen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und ein Gemeinschaftspool unterstreichen den Fokus auf Komfort und Lifestyle.
Die Wohnanlage wurde kürzlich fertiggestellt, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf den Bau anfallen. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet moderne Ausstattungsmerkmale. Der Zustand 'Recently Renovated' deutet auf jüngste Modernisierungsarbeiten hin, die den Wohnkomfort erhöhen. Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten.
Diese Immobilie bietet keine eigene Poolanlage, sondern Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Aussicht ist auf Berg, Panorama, Garten und Pool gerichtet, es gibt keine explizite Meeresfrontansicht. Die Möblierung ist optional, was bedeutet, dass diese zusätzliche Kosten verursacht, falls gewünscht. Eine eigene Garage ist nicht vorhanden, stattdessen gibt es eine Tiefgarage.
Dieses Penthouse-Duplex passt zu Personen oder Familien, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer etablierten und gut angebundenen Gegend der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf die Nähe zu Golfplätzen und die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung legen, aber dennoch Ruhe und Komfort schätzen. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie, regelmäßige Gäste oder als separate Bereiche für Arbeit und Erholung. Wer einen sofortigen Einzug ohne lange Wartezeiten wünscht, findet hier eine passende Option. Die Lage ist ideal für diejenigen, die ein aktives Leben führen möchten, mit schnellem Zugang zu Stränden, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Auch als Investitionsobjekt für die Ferienvermietung ist es aufgrund der Attraktivität der Region und der Nähe zu touristischen Hotspots eine Überlegung wert.
Die Immobilie weist Merkmale einer gehobenen Ausführung auf, wie sie in neueren Entwicklungen an der Costa del Sol üblich ist. Die Bezeichnung 'Recently Renovated' deutet auf einen guten Pflegezustand und möglicherweise auf erfolgte Modernisierungen hin. Marmorböden sind in diesem Preissegment oft Standard und tragen zu einem eleganten Ambiente bei. Die doppelverglasten Fenster tragen zur Wärme- und Schalldämmung bei, was den Wohnkomfort erhöht und die Energieeffizienz unterstützt. Eine vollausgestattete Küche (Fully Fitted) ist vorhanden, was bedeutet, dass die grundlegenden Geräte und Einbauschränke installiert sind. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die 'Ensuite Bathroom'-Ausstattung bei mindestens einem der Bäder bietet zusätzlichen Komfort. Merkmale wie eine überdachte Terrasse und ein Aufzug sind praktische Aspekte, die die Wohnqualität verbessern.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Preis ab 925.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung platziert die Immobilie im gehobenen Segment des Marktes für Nueva Andalucía. Die hier angebotene Einheit verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 158 m² Wohnfläche. Zusätzliche Terrassenflächen von 62 m² sind nicht im angegebenen Wohnraum enthalten. Da das Projekt 'Gereed' ist, steht die Immobilie sofort zum Bezug zur Verfügung. Die optionale Möblierung stellt einen weiteren Kostenfaktor dar, der in die Gesamtkalkulation einbezogen werden sollte. Angesichts der Lage und der Ausstattungsmerkmale positioniert sich der Preis im Einklang mit vergleichbaren Objekten in dieser begehrten Gegend der Costa del Sol.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist ein lebhaftes Viertel, das eine Mischung aus permanenten Residenzen und Ferieneigentum bietet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu zahlreichen Golfplätzen, exklusiven Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die hier angebotene Penthouse-Duplexwohnung liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und Marbella sorgt für ein pulsierendes soziales Leben mit Zugang zu Yachthäfen, Boutiquen und einem breiten gastronomischen Angebot. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv, mit mehreren renommierten Plätzen in Reichweite. Die Wohnanlage selbst bietet Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool und einen Fitnessraum, die den Wohnkomfort im mediterranen Klima erhöhen.
Nueva Andalucía bietet ein urbanes Lebensgefühl mit direktem Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 innerhalb von 2 km), was kurze Wege für den täglichen Bedarf ermöglicht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der British International School (4,2 km) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Fortbewegung ist durch die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln (10 Linien, 50 Haltestellen) und die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge (368 m) erleichtert. Das Freizeitangebot ist vielfältig und reicht von den zahlreichen Golfplätzen bis hin zu Sportzentren und Yachthäfen wie Puerto Banús (0,7 km). Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten.
