立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マラガのヌエバ・アンダルシア地区に位置し、海岸線からわずか301メートルという近さにあります。周辺は都市化が進んでおり、生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。有名なプエルト・バヌースへも徒歩圏内であり、マリンライフやナイトライフへのアクセスが容易です。この立地は、海への近さと都市の利便性を享受したい居住者にとって、戦略的な拠点となります。
3ベッドルーム、2バスルームのこのペントハウスは、快適さと機能性を重視した住まいを求める層に適しています。広々としたリビングエリアとキッチンが一体となったオープンフロアプランは、家族や友人との交流を促進します。各ベッドルームはゆったりとした造りになっており、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。広大なルーフテラスは、リラクゼーションやエンターテイメントのスペースとして、多様なライフスタイルのニーズに応えます。
この物件は、すでに完成している状態（Gereed）で提供されます。これは、購入後すぐに居住を開始できることを意味し、入居までの待ち時間がありません。新築物件として、最新の建築基準とモダンなデザインが採用されており、優れた状態が期待できます。最新の設備と高品質な内装は、快適で洗練された生活空間を提供します。
この物件は、海への近さや都市部の利便性を享受できる一方で、周辺の賑やかさも伴います。また、近隣には多数のレストランや施設がありますが、より自然豊かな環境や広大なプライベートガーデンを求める場合には、別の選択肢が適している可能性があります。この物件は、都市生活と海岸ライフスタイルのバランスを重視する居住者向けであり、究極の静寂や田舎暮らしを求める場合には、この点が考慮事項となるかもしれません。
Ref: VL309493
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたいと考える、多様なニーズを持つ購入者に適しています。例えば、プエルト・バヌースやマルベーリャでのビジネス、あるいは単に活気あるリゾートライフを楽しみたいと考えるプロフェッショナルにとって、理想的な拠点となるでしょう。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、ゴルフやウォータースポーツなどのアクティビティを頻繁に楽しみたいアクティブな個人やカップルにも適しています。さらに、充実したアメニティと近隣の国際学校へのアクセスは、子育て世代の家族にとっても魅力的な選択肢となり得ます。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができ、長期的な移住やセカンドハウスとしての利用を検討している人々にとって、タイムリーな選択肢となります。
このペントハウスは、「Excellent」および「New Construction」と評価される、非常に高い品質基準で建設されています。南向きの配置により、自然光が豊富に室内に入り込み、明るく開放的な空間を演出します。最新の建築技術と高品質な素材が使用されており、耐久性と美観を兼ね備えています。建具には、エアコン（冷暖房）、バスルームの床暖房（U/F/H Bathrooms）が完備されており、年間を通して快適な室内環境を提供します。室内には、広々としたワードローブ（Fitted Wardrobes）が備え付けられており、収納スペースも十分に確保されています。共用エリアにはプールが設けられており、リラクゼーションのための施設も充実しています。これらの要素は、現代的な快適さと洗練されたライフスタイルを追求する居住者の期待に応えるものです。
このペントハウスは、1,180,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた122平方メートルの広々とした空間は、その価格帯において、この地域のモダンなペントハウスとしては競争力のある設定と言えます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住を開始することができます。価格は、物件の品質、立地、設備、そして周辺の市場価値を反映しています。この価格帯は、プエルト・バヌースや周辺エリアの高級物件市場において、標準的な範囲内にあると考えられます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのペントハウスは、年間を通して温暖な気候と豊かな日照に恵まれた地域にあります。平均気温は12℃から27℃の間で、年間3,856時間の日照時間が記録されています。この地域は、海への近さと都市部の利便性が特徴であり、徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、銀行などの生活必需施設が揃っています。有名なプエルト・バヌースへも徒歩圏内であり、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢が豊富です。また、周辺には複数のゴルフコースやスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。このペントハウスは、利便性とリラクゼーションを兼ね備えた、多様なライフスタイルに対応できる場所と言えます。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのペントハウスの周辺は、都市生活の利便性と海岸沿いのリラクゼーションが融合したエリアです。徒歩圏内には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、レストラン（70軒）、カフェ（10軒）、銀行（4行）など、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っています。有名なプエルト・バヌースへはわずか700m、 Playa de Puerto Banús へは301mと、海やマリーナへのアクセスも非常に良好です。また、ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（2.0km）、The Range golf lessons（2.0km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1km）といった主要なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も50箇所のバス停と10の路線があり、移動の選択肢が豊富です。この立地は、利便性を重視しつつ、アクティブで洗練されたライフスタイルを求める居住者にとって、理想的な環境を提供します。
