Este ático se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial al oeste de Marbella. La ubicación se caracteriza por una infraestructura urbana que permite desplazarse a pie. La farmacia más cercana está a 64 metros, el supermercado a 353 metros. La playa de Puerto Banús está a 301 metros. La ciudad de Málaga es accesible a través del aeropuerto AGP a unos 45 km (distancia en línea recta). La propiedad se ofrece reformada y totalmente amueblada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en Nueva Andalucía, cerca de Aloha. El entorno es urbano con numerosas instalaciones en el entorno inmediato. El terreno es llano (7 m sobre el nivel del mar). La playa es accesible en pocos minutos.
El ático dispone de 3 dormitorios y 2 baños para una superficie de 95 m². Está totalmente amueblado y orientado al oeste. Hay una piscina comunitaria y una plaza de aparcamiento subterránea disponibles.
Se trata de una propiedad reformada en el mercado de reventa. El estado del edificio se describe como excelente. Ya existe una licencia de alquiler turístico.
El edificio tiene solo dos plantas y no tiene ascensor. El acceso es por escaleras. La orientación oeste implica sol por la tarde. La finca no es independiente, sino parte de una urbanización.
Esta propiedad es adecuada para personas que desean vivir en el centro. La proximidad a restaurantes y tiendas hace que el coche sea innecesario. También para compradores interesados en el alquiler, la licencia es una característica relevante.
La reforma incluye un espacio de vida abierto con cocina integrada. Las habitaciones están diseñadas para ser luminosas. El mobiliario está incluido en el precio, lo que permite una ocupación inmediata.
El precio comienza en €749.000. Esto incluye un completo amueblado y una plaza de parking. Los costes reflejan la ubicación en una zona popular cerca de Puerto Banús.
La vida diaria en Nueva Andalucía está marcada por la proximidad a servicios. Se puede ir de compras o comer a pie. El nuevo sendero peatonal a lo largo del canal permite un acceso directo a Puerto Banús sin coche.
El entorno ofrece campos de golf (Los Naranjos, Las Brisas) a 2 km. Puerto Banús es accesible a pie. Hay numerosos restaurantes y cafés cerca.
El mapa muestra la ubicación céntrica en Nueva Andalucía. Las distancias a Puerto Banús y a los campos de golf son claramente visibles. La finca se encuentra cerca de la zona comercial de Aloha.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella. Es un hogar para muchos expatriados y turistas. La conexión a la autopista y hacia Estepona es buena.
El supermercado más cercano está a 353 m. Hay una farmacia a 64 m. La playa está a 301 m. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 km (distancia en línea recta). Hay 10 líneas de transporte público en los alrededores.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se caracteriza por 3.856 horas de sol al año. La temperatura media es de 19,1°C. La temporada de baño dura unos 5 meses. La ubicación es llana.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
En las cercanías se encuentran varias playas, incluida Playa de Puerto Banús (301 m). Hay campos de golf y centros deportivos como CrossFit Marbella (3,5 km) cerca.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella. Es un hogar para muchos expatriados y turistas. La conexión a la autopista y hacia Estepona es buena.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL659522
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con nuevos proyectos como 'Acqua Gardens' en Estepona, esta propiedad ofrece una ubicación más céntrica cerca de Puerto Banús. El precio por metro cuadrado está dentro del rango de mercado para Nueva Andalucía debido a la calidad reformada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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