Современный пентхаус с 3 спальнями, расположенный в Нуэва Андалусия, Малага, предлагает стильную жизнь недалеко от Пуэрто Банус. Этот объект, площадью 122 м², находится в отличном состоянии и готов к заселению. Пентхаус отличается продуманным дизайном, высококачественной мебелью и просторной террасой на крыше с панорамным видом. Близость к основным удобствам, пляжам и полям для гольфа делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфорт и доступность на побережье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в Нуэва Андалусия, оживленном районе к западу от Марбельи. Непосредственная близость к Пуэрто Банус (700 м) обеспечивает легкий доступ к пристани для яхт, ресторанам и магазинам. Объект находится в городской среде, где многие повседневные удобства доступны в пределах пешей досягаемости, что способствует активному и удобно расположенному образу жизни.
Этот пентхаус ориентирован на покупателей, ценящих современный дизайн, высокое качество отделки и удобное расположение. Просторная терраса на крыше с зоной для барбекю и шезлонгами, а также вид на море, отвечают потребностям в отдыхе и развлечениях на свежем воздухе. Наличие трех спален делает его подходящим для семей или тех, кому нужно дополнительное пространство для гостей или домашнего офиса.
Объект находится в стадии завершения строительства, что означает, что он готов к немедленному заселению. Как объект, который можно рассматривать как "новостройку" в контексте состояния, он соответствует современным строительным нормам и стандартам. Внутренняя отделка выполнена с использованием высококачественных материалов, что гарантирует превосходное состояние и эстетическую привлекательность.
Данный пентхаус не предоставляет прямой выход на пляж; ближайший пляж находится в 2,2 км. Несмотря на близость к Пуэрто Банус, который является центром активности, окружающая среда является городской, что может подразумевать наличие городского шума. Проект не располагает частной территорией для отдыха, кроме террасы на крыше; общий бассейн является частью урбанизации.
Ref: VL309493
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус идеально подходит для тех, кто ищет современное жилье с высоким уровнем комфорта и удобным доступом к инфраструктуре. Покупатели, которые ценят возможность дойти пешком до ресторанов, магазинов и пристани для яхт Пуэрто Банус, найдут это место весьма привлекательным. Он также подойдет для любителей гольфа, учитывая близость к нескольким известным полям. Семьи оценят количество спален и безопасность урбанизации с общим бассейном. Те, кто ищет дом для отдыха или второе жилье, оценят удобство расположения относительно аэропорта Малаги и наличие морского бриза и солнечной ориентации (южная) для наслаждения средиземноморским климатом. Этот объект предлагает образ жизни, ориентированный на удобство, досуг и средиземноморскую атмосферу.
Качество отделки пентхауса соответствует его расположению и цене. Объект характеризуется как "Отличное состояние" и "Новостройка", что указывает на использование современных материалов и технологий. Внутри предусмотрены полы с подогревом в ванных комнатах, кондиционирование воздуха (горячий и холодный воздух) для круглогодичного комфорта, встроенные шкафы для максимальной оптимизации пространства и встроенная кухня, интегрированная в гостиную. Большие окна обеспечивают естественное освещение, а южная ориентация способствует максимальному использованию солнечного света. Терраса на крыше оборудована для отдыха, включая зону для барбекю, что подчеркивает внимание к деталям и качеству жизни на открытом воздухе.
Цена на этот пентхаус с 3 спальнями составляет 1 180 000 евро. Объект готов к заселению, что устраняет необходимость ждать завершения строительства. Предлагая 122 м² жилой площади, он позиционируется в верхнем ценовом сегменте для своей категории и локации, что отражает его превосходное состояние, расположение и характеристики, такие как большая терраса на крыше с морским видом. Вариативность цен в данном районе может зависеть от таких факторов, как вид, этаж и размер террасы, однако для данного объекта представлена фиксированная стартовая цена.
Этот пентхаус предлагает средиземноморский образ жизни в урбанизированном районе с развитой инфраструктурой. Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает ежедневный доступ к широкому спектру услуг: от ресторанов и кафе до аптек и банков, все в пределах пешей досягаемости. Утренний кофе на залитой солнцем террасе с видом на море, короткая прогулка до ближайшего пляжа или оживленной пристани Пуэрто Банус, все это создает динамичный, но комфортный ритм жизни. Близость к полям для гольфа и спортивным сооружениям также привлекательна для активных жителей. Этот район предлагает сочетание городской активности и прибрежного отдыха, подходящее для тех, кто ценит удобство и разнообразные возможности для досуга.
