这套精美的三居室公寓位于受欢迎的 Nueva Andalucía 社区中心，为寻求西班牙南部海岸生活方式的买家提供了绝佳的机会。该房产经过高标准翻新，融合了现代舒适感和便利的地理位置。无论您是寻找度假屋还是租赁投资，该房产都因其优越的地理位置和经过翻新的状态而值得考虑。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的核心地带，这是一个繁华的城市区域，生活设施近在咫尺。通过新的人行运河小径，可以轻松前往著名的 Puerto Banús，几分钟即可到达海滨目的地。
该房产特别适合那些重视便利性和现代化居住空间的人。开放式起居区设计现代，可通往露台，非常适合享受户外生活方式。目前拥有旅游租赁许可证，适合即时租赁收入。
该房产是一栋两层公寓楼的顶层公寓。虽然没有电梯，但只需爬一层楼即可到达，入口并不困难。该公寓的状况极佳，经过高标准的翻新。
该物业不设电梯，住户需要爬一层楼才能到达。此外，该房产位于商业区，虽然带来便利，但也可能意味着一定程度的城市活动。
这间翻新过的三居室公寓非常适合那些寻求西班牙南部海岸活跃生活方式的人。它特别适合寻求度假屋或寻求稳定租赁收入的投资者，因为它拥有旅游租赁许可证。开放式起居空间和露台非常适合享受户外生活。对于高尔夫爱好者来说，靠近多个著名高尔夫球场是一个重要的吸引力。喜欢便利性的居民会发现，距离商店、餐馆和海滩仅几步之遥，而前往 Puerto Banús 的便捷通道则增加了它的吸引力。这间公寓可以完全配备家具出售，为新主人提供即时舒适。
该公寓经过高标准翻新，呈现出卓越的品质和现代化的装饰。开放式起居区无缝融合了厨房、起居室和用餐区，营造出宽敞明亮的空间感。厨房设备齐全，设计现代，能够满足烹饪需求。卧室配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。公寓的整体状况极佳，表明其维护得当且得到了细致的照顾。这些细节共同营造出一种舒适而优雅的居住环境，非常适合那些欣赏优质工艺和现代舒适设施的人。
该三居室公寓的起价为 749,000 欧元。该房产的定价反映了其优越的地理位置、经过高标准翻新以及在繁华的 Nueva Andalucía 地区提供的便利设施。该房产状况极佳，配备齐全，可供即时入住或租赁。有关可用性或潜在的家具配置的更多详细信息，建议联系。
Nueva Andalucía，位于马贝拉西部，是一个充满活力的住宅区，融合了城市便利性和靠近海岸的优势。该区域以其便利性而闻名，为居民提供了丰富的便利设施。该公寓位于商业区的中心，靠近许多餐馆和其他餐饮场所，确保了丰富的餐饮选择。通过新的人行运河小径，前往著名的 Puerto Banús 变得轻而易举，那里是著名的度假目的地，拥有码头、商店和海滩。该地区拥有大量高尔夫球场，如 Los Naranjos 和 Las Brisas，距离酒店仅有几公里，非常适合高尔夫爱好者。该区域内就有杂货店和药店等服务设施，日常生活十分便利。距离马拉加机场约 45 公里，确保了良好的国际交通连接。
Nueva Andalucía 的生活节奏融合了城市便利性和靠近海岸的休闲魅力。该地区拥有丰富的餐饮选择，从附近的餐厅到著名的 Puerto Banús 的美食场所，应有尽有。杂货店和药店等基本服务设施近在咫尺，日常购物十分方便。附近设有多个高尔夫球场，为运动爱好者提供了充足的活动机会。连接至 Puerto Banús 的新的人行运河小径，方便前往海滩、商店和娱乐场所，为享受海岸生活方式提供了绝佳的途径。
此地图显示了 Nueva Andalucía 的 Nueva Andalucía 公寓的位置。它位于商业区的中心，靠近海滩、高尔夫球场和 Puerto Banús 等主要景点，方便前往商店、餐馆和交通。
Nueva Andalucía 位于马贝拉 (Marbella) 的西部，是 Costa del Sol 地区内一个备受追捧的地点。它坐落在海滨和内陆高尔夫球场之间，提供两全其美的体验。该区域与马拉加国际机场（45 公里）和直布罗陀机场（52 公里）的连接性使其成为国际买家的热门选择。它靠近热闹的 Puerto Banús 和马贝拉市中心，方便前往各种商店、餐馆和娱乐场所。
该公寓拥有出色的便利性。距离 Playa de Puerto Banús（301 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）等海滩仅有很短的步行距离或很短的车程。目的地机场马拉加-太阳海岸 (AGP) 距离酒店约 45 公里（天际线）。附近的超市（353 米）和药房（64 米）方便了日常购物。高尔夫爱好者会发现，Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) 和 Golf Los Naranjos (2.0 km) 等著名球场近在咫尺。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。电动汽车充电站距离酒店仅 368 米。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，温度范围在 12°C 到 27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，这意味着充足的阳光。长达 5 个月的游泳季节，水温达到或超过 20°C，为海滩活动和水上运动提供了理想的条件。该地区海拔较低（海平面以上 7 米），并且地势平坦（到海滩的坡度为 0.0%），非常适合轻松出行和享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离海滩仅几步之遥，包括 Playa de Puerto Banús（301 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）。这些海滩是享受阳光、大海和各种水上运动的理想场所。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) 和 Golf Los Naranjos (2.0 km) 等世界一流的球场。体育爱好者可以在 2.5 公里外的 Polideportivo San Pedro 享受各种运动设施。此外，靠近 Puerto Deportivo José Banus（0.7 公里）等码头，为游艇爱好者提供了更多活动选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉 (Marbella) 的西部，是 Costa del Sol 地区内一个备受追捧的地点。它坐落在海滨和内陆高尔夫球场之间，提供两全其美的体验。该区域与马拉加国际机场（45 公里）和直布罗陀机场（52 公里）的连接性使其成为国际买家的热门选择。它靠近热闹的 Puerto Banús 和马贝拉市中心，方便前往各种商店、餐馆和娱乐场所。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL659522
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，位于 Nueva Andalucía 的该顶层公寓价格为 749,000 欧元，价格更高。这反映了其在马贝拉更中心、更受欢迎的地理位置，以及靠近 Puerto Banús 等知名目的地。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）在价格上与该项目更为接近，但 Nueva Andalucía 的中心位置和便利性，特别是通过新运河小径到 Puerto Banús 的便捷通道，可能是一个关键的卖点。Estepona 的项目通常位于沿海地带，提供不同的生活体验，可能更侧重于宁静。该 Nueva Andalucía 房产的优势在于其城市便利性、完善的设施以及成熟的度假和投资区域。
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