Tento moderný penthous sa nachádza v srdci Nueva Andalucía na Costa del Sol. S obytnou plochou 122 m², 3 spálňami a 2 kúpeľňami ponúka komfortné bývanie v blízkosti známeho prístavu Puerto Banús. Projekt je dokončený a pripravený na okamžité užívanie, čím uspokojuje potrebu rýchleho nasťahovania pre kupujúcich hľadajúcich životný štýl na juhu Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento penthous sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, len pár krokov od pláží a prestížneho prístavu Puerto Banús. Táto poloha zabezpečuje výbornú dostupnosť k pobytovým a rekreačným aktivitám, pričom zároveň poskytuje pohodlný prístup k mestským službám a infraštruktúre.
S 3 spálňami a 2 kúpeľňami je tento priestranný penthous vhodný pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú dodatočný priestor na bývanie či pre hostí. Veľká strešná terasa s výhľadom na more a moderné vybavenie spĺňajú požiadavky na luxusný a funkčný životný štýl.
Projekt je označený ako 'Gereed' (dokončený), čo znamená, že nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na nasťahovanie. Kupujúci nemusia čakať na výstavbu, ale môžu si vychutnávať svoj nový domov bezprostredne po zakúpení.
Tento penthous sa nachádza v mestskej zastavanej oblasti, čo znamená, že nemusí ponúkať úplne súkromie typické pre vilové komplexy v odľahlejších lokalitách. Priame okolie môže byť rušnejšie kvôli blízkosti obchodov a prístavu.
Ref: VL309493
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthous v Nueva Andalucía je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú bývanie v dynamickej mestskej lokalite s vynikajúcim prístupom k pláži a prestížnemu prístavu. Kupujúci, ktorí preferujú mať základné služby ako obchody, reštaurácie a lekárne na dosah pešej chôdze, ocenia túto polohu. Je to tiež atraktívna možnosť pre tých, ktorí si želajú ľahký prístup k golfovým ihriskám, keďže v blízkom okolí sa nachádza niekoľko významných klubov. Vzhľadom na dokončený stav projektu, je ideálny pre kupujúcich, ktorí chcú začať žiť v Španielsku bez čakania na dokončenie výstavby. Milovníci pobrežného životného štýlu s možnosťou využívať 301 metrov vzdialenú pláž a rozsiahle možnosti rekreácie v prístave Puerto Banús, nájdu v tomto penthouse naplnenie svojich očakávaní. Objektívnym pohľadom, jeho umiestnenie v centre diania nemusí vyhovovať tým, ktorí vyhľadávajú úplné ticho a izoláciu.
Projekt je označený ako 'Gereed' a jeho opis uvádza 'moderný dizajn s vysoko kvalitným nábytkom' a stav 'Excellent'. To naznačuje, že nehnuteľnosť využíva moderné stavebné techniky a kvalitné materiály. Zoznam funkcií uvádza 'Fitted Wardrobes' (vstavané skrine) a 'U/F/H Bathrooms' (podlahové vykurovanie v kúpeľniach), čo sú prvky zvyšujúce komfort. Klimatizácia s možnosťou ohrevu aj chladenia (Hot/Cold A/C) zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Krytá terasa ponúka dodatočný priestor na relaxáciu. Priemerná ročná teplota 19.1°C v regióne, spolu s 3 856 slnečnými hodinami, podporuje využívanie exteriérových priestorov. Vynikajúci stav a moderné vybavenie poukazujú na vysoký štandard prevedenia.
Cena tohto penthousu je stanovená na 1 180 000 €. Táto cena odráža polohu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía, blízkosť k moru a prístavu Puerto Banús, ako aj vlastnosti ako sú 3 spálne, 2 kúpeľne a 122 m² obytnej plochy. Vzhľadom na to, že je projekt dokončený, je k dispozícii na okamžité kúpenie. Táto cenová hladina sa radí do vyššieho segmentu trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol, čo zodpovedá prémiovému umiestneniu a vybaveniu nehnuteľnosti. Porovnateľné projekty v Estepone začínajú na nižšej cenovej úrovni, čo naznačuje špecifickú hodnotu lokality Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, oblasť západne od Marbelly, predstavuje živé centrum na pobreží Costa del Sol. Tento penthous sa nachádza v mestskej zóne s vynikajúcou dostupnosťou k službám. Vo vzdialenosti do 2 km nájdete 70 reštaurácií, 4 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní, čo naznačuje dynamické prostredie vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s ľahkým prístupom k vybaveniu. Blízkosť pláže Playa de Puerto Banús (301 m) a prístavu (700 m) podporuje pobytové aktivity. Priemerná ročná teplota 19.1°C a 3 856 slnečných hodín ročne prispievajú k príjemnému prostrediu po celý rok. Objektívnym pohľadom, mestské prostredie môže znamenať vyššiu úroveň hluku v porovnaní s odľahlejšími oblasťami.
Život v Nueva Andalucía, ako ju opisuje analýza, znamená byť v mestskej oblasti s priamym prístupom k vybaveniu. Vzdialenosť 301 metrov k najbližšej pláži Playa de Puerto Banús a 700 metrov k prístavu, spolu s pešou dostupnosťou k obchodom a reštauráciám (do 353 m k supermarketu, 64 m k lekárni), definuje mestský charakter života. Mobilita je tu vysoká, s mnohými cieľmi dosiahnuteľnými pešo alebo na bicykli. Kultúrne zázemie je bohaté, s možnosťou návštevy múzeí a historických pamiatok v blízkom Marbelle. Napriek tomu, že oblasť ponúka veľa, jej mestský charakter znamená, že očakávajte vyššiu úroveň aktivity a potenciálne aj vyššiu hustotu premávky v porovnaní s vidieckymi oblasťami. Blízkosť 10 liniek verejnej dopravy so 50 zastávkami naznačuje dobré spojenie v rámci regiónu.