Нуэва Андалусия, это престижный жилой район, известный своим высоким качеством жизни и близостью к основным достопримечательностям Марбельи. Этот пентхаус находится в урбанизации, что означает наличие организованной среды с общими удобствами, такими как бассейн. Окружение предлагает идеальный баланс между спокойствием жилого района и доступностью городской жизни: магазины, рестораны, аптеки и банки находятся в пределах пешей досягаемости. Расстояние до ближайшего пляжа составляет 2,2 км, а до знаменитой пристани Пуэрто Банус, всего 700 метров, что делает его центром притяжения для любителей яхтинга, шопинга и изысканной кухни. Близость к международным школам и полям для гольфа также добавляет привлекательности этому району.
Данный пентхаус находится в Нуэва Андалусия, районе, который является частью более крупной агломерации Марбельи. Карта демонстрирует его близость к Пуэрто Банус, основным пляжам и полям для гольфа, а также к развитой сети дорог и общественного транспорта. Это визуальное представление подчеркивает удобство расположения для тех, кто ценит сочетание городской жизни, прибрежного отдыха и доступа к спортивным и развлекательным объектам.
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Этот район находится к западу от центра Марбельи, недалеко от известной пристани Пуэрто Банус, которая является синонимом роскоши и оживленной ночной жизни. Позиционирование в этой урбанизированной зоне обеспечивает легкий доступ к другим популярным городам побережья, таким как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке, при этом сохраняя непосредственную близость к услугам и развлечениям Марбельи. Расстояние до аэропорта Малаги (~45 км) обеспечивает хорошее сообщение с остальным миром.
Пентхаус обладает отличной транспортной доступностью и близостью к основным удобствам. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км, что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. Ближайший пляж, Playa Canina Ventura del Mar, расположен в 2,2 км, а Пуэрто Банус, в 700 метрах. Супермаркет находится всего в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах, что гарантирует ежедневный комфорт. Для любителей гольфа в радиусе 2,1 км расположены три престижных поля: Los Naranjos, The Range и Las Brisas. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости облегчает передвижение по региону без личного автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия отличается средиземноморским характером с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.1°C, а количество солнечных часов в году достигает 3 856, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это способствует продолжительному сезону купания, который длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота над уровнем моря всего 7 метров и нулевой уклон к пляжу создают комфортные условия для проживания. Южная ориентация пентхауса обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня, что особенно приятно в прохладные месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение пентхауса предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и досуга. Ближайший пляж, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км), известный своей чистотой и удобствами. В пределах нескольких километров находятся и другие популярные пляжи, такие как Playa de Nagüeles (3,1 км) и Playa de San Pedro (3,4 км). Для любителей гольфа поблизости расположены престижные поля: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Для активного отдыха предусмотрены спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,5 км), а также возможность заняться скалолазанием или кроссфитом. Близость к маринам, включая знаменитую Puerto Deportivo José Banus (0,7 км), добавляет к возможностям для водных видов спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Этот район находится к западу от центра Марбельи, недалеко от известной пристани Пуэрто Банус, которая является синонимом роскоши и оживленной ночной жизни. Позиционирование в этой урбанизированной зоне обеспечивает легкий доступ к другим популярным городам побережья, таким как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке, при этом сохраняя непосредственную близость к услугам и развлечениям Марбельи. Расстояние до аэропорта Малаги (~45 км) обеспечивает хорошее сообщение с остальным миром.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Acqua Gardens (от 418 800 евро) или Aby Upper (от 320 000 евро), которые часто предлагают более доступные варианты и могут быть расположены немного дальше от основных центров активности, данный пентхаус в Нуэва Андалусия находится в премиальном районе с непосредственной близостью к Пуэрто Банус. Его цена в 1 180 000 евро отражает эту эксклюзивность, расположение и высокое качество отделки, а также площадь и наличие большой террасы на крыше. Проект Alba Benalmadena (цена не указана, но позиционируется как более доступный, чем в Марбелье) в Бенальмадене предлагает другую динамику, обычно более ориентированную на семейный отдых. Пентхаус в Нуэва Андалусия ориентирован на покупателя, который ищет непосредственный доступ к высококлассным ресторанам, магазинам и яхтенной марине, а также ценит престижность локации и развитую инфраструктуру. Этот район также привлекателен для любителей гольфа, с несколькими полями мирового класса в непосредственной близости, что отличает его от некоторых других прибрежных зон, где гольф-инфраструктура может быть менее развита.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID