Questo attico si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale a ovest di Marbella. La posizione è caratterizzata da un'infrastruttura urbana che permette di spostarsi a piedi. La farmacia più vicina è a 64 metri, il supermercato a 353 metri. La spiaggia Playa de Puerto Banús è a 301 metri. La città di Málaga è accessibile tramite l'aeroporto AGP a circa 45 km (distanza in linea d'aria). La proprietà è offerta come ristrutturata e completamente arredata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Nueva Andalucía, vicino ad Aloha. L'ambiente è urbano con numerose strutture nelle immediate vicinanze. Il terreno è pianeggiante (7 m sul livello del mare). La spiaggia è accessibile in pochi minuti.
L'attico dispone di 3 camere da letto e 2 bagni per una superficie di 95 m². È completamente arredata e orientata a ovest. È disponibile una piscina comunale e un posto auto sotterraneo.
Si tratta di una proprietà ristrutturata sul mercato delle rivendite. Lo stato dell'edificio è descritto come eccellente. Esiste già una licenza di affitto turistico.
L'edificio ha solo due piani e non ha ascensore. L'accesso è tramite scale. L'orientamento ovest implica sole pomeridiano. Il terreno non è indipendente, ma parte di un'urbanizzazione.
Questa proprietà è adatta a persone che desiderano vivere nel centro. La vicinanza a ristoranti e negozi rende l'auto non necessaria. Anche per gli acquirenti interessati all'affitto, la licenza è una caratteristica rilevante.
La ristrutturazione include uno spazio di vita aperto con cucina integrata. Le stanze sono luminose. L'arredamento è incluso nel prezzo, permettendo un insediamento immediato.
Il prezzo parte da €749.000. Questo include un completo arredamento e un posto auto. I costi riflettono la posizione in una zona popolare vicino a Puerto Banús.
La vita quotidiana a Nueva Andalucía è segnata dalla prossimità ai servizi. Si può fare la spesa o mangiare a piedi. Il nuovo sentiero pedonale lungo il canale permette un accesso diretto a Puerto Banús senza auto.
L'ambiente offre campi da golf (Los Naranjos, Las Brisas) a 2 km. Puerto Banús è accessibile a piedi. Ci sono numerosi ristoranti e caffè vicino.
La mappa mostra la posizione centrale a Nueva Andalucía. Le distanze verso Puerto Banús e i campi da golf sono ben visibili. Il terreno si trova vicino alla zona commerciale di Aloha.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella. È una casa per molti espatriati e turisti. Il collegamento all'autostrada e verso Estepona è buono.
Il supermercato più vicino è a 353 m. C'è una farmacia a 64 m. La spiaggia è a 301 m. L'aeroporto di Málaga è a circa 45 km (distanza in linea d'aria). Ci sono 10 linee di trasporto pubblico nei paraggi.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione si caratterizza per 3.856 ore di sole all'anno. La temperatura media è di 19,1°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi. La posizione è pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze si trovano diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m). Ci sono campi da golf e centri sportivi come CrossFit Marbella (3,5 km) vicino.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella. È una casa per molti espatriati e turisti. Il collegamento all'autostrada e verso Estepona è buono.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL659522
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuovi progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona, questa proprietà offre una posizione più centrale vicino a Puerto Banús. Il prezzo al metro quadro è nella fascia di mercato per Nueva Andalucía data la qualità ristrutturata.
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