Ce penthouse en duplex, situé à Nueva Andalucía sur la Costa del Sol, offre une expérience de vie contemporaine dans un cadre recherché. Avec ses 3 chambres et 3 salles de bain, ce bien d'une surface habitable de 158 m² est prêt à être habité. Son emplacement stratégique combine la proximité des commodités urbaines et l'accès facile aux attractions côtières, le positionnant comme une résidence attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier animé de Nueva Andalucía, le bien bénéficie d'un environnement urbain dense avec des services accessibles à pied. L'ensemble est à une courte distance de marche de commodités essentielles, offrant un mode de vie pratique et connecté. La proximité avec la côte ajoute à son attrait, plaçant les plages et les loisirs maritimes à portée de main.
Ce penthouse est conçu pour ceux qui privilégient le confort, la fonctionnalité et un accès aisé aux infrastructures. Les 3 chambres et 3 salles de bain répondent aux besoins des familles ou des personnes souhaitant de l'espace supplémentaire. La finition prête à l'emploi et les équipements modernes comme la climatisation et le sol en marbre répondent aux attentes d'un logement de qualité supérieure.
Le bien est déjà achevé, ce qui signifie qu'il est prêt à être occupé sans délais de construction. Cette caractéristique permet aux acheteurs potentiels de visualiser immédiatement leur nouveau domicile et d'organiser leur déménagement sans attendre. L'état actuel de la propriété témoigne d'une rénovation récente, assurant des finitions modernes et une bonne condition générale.
Ce bien n'offre pas d'espace extérieur privé de grande envergure ni de jardin privatif, la terrasse étant la seule extension extérieure. Il ne s'agit pas d'une propriété isolée mais intégrée dans un complexe résidentiel avec des installations partagées. Aucune mention spécifique n'est faite concernant la présence d'une cheminée ou de vues délimitées à la mer, bien que des vues panoramiques et sur les montagnes soient citées.
Ce penthouse en duplex s'adresse à une clientèle recherchant un pied-à-terre cosmopolite avec un accès direct aux commodités et aux loisirs. Les familles qui souhaitent résider dans un environnement urbain bien desservi, à proximité d'écoles internationales et de centres sportifs, trouveront ici un cadre de vie fonctionnel. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité immédiate de plusieurs parcours réputés. Il convient également aux investisseurs attirés par la valeur locative potentielle d'une propriété dans un secteur dynamique de la Costa del Sol, surtout avec la présence de services tels que le 24h/24 sécurité. La rénovation récente et l'état prêt à l'emploi le rendent également attrayant pour ceux qui désirent s'installer rapidement sans se soucier de travaux.
Ce penthouse duplex a bénéficié d'une rénovation récente, assurant des standards de qualité élevés. Le sol en marbre, typique des finitions haut de gamme dans la région, confère une élégance intemporelle aux espaces de vie. La présence de double vitrage contribue à l'isolation thermique et phonique, améliorant le confort intérieur. La cuisine entièrement équipée répond aux exigences fonctionnelles modernes. Les salles de bain, dont une est en suite, sont aménagées avec soin. La climatisation centralisée garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage, et la terrasse privée offre un espace extérieur pour la détente.
Le prix de ce penthouse en duplex est affiché à 925 000 €. La propriété dispose de 3 chambres et 3 salles de bain pour une surface habitable de 158 m². Le prix au mètre carré se situe donc autour de 5 854 €/m², ce qui est cohérent avec les biens de qualité dans cette zone recherchée de Nueva Andalucía. Le bien est prêt à être livré, ce qui élimine les temps d'attente liés à la construction. Aucune information n'est fournie sur la disponibilité d'autres unités ou sur des variations de prix pour des configurations différentes, suggérant qu'il s'agit d'une offre unique dans ce format et à ce prix.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf', est une zone résidentielle dynamique à l'ouest de Marbella. Ce penthouse duplex se trouve au cœur d'une urbanisation qui mêle commodités commerciales et résidentielles. La vie y est caractérisée par un accès immédiat aux services : des restaurants aux pharmacies, en passant par les banques et les cafés. La présence de l'air conditionné et d'un ascenseur dans l'immeuble souligne le confort moderne. Les vues qu'offre le penthouse, notamment sur les montagnes et les jardins, apportent une touche de sérénité au milieu de l'effervescence urbaine. La proximité de terrains de golf de renom tels que Los Naranjos et Las Brisas, ainsi que du port de Puerto Banús, positionne ce bien au centre d'une région prisée pour ses loisirs et son style de vie.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur de l'action, à deux pas de Puerto Banús et de Marbella. Cette zone résidentielle est caractérisée par une densité de services impressionnante : on dénombre plus de 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés dans un rayon très limité. La proximité immédiate d'une pharmacie (64m) et d'un supermarché (353m) simplifie le quotidien. Les infrastructures de transport sont également bien développées avec 50 arrêts de bus à proximité desservis par 10 lignes. L'aéroport de Malaga se situe à 45 km, offrant une connexion aisée avec l'international. Les enfants trouveront des écoles internationales à environ 4 km, et les amateurs de sport ont le choix entre de nombreux centres et terrains de golf.
