人気のヌエバ・アンダルシア地区の中心部に位置する、美しく改装された3ベッドルームのペントハウスは、スペイン南部沿岸のライフスタイルを求める購入者に素晴らしい機会を提供します。この物件は高い基準で改装されており、モダンな快適さと便利なロケーションを兼ね備えています。休暇用の家や賃貸投資をお探しの場合でも、この物件は優れたロケーションと改装された状態により、一見の価値があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。ここは、ショップやアメニティが徒歩圏内にある活気ある都会的なエリアです。新しい歩行者用運河経路は、有名なプエルト・バヌースへの簡単なアクセスを提供し、海岸沿いの目的地までわずか数分です。
この物件は、利便性とモダンな居住空間を高く評価する方に特に適しています。オープンリビングエリアはモダンなデザインで、テラスへのアクセスがあり、アウトドアライフスタイルを楽しむのに最適です。有効な観光賃貸ライセンスがあるため、即時の賃貸収入を得るのに適しています。
この物件は、2階建てのアパートメントビルの最上階にあるペントハウスです。エレベーターはありませんが、1つの階段でアクセスでき、アクセスは難しくありません。物件は良好な状態で、高い基準で改装されています。
建物にはエレベーターがないため、居住者はアパートにアクセスするために1階分の階段を上る必要があります。さらに、物件は商業エリアに位置しており、利便性を提供する一方で、ある程度の都市活動も伴う可能性があります。
この改装済みの3ベッドルームペントハウスは、スペイン南部の活気ある沿岸ライフスタイルを求める方に最適です。特に、観光賃貸ライセンスのおかげで、休暇用の家を探している、または安定した賃貸収入を得たい投資家にとって適しています。オープンリビングエリアとテラスは、アウトドアライフを楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家にとって、多くの有名なゴルフコースに近いことは大きな利点です。利便性を重んじる居住者は、ショップ、レストラン、ビーチがわずか数分であること、そしてプエルト・バヌースへの容易なアクセスがその魅力を高めていることに気づくでしょう。このアパートは完全に家具付きで販売可能であり、新しいオーナーに即時の快適さを提供します。
ペントハウスは高い基準で改装されており、優れた品質とモダンな仕上げが施されています。オープンリビングエリアは、キッチン、リビングルーム、ダイニングエリアとシームレスに統合され、広々とした明るい空間を作り出しています。キッチンは完備されており、モダンなデザインで、料理のニーズに応えます。ベッドルームには備え付けのクローゼットがあり、十分な収納スペースを提供しています。アパート全体のコンディションは良好で、適切に維持され、細部まで丁寧に配慮されていることがうかがえます。これらの詳細が組み合わさることで、快適でエレガントな生活環境が生まれ、高品質な職人技とモダンなアメニティを高く評価する方に最適です。
この3ベッドルームのペントハウスの価格は€749,000から始まります。この物件の価格設定は、その優れたロケーション、高品質なリフォーム、そして活気あるヌエバ・アンダルシアエリアで提供されるアメニティを反映しています。物件は良好な状態で、家具は完備されており、すぐに居住または賃貸が可能です。空室状況や、利用可能な場合は完全な家具オプションに関する詳細については、お問い合わせください。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、都会の利便性と海岸への近さを兼ね備えた活気ある住宅街です。このエリアは、そのアクセシビリティで知られており、住民に幅広いアメニティを提供しています。ペントハウスは商業エリアの中心に位置し、多くのレストランやその他の飲食店に近いため、豊富な食事の選択肢があります。新しい歩行者用運河経路は、マリーナ、ショップ、ビーチのある有名なリゾート地である有名なプエルト・バヌースへのアクセスを容易にします。このエリアには、ロス・ナランホスやラス・ブリーサスなどのゴルフコースが数多くあり、わずか数キロメートルの距離にあるため、ゴルフ愛好家に最適です。食料品店や薬局などの基本的なアメニティはエリア内にあり、日常生活を便利にしています。マラガ空港までの約45kmの距離は、良好な国際交通接続を保証します。
ヌエバ・アンダルシアのライフスタイルは、都会の利便性と沿岸生活のくつろいだ魅力を組み合わせています。このエリアは、近くの施設から有名なプエルト・バヌースのグルメスポットまで、幅広い食事の選択肢を提供しています。食料品店や薬局などの基本的なアメニティは手の届くところにあり、毎日の買い物を便利にしています。エリア内の多数のゴルフコースは、スポーツ愛好家に十分な機会を提供しています。プエルト・バヌースへ続く新しい歩行者用運河経路は、ビーチ、ショップ、エンターテイメントエリアへの簡単なアクセスを提供し、沿岸のライフスタイルを楽しむための素晴らしい方法を提供しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア、ヌエバ・アンダルシアにあるペントハウスの場所を示しています。商業エリアの中心に位置し、ビーチ、ゴルフコース、プエルト・バヌースなどの主要なアトラクションに近く、ショップ、レストラン、交通機関へのアクセスも容易です。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地域内で非常に人気のあるロケーションです。海岸線と内陸のゴルフコースの間に位置し、両方の世界の最高を提供します。マラガ国際空港（45km）とジブラルタル空港（52km）への容易なアクセスは、国際的な購入者にとっての魅力を保証します。活気あるプエルト・バヌースとマルベーリャの市内中心部への近さは、さまざまなショップ、レストラン、エンターテイメント施設への簡単なアクセスを提供します。