Die Karte visualisiert die Lage von Nueva Andalucía im Kontext der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Marbella und Puerto Banús hervor, zwei Zentren des touristischen und gesellschaftlichen Lebens. Die Markierung von Stränden, Golfplätzen und der Entfernung zum Flughafen Málaga verdeutlicht die zentrale und gut vernetzte Position des Gebiets. Die Darstellung unterstützt das Verständnis der Erreichbarkeit und der verfügbaren Freizeitmöglichkeiten.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen wichtigen Bestandteil der zentralen Costa del Sol. Diese Lage bietet eine exzellente Anbindung an die regionalen Verkehrswege, darunter die Autobahn A-7 und die AP-7. Die Nähe zu Marbella, einem der bekanntesten Orte an der Küste, mit seinem historischen Zentrum und dem Yachthafen Puerto Banús, ist ein wesentlicher Attraktivitätsfaktor. Weiter westlich liegen San Pedro Alcántara und Estepona, während östlich die größeren Städte wie Fuengirola und Málaga zu finden sind. Die Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die die gesamte Region kennzeichnen.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist als gut zu bewerten. Der nächstgelegene Flughafen, Málaga-Costa del Sol (AGP), ist etwa 45 km entfernt, was eine problemlose Anreise für internationale Besucher ermöglicht. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 m entfernt, während andere wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die urbane Lage gewährleistet, dass Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und medizinische Einrichtungen (Krankenhaus 1,9 km) fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln (10 Linien, 50 Haltestellen) unterstützt die Mobilität.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einem geringen Temperaturspektrum zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit sonnigem Wetter ermöglicht. Das Hauptschwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage in Nueva Andalucía auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,0%) tragen zu einem angenehmen und leicht zugänglichen Umfeld bei. Die Nähe zur Küste mildert extreme Temperaturen und sorgt für eine Brise, besonders in den Sommermonaten. Die Landschaft ist geprägt von der urbanen Entwicklung, aber auch von der Nähe zur Bergkette Sierra Blanca im Hinterland.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Reihe von Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist mit 301 m der nächstgelegene. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Strände sind charakteristisch für die Costa del Sol und bieten typische Freizeitmöglichkeiten wie Sonnenbaden und Wassersport. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Golfplätze, darunter die renommierten Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), die für Golfer ein breites Angebot bereithalten. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ist ein Zentrum für nautische Aktivitäten und gehobene Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen wichtigen Bestandteil der zentralen Costa del Sol. Diese Lage bietet eine exzellente Anbindung an die regionalen Verkehrswege, darunter die Autobahn A-7 und die AP-7. Die Nähe zu Marbella, einem der bekanntesten Orte an der Küste, mit seinem historischen Zentrum und dem Yachthafen Puerto Banús, ist ein wesentlicher Attraktivitätsfaktor. Weiter westlich liegen San Pedro Alcántara und Estepona, während östlich die größeren Städte wie Fuengirola und Málaga zu finden sind. Die Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die die gesamte Region kennzeichnen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL124958
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, die tendenziell niedrigere Einstiegspreise aufweisen und oft auf größere Wohnanlagen mit breiterem Angebot abzielen, positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía im oberen Preissegment. Während Estepona sich als aufstrebendes Zentrum mit moderner Infrastruktur etabliert, bietet Nueva Andalucía eine etablierte Luxusdestination mit direkter Nähe zu Marbella und Puerto Banús. Alba Benalmadena (ab €598.000) liegt preislich näher, jedoch ist die Lage in Benalmádena touristischer und stärker auf Familienurlaub ausgerichtet. Dieses Projekt in Nueva Andalucía spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf eine exklusive Lage, Nähe zu Premium-Golfplätzen und ein gehobenes städtisches Umfeld legt. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre spezifische Lage innerhalb des 'Golf Valley' aus, was eine höhere Preisgestaltung rechtfertigt als bei Objekten, die weiter von den Kernattraktionen entfernt sind. Die sofortige Verfügbarkeit und der Zustand 'Recently Renovated' sind zusätzliche Faktoren, die den Wert beeinflussen, im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten, die noch im Bau sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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