Este penthouse está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial a oeste de Marbella. A localização caracteriza-se por uma infraestrutura urbana que permite deslocações a pé. A farmácia mais próxima fica a 64 metros, o supermercado a 353 metros. A praia Playa de Puerto Banús está a 301 metros. A cidade de Málaga é acessível através do aeroporto AGP a cerca de 45 km (distância em linha reta). O imóvel é apresentado como renovado e totalmente mobilado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Nueva Andalucía, perto de Aloha. O ambiente é urbano com numerosas instalações na proximidade imediata. O terreno é plano (7 m acima do nível do mar). A praia é acessível em poucos minutos.
O penthouse dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho para uma área de 95 m². Está totalmente mobilado e orientado a oeste. Está disponível uma piscina comunitária e um lugar de estacionamento subterrâneo.
Trata-se de um imóvel renovado no mercado de revenda. O estado do edifício é descrito como excelente. Já existe uma licença de arrendamento turístico.
O edifício tem apenas dois pisos e não tem elevador. O acesso é feito por escadas. A orientação oeste implica sol da tarde. O terreno não é independente, mas parte de uma urbanização.
Este imóvel é adequado para pessoas que desejam viver no centro. A proximidade a restaurantes e lojas torna o carro desnecessário. Também para compradores interessados no arrendamento, a licença é uma característica relevante.
A renovação inclui uma área de vida aberta com cozinha integrada. Os divisões são luminosas. O mobiliário está incluído no preço, permitindo uma instalação imediata.
O preço começa em €749 000. Isto inclui mobilamento completo e um lugar de estacionamento. Os custos refletem a localização numa zona popular perto de Puerto Banús.
A vida quotidiana em Nueva Andalucía é marcada pela proximidade às comodidades. Pode-se fazer compras ou comer a pé. O novo caminho pedonal ao longo do canal permite um acesso direto a Puerto Banús sem carro.
O ambiente oferece campos de golfe (Los Naranjos, Las Brisas) a 2 km. Puerto Banús é acessível a pé. Há numerosos restaurantes e cafés perto.
O mapa mostra a localização central em Nueva Andalucía. As distâncias a Puerto Banús e aos campos de golfe são claramente visíveis. O terreno fica perto da zona comercial de Aloha.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella. É uma casa para muitos expatriados e turistas. A ligação à autoestrada e para Estepona é boa.
O supermercado mais próximo está a 353 m. Há uma farmácia a 64 m. A praia está a 301 m. O aeroporto de Málaga está a cerca de 45 km (distância em linha reta). Há 10 linhas de transporte público nos arredores.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por 3 856 horas de sol por ano. A temperatura média é de 19,1°C. A época de banho dura cerca de 5 meses. A localização é plana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Nas proximidades encontram-se várias praias, incluindo Playa de Puerto Banús (301 m). Há campos de golfe e centros desportivos como CrossFit Marbella (3,5 km) perto.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL659522
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com novos projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona, este imóvel oferece uma localização mais central perto de Puerto Banús. O preço por metro quadrado está dentro da faixa de mercado para Nueva Andalucía devido à qualidade renovada.
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