ペントハウスは優れたアクセス性を提供します。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）やプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2km）などのビーチは、短い徒歩または短い車での移動でアクセスできます。近くのマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は、直線距離で約45kmです。近くのスーパーマーケット（353m）や薬局（64m）は、毎日の買い物を容易にします。ゴルフ愛好家は、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）やゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）などの世界クラスのゴルフコースが非常に近いことを見つけるでしょう。公共交通機関は10のバス路線と50の停留所があり、容易な移動を保証します。電気自動車の充電ステーションはわずか368m先です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、平均年間気温は19.1℃、気温は12℃から27℃の間で変動します。年間3,856時間の晴天があり、豊富な日照が期待できます。水温が20℃以上になる5ヶ月間のスイミングシーズンは、ビーチアクティビティやウォータースポーツに理想的な条件を提供します。この地域の低い標高（海抜7m）と平坦な地形（ビーチへの傾斜0.0%）は、アウトドアアクティビティを容易にし、楽しませます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ペントハウスは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）やプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2km）を含むビーチに近接しています。これらのビーチは、太陽、海、さまざまなウォータースポーツを楽しむのに理想的です。ゴルフ愛好家にとって、このエリアは楽園であり、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）やゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）などの世界クラスのコースがあります。スポーツ愛好家は、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）のさまざまなスポーツ施設を利用できます。さらに、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナに近いことは、ヨット愛好家に追加のオプションを提供します。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地域内で非常に人気のあるロケーションです。海岸線と内陸のゴルフコースの間に位置し、両方の世界の最高を提供します。マラガ国際空港（45km）とジブラルタル空港（52km）への容易なアクセスは、国際的な購入者にとっての魅力を保証します。活気あるプエルト・バヌースとマルベーリャの市内中心部への近さは、さまざまなショップ、レストラン、エンターテイメント施設への簡単なアクセスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL659522
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800から）やアビー・アッパー（€320,000から）のようなプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのペントハウスは€749,000からという価格で、より高い価格帯に位置しています。これは、マルベーリャでのより中心的で需要の高いロケーション、およびプエルト・バヌースのような有名な目的地への近さを反映しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）は、価格面でこのプロジェクトに近いですが、ヌエバ・アンダルシアの中心的なロケーションと利便性、特に新しい運河経路を通じたプエルト・バヌースへの容易なアクセスは、主要なセールスポイントとなる可能性があります。エステポナのプロジェクトは通常、海岸沿いに位置し、異なる生活体験を提供しており、おそらく静けさに重点が置かれています。ヌエバ・アンダルシアの物件の利点は、都会へのアクセス、確立されたアメニティ、そして定評のあるリゾートおよび投資エリアにあります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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