Cette carte situe le projet au sein de Nueva Andalucía, une zone résidentielle clé de la Costa del Sol, réputée pour son ambiance exclusive et sa proximité avec Marbella et Puerto Banús. Elle met en évidence la concentration des terrains de golf, des plages et des commodités urbaines, offrant une vue d'ensemble de l'environnement immédiat et de son attractivité.
Nueva Andalucía est une enclave stratégique sur la Costa del Sol, située juste à l'ouest de la ville animée de Marbella et à l'est d'Estepona. Elle est reconnue pour sa concentration de terrains de golf de championnat, lui valant le surnom de 'Vallée du Golf'. Cette localisation permet un équilibre entre la tranquillité des zones résidentielles et l'effervescence des centres urbains voisins. La proximité de Puerto Banús, avec sa marina luxueuse et ses boutiques, ajoute une dimension de prestige à la zone. La région offre un accès facile aux principales routes, facilitant les déplacements vers d'autres villes côtières comme Malaga ou Gibraltar.
L'emplacement de ce penthouse duplex offre une excellente connectivité. Les plages sont à une distance raisonnable, la plus proche, Playa de Puerto Banús, étant à seulement 301 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 45 minutes en voiture (45 km par la route, bien que la distance kilométrique puisse varier). Plusieurs parcours de golf de premier plan, comme Golf Los Naranjos, se trouvent à moins de 2,5 km. Les commodités essentielles, telles que supermarchés et pharmacies, sont accessibles en quelques minutes de marche, réduisant le besoin d'un véhicule pour les tâches quotidiennes.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía jouit d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec une moyenne historique de 3 856 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison estivale. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température atteint ou dépasse les 20°C. Situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien offre un accès facile à la côte. La légère inclinaison vers la plage (0,0%) confirme la proximité et l'accessibilité de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce penthouse est idéalement situé pour profiter des plaisirs de la côte. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en 2,2 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Pour les amateurs de sports nautiques et de détente, les marinas de Puerto Banús et de Marbella sont également facilement accessibles. Des centres sportifs et des installations de remise en forme sont disponibles dans un rayon de 3,5 km.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une enclave stratégique sur la Costa del Sol, située juste à l'ouest de la ville animée de Marbella et à l'est d'Estepona. Elle est reconnue pour sa concentration de terrains de golf de championnat, lui valant le surnom de 'Vallée du Golf'. Cette localisation permet un équilibre entre la tranquillité des zones résidentielles et l'effervescence des centres urbains voisins. La proximité de Puerto Banús, avec sa marina luxueuse et ses boutiques, ajoute une dimension de prestige à la zone. La région offre un accès facile aux principales routes, facilitant les déplacements vers d'autres villes côtières comme Malaga ou Gibraltar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL124958
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets tels qu'Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui débutent à des prix plus abordables (respectivement à partir de 418 800 € et 320 000 €), ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant son emplacement plus central et son statut potentiellement plus exclusif. Le projet Alba Benalmádena, bien que plus cher que les exemples d'Estepona (à partir de 598 000 €), reste inférieur au prix demandé ici. Nueva Andalucía est généralement reconnue pour ses propriétés de luxe, ses parcours de golf de championnat et sa proximité avec la marina de Puerto Banús, ce qui justifie une valorisation immobilière plus élevée par rapport à des zones comme Estepona ou Benalmádena, qui peuvent offrir une plus grande variété de types de propriétés et de points de prix. Les projets à Estepona, par exemple, sont souvent situés plus en retrait de la côte ou dans des zones moins denses en commodités de luxe immédiates, tandis que Benalmádena peut offrir un mélange d'options résidentielles et touristiques. Ce bien se distingue par son intégration dans un environnement 'commercial area' tout en étant 'close to sea' et 'close to golf', une combinaison spécifique à la Vallée du Golf de Marbella.
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