この地図は、マラガ県ヌエバ・アンダルシア地区におけるペントハウスの地理的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、プエルト・バヌースのマリーナ、そして周辺のゴルフコースや都市部への近接性が視覚的に示されており、この物件の戦略的な立地と周辺環境の利便性を理解するのに役立ちます。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。この地域は、国際的に有名なプエルト・バヌースからわずかな距離にあり、高級なマリーナ、ブティック、レストラン、ナイトライフへのアクセスが容易です。マルベーリャの旧市街へも車で短時間でアクセス可能で、歴史的な街並みや文化的な体験も楽しめます。この立地は、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を満喫するための理想的な拠点となります。海岸線沿いの活気ある雰囲気と、内陸部へ向かうにつれて現れる丘陵地帯の自然景観の両方にアクセスしやすいのが特徴です。
このペントハウスは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるPlaya de Puerto Banúsまではわずか301m、Playa Canina Ventura del Marまでは2.2kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45kmの距離にあり、空路でのアクセスも比較的容易です。スーパーマーケットは353m、病院は1.9kmの距離に位置しており、日々の生活に必要な施設へのアクセスは良好です。ゴルフコースも2km圏内に複数あり、The Range golf lessonsやReal Club de Golf Las Brisasなどが利用可能です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の公共交通路線が利用可能です。EV充電ステーションも368mの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれており、冬は穏やかで夏は暑すぎず、過ごしやすい環境です。年間の日照時間は3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。標高は海抜7mと低く、海岸線に近いため、海風の影響を受けやすく、夏でも比較的快適に過ごせます。 Schwimmbecken-Saison (Zwemseizoen) は、水温が20℃以上になる期間が5ヶ月間と長く、マリンアクティビティを十分に楽しむことができます。物件は南向きに配置されているため、日当たりの良い生活空間が期待できます。この気候と日照条件は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む居住者にとって、大きな魅力となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからは、複数のビーチやレクリエーション施設へのアクセスが容易です。最も近いビーチはPlaya de Puerto Banús（301m）で、その他にもPlaya Canina Ventura del Mar（2.2km）やPlaya de Nagüeles（3.1km）などの美しいビーチが点在しています。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（2.0km）、The Range golf lessons（2.0km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1km）といった著名なゴルフコースが近距離にあります。スポーツ施設としては、Polideportivo San Pedro（2.5km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、Playa Canina Ventura del Marは、ペット同伴可能なビーチとしても知られています。さらに、0.9kmにはMirador del Muelle de Honorという景観の良い場所があり、周辺の美しい景色を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。この地域は、国際的に有名なプエルト・バヌースからわずかな距離にあり、高級なマリーナ、ブティック、レストラン、ナイトライフへのアクセスが容易です。マルベーリャの旧市街へも車で短時間でアクセス可能で、歴史的な街並みや文化的な体験も楽しめます。この立地は、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を満喫するための理想的な拠点となります。海岸線沿いの活気ある雰囲気と、内陸部へ向かうにつれて現れる丘陵地帯の自然景観の両方にアクセスしやすいのが特徴です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、ヌエバ・アンダルシアは、プエルト・バヌースという国際的に有名なマリーナへの近接性において際立っています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロ～）やAby Upper（320,000ユーロ～）は、より手頃な価格帯で、ビーチフロントやゴルフコースへのアクセスを提供する場合がありますが、ヌエバ・アンダルシアが提供する洗練された都市型リゾートの雰囲気とは異なります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロ～）は、異なるエリアの魅力を提供しますが、このペントハウスが位置する、活気あるナイトライフと高級ショッピングへの近さは、ヌエバ・アンダルシアならではの特徴です。この物件は、価格帯（1,180,000ユーロ～）において、その立地、広さ、そして完成済みの状態を考慮すると、プエルト・バヌース近郊の高級物件市場において、相応しい位置づけにあると言えます。周辺には多数のゴルフコースやレストランがあり、都市型ライフスタイルとレクリエーションの融合を求める層にアピールします。
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