Táto mapa zobrazuje umiestnenie projektu v rámci Nueva Andalucía, na pobreží Costa del Sol. Zvýraznená je blízkosť k moru, prístavu Puerto Banús a kľúčovým golfovým ihriskám. Mapa tiež ukazuje hustotu mestskej zástavby a rozsiahlu sieť ciest, čo odráža mestský charakter tejto lokality.
Nueva Andalucía sa nachádza na západ od centra Marbelly, čo ju zaraďuje do jednej z najžiadanejších oblastí na Costa del Sol. Táto poloha ju umiestňuje strategicky medzi rušné mesto Marbella a ďalšie obľúbené destinácie na západnom pobreží. Blízkosť k prístavu Puerto Banús, známemu svojim luxusným jachtám a módnym obchodom, pridáva na prestíži lokality. Vďaka tomu, že sa nachádza v blízkosti hlavných dopravných trás, umožňuje ľahký prístup do ďalších miest ako Estepona na západe alebo Benalmádena na východe. Táto centrálna poloha v rámci pobrežia Costa del Sol zabezpečuje, že obyvatelia majú prístup k širokej škále služieb a atrakcií v regióne.
Tento penthous má vynikajúcu dostupnosť k rôznym službám a dopravným uzlom. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Medzinárodné letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 45 km, čo umožňuje ľahké cestovanie. Prístav Puerto Banús je vzdialený 700 metrov, čo poskytuje možnosti pre námorné aktivity a spoločenský život. V okruhu 2 km sa nachádza 70 reštaurácií, 4 lekárne a 1,9 km k nemocnici, čo zaisťuje pohodlný prístup k základným službám. Pre golfistov sú v okruhu 2,1 km dostupné tri významné golfové ihriská, vrátane Golf Los Naranjos. Priemerná nadmorská výška 7 metrov a rovná terénna konfigurácia k najbližšej pláži (0.0% sklon) prispievajú k ľahkej dostupnosti.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v Nueva Andalucía sú charakteristické pre stredomorský región s priemernou ročnou teplotou 19.1°C a rozsiahlym slnečným svitom, ktorý dosahuje historicky 3 856 hodín ročne. To umožňuje dlhé obdobie na pobyt vonku a využívanie aktivít pri mori, s plaveckou sezónou trvajúcou 5 mesiacov pri teplotách vody nad 20°C. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 12°C v zime a 27°C v lete, čo vytvára príjemné prostredie takmer po celý rok. Nadmorská výška 7 metrov nad morom znamená, že nehnuteľnosť je situovaná v blízkosti pobrežia, s minimálnym vplyvom nadmorskej výšky na klímu. Hoci oblasť je mestská, blízkosť pláží a prirodzená krása pobrežia Costa del Sol sú významnými prírodnými prvkami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Poloha v Nueva Andalucía poskytuje vynikajúci prístup k pobrežným a rekreačným aktivitám. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Blízkosť k prístavu Puerto Banús (700 m) otvára možnosti pre vodné športy, jachting a návštevu reštaurácií a obchodov pri prístave. Pre golfistov sa v okruhu 2 km nachádzajú tri významné golfové ihriská, vrátane Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos. Športové centrá ako Polideportivo San Pedro sú vzdialené 2,5 km, čo podporuje aktívny životný štýl. Obzvlášť zaujímavé je, že na pláž je minimálny sklon (0.0%), čo znamená ľahký a bezbariérový prístup.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza na západ od centra Marbelly, čo ju zaraďuje do jednej z najžiadanejších oblastí na Costa del Sol. Táto poloha ju umiestňuje strategicky medzi rušné mesto Marbella a ďalšie obľúbené destinácie na západnom pobreží. Blízkosť k prístavu Puerto Banús, známemu svojim luxusným jachtám a módnym obchodom, pridáva na prestíži lokality. Vďaka tomu, že sa nachádza v blízkosti hlavných dopravných trás, umožňuje ľahký prístup do ďalších miest ako Estepona na západe alebo Benalmádena na východe. Táto centrálna poloha v rámci pobrežia Costa del Sol zabezpečuje, že obyvatelia majú prístup k širokej škále služieb a atrakcií v regióne.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V kontexte regiónu Costa del Sol, tento penthous v Nueva Andalucía vyniká svojou mestskou polohou a bezprostrednou blízkosťou k luxusnému prístavu Puerto Banús a pláži. Cenovo (1 180 000 €) sa radí do vyššej kategórie, čo je typické pre túto prestížnu oblasť, zatiaľ čo porovnateľné projekty ako Acqua Gardens v Estepone začínajú na výrazne nižšej cene (od 418 800 €) a Aby Upper taktiež (od 320 000 €). Alba Benalmádena predstavuje strednú cestu (od 598 000 €). Zatiaľ čo tieto projekty v Estepone a Benalmádena môžu ponúkať podobné vybavenie, ako sú bazény a moderné bývanie, ich poloha je často v novších rozvojových oblastiach alebo v iných typoch prostredí (napr. bližšie k prírode alebo na menej rušných miestach). Tento penthous v Nueva Andalucía je určený pre kupujúcich, ktorí vyhľadávajú dynamický životný štýl v centre diania, s kompletne vybudovanou infraštruktúrou na dosah ruky a s možnosťou využívať prednosti jedného z najznámejších prístavov na Stredozemí. Jeho dokončený stav je ďalšou výhodou oproti projektom v počiatočných fázach výstavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
