Este empreendimento de cobertura em Nueva Andalucía, Marbella, oferece um estilo de vida sofisticado com proximidade à marina de Puerto Banús e às praias. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade de 122 m² está pronta a habitar. A sua localização privilegiada combina o acesso a comodidades urbanas com a tranquilidade da vida costeira, a apenas 45 km do aeroporto de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana vibrante, este penthouse beneficia de uma localização a poucos passos de Puerto Banús e das praias. A proximidade a serviços essenciais como farmácias e supermercados, juntamente com a vasta oferta de restauração e lazer, caracteriza a conveniência desta zona.
A propriedade responde a um desejo por habitação com acesso fácil a infraestruturas de lazer e comércio. A configuração com três quartos e um amplo terraço sugere um espaço adaptado para quem procura conforto, conveniência e vistas desafogadas, ideal para quem valoriza um estilo de vida ativo.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto para ocupação imediata. Esta condição assegura que os compradores beneficiam de uma construção recente, sem necessidade de esperar por fases de desenvolvimento, permitindo uma transição rápida para o novo ambiente residencial.
Este empreendimento não dispõe de piscina privativa nem de jardim. As comodidades de lazer são partilhadas, e o espaço exterior é predominantemente o terraço privativo e as áreas comuns. A localização urbana implica também um ambiente mais movimentado, comparativamente a zonas mais isoladas.
Ref: VL309493
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta cobertura em Nueva Andalucía é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida onde a conveniência urbana e o acesso ao mar e a atividades de lazer se combinam. É uma opção a considerar para quem valoriza a proximidade a Puerto Banús, apreciando a vida social e náutica que esta marina oferece, e para entusiastas de golfe, com vários campos de renome a poucos minutos de distância. A sua localização, próxima a serviços essenciais como supermercados e farmácias, e com boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga, torna-a prática para residentes frequentes ou para quem planeia utilizá-la como residência secundária. O espaçoso terraço e as vistas para o mar sugerem um ambiente ideal para desfrutar do clima mediterrânico, seja para relaxar ao sol ou para convívio ao ar livre. A sua prontidão para habitar permite uma mudança imediata, sendo uma escolha sensata para quem deseja estabelecer-se rapidamente na região.
O imóvel apresenta um acabamento de excelente qualidade, com destaque para o design moderno e mobiliário de alto padrão, conforme descrito na análise visual. A propriedade inclui ar condicionado para climatização (quente e frio), e aquecimento de piso em casas de banho, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação eficientes. O amplo terraço, acessível a partir da sala de estar, é equipado para refeições ao ar livre e convívio, complementado por uma área de churrasco. As janelas amplas maximizam a entrada de luz natural e as vistas, contribuindo para a sensação de amplitude e luminosidade dos espaços interiores. Os materiais utilizados refletem um padrão de construção elevado, alinhado com as expectativas de um empreendimento localizado numa zona premium.
O preço de comercialização para esta cobertura em Nueva Andalucía inicia-se em €1.180.000. Esta tipologia, configurada com 3 quartos e 2 casas de banho, reflete o posicionamento do imóvel numa área de elevado valor imobiliário, dada a sua proximidade a marcos de referência como Puerto Banús e campos de golfe de prestígio. A oferta disponível compreende unidades prontas a habitar, o que significa que o imóvel está imediatamente disponível para ocupação ou arrendamento. A variação de preço poderá existir com base em características específicas da unidade, como a posição no edifício ou vistas particulares, embora a informação disponível se concentre num valor inicial.
Nueva Andalucía, na Costa del Sol, é um destino que equilibra a vida urbana com o acesso a um ambiente costeiro. Esta área residencial, situada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e à famosa marina de Puerto Banús. O quotidiano aqui é marcado pela conveniência de ter supermercados, farmácias e uma grande variedade de restaurantes a uma curta distância, tornando as tarefas diárias práticas. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, o que contribui para um estilo de vida mais ativo e integrado. A proximidade ao mar, a apenas alguns metros, oferece oportunidades diárias para desfrutar da brisa marítima e das paisagens costeiras. Esta combinação de acessibilidade, lazer e proximidade à natureza faz de Nueva Andalucía um local com um ritmo de vida envolvente e multifacetado.
A vida em Nueva Andalucía, nos arredores de Marbella, é caracterizada por uma elevada concentração de serviços e atividades de lazer. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados (353m), farmácias (64m) e uma vasta oferta de restaurantes (70 na área), bancos (4) e cafés (10). Esta densidade de serviços assegura que as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas sem necessidade de longos deslocamentos. A proximidade a escolas internacionais, como a British International School (4.2 km), pode ser um fator atrativo para famílias com crianças. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens na zona, e pela acessibilidade a pé ou de bicicleta para muitas comodidades. O ambiente urbano é vibrante, com Puerto Banús a apenas 10 minutos a pé, oferecendo um centro social e de entretenimento de renome.
O mapa ilustra a localização privilegiada deste penthouse em Nueva Andalucía, Marbella. Evidencia a proximidade a pontos de interesse como a marina de Puerto Banús, campos de golfe e a linha costeira. A densidade de serviços e infraestruturas na área circundante é claramente visível, realçando a conveniência e o acesso a um estilo de vida dinâmico.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, estabelecendo-se como uma área residencial de destaque na Costa del Sol. Esta posição oferece um equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade de zonas adjacentes. A proximidade a Puerto Banús, um dos portos de recreio mais famosos da Europa, confere um caráter cosmopolita e acesso a uma vida social ativa. A oeste, a paisagem evolui gradualmente para áreas com maior foco em golfe e natureza, enquanto a leste, Marbella cidade oferece um centro histórico e mais infraestruturas urbanas. Esta localização intermediária permite um fácil acesso a diversas facetas da região, desde praias e campos de golfe até centros urbanos e culturais.
A acessibilidade a partir desta cobertura é um dos seus pontos fortes. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km por via aérea, sendo um acesso conveniente para viagens internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de Puerto Banús, estão a apenas 301 metros de distância, enquanto outras como a Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. Para os amantes de golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas encontram-se a cerca de 2 km. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 368 metros e uma farmácia a 64 metros sublinha a conveniência do dia a dia.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C. A região de Marbella regista historicamente cerca de 3.856 horas de sol por ano, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O índice de humidade é geralmente moderado, e a altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar assegura uma proximidade constante ao ambiente costeiro. O banho no mar é agradável durante aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A combinação destes fatores climáticos, com um índice de precipitação moderado e uma insolação elevada, contribui para o apelo da Costa del Sol como destino residencial durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é uma característica distintiva desta localização. A Playa de Puerto Banús, com o seu estatuto de praia urbana, encontra-se a apenas 301 metros. Outras opções como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) expandem as possibilidades de lazer costeiro. A área também se destaca pela oferta de golfe, com o Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. Para a prática desportiva, centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações como o Rocodromo (3.2 km) estão acessíveis. A marina de Puerto Banús (0.7 km) acrescenta uma dimensão náutica à oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, estabelecendo-se como uma área residencial de destaque na Costa del Sol. Esta posição oferece um equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade de zonas adjacentes. A proximidade a Puerto Banús, um dos portos de recreio mais famosos da Europa, confere um caráter cosmopolita e acesso a uma vida social ativa. A oeste, a paisagem evolui gradualmente para áreas com maior foco em golfe e natureza, enquanto a leste, Marbella cidade oferece um centro histórico e mais infraestruturas urbanas. Esta localização intermediária permite um fácil acesso a diversas facetas da região, desde praias e campos de golfe até centros urbanos e culturais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, ou Alba Benalmadena em Benalmadena, esta cobertura em Nueva Andalucía apresenta um posicionamento de preço superior, refletindo a sua localização premium perto de Puerto Banús. Enquanto as opções em Estepona oferecem preços de entrada significativamente mais baixos, situam-se numa zona com um desenvolvimento distinto. Benalmádena, por sua vez, oferece uma gama de preços intermédia, com características variadas. A proposta em Nueva Andalucía destaca-se pela proximidade imediata a uma marina de luxo e a uma concentração de serviços e lazer de alta gama, elementos que justificam o valor. A disponibilidade de campos de golfe de classe mundial e a acessibilidade a partir de um aeroporto internacional maior (Málaga) reforçam o apelo deste local para um público que procura conveniência e um estilo de vida associado ao glamour costeiro. A proximidade a escolas internacionais também diferencia esta área para famílias que consideram uma mudança permanente.
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