Овај стан са 3 спаваће собе и 2 купатила налази се у срцу Нуева Андалузије, на само неколико минута хода од гламурозног Пуерто Бануса. Пројекат нуди изузетну прилику за живот на престижној локацији, комбинујући урбану погодност са близином познатих плажа и голф терена. Са завршеном изградњом, ова некретнина представља спреман избор за оне који траже савремен дом са потенцијалом за издавање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у живахном комерцијалном центру Нуева Андалузије, овај стан је стратешки позициониран у близини Пуерто Бануса. Док нуди директан приступ градским садржајима, одликује га и лака приступачност плажама и луксузним маринама, што га чини централном тачком за живот на обали.
Пројекат одговара потребама савременог становања, са фокусом на функционалност и удобан животни простор. Отворени концепт дневног боравка, трпезарије и кухиње, уз приступ тераси, пружа простор погодан за опуштање и друштвене активности, задовољавајући жељу за медитеранским начином живота.
Зграда се састоји од два спрата, а овај стан се налази на горњем спрату, са приступом једним степеништем. Не постоји лифт. Иако је зграда старија, сам стан је детаљно реновиран и представљен у одличном стању, спреман за усељење без потребе за додатним радовима.
Овај стан не поседује лифт, што може бити важно за особе са ограниченом покретљивошћу. Такође, иако се налази у близини обале, директан поглед на море није примарна карактеристика ове некретнине. Ограничења се углавном односе на доступност зграде и специфичне карактеристике стана.
Ова некретнина је посебно погодна за купце који траже дом у срцу урбане активности са одличном инфраструктуром на дохват руке. Идеалан је за инвеститоре који желе да искористе потенцијал за издавање, захваљујући туристичкој лиценци и близини Пуерто Бануса. Породице или парови који преферирају начин живота где су сви садржаји доступни пешице, укључујући плаже, ресторане и продавнице, такође ће пронаћи ову локацију привлачном. За оне који цене приступ голф теренима и спортским садржајима, ова локација нуди одличну полазну тачку. Такође, одговара купцима који траже комплетно реновиран стан, спреман за тренутно усељење или издавање, без потребе за додатним улагањима.
Стан је прошао детаљно реновирање, при чему је посебна пажња посвећена квалитету завршних радова и модерном дизајну. Отворени концепт дневног боравка и кухиње ствара осећај пространости и светлине, што је у складу са савременим трендовима у уређењу ентеријера. Кухиња је у потпуности опремљена, а дневни боравак има директан приступ тераси, омогућавајући уживање у медитеранском начину живота. Спаваће собе су дизајниране да буду мирне и удобне, са уграђеним ормарима који пружају додатну функционалност. Укупан осећај јесте да се ради о модерном, добро одржаваном простору, спремном за комфорно становање. Информације о специфичним материјалима нису наведене, али се претпоставља висок стандард у складу са реновирањем.
Цена овог стана са 3 спаваће собе почиње од 749.000 евра. Пошто је реновиран и спреман за усељење, ова цена одражава његову тренутну вредност на тржишту. Доступност је одмах, што омогућава брзу куповину. Станови у овој области, посебно они са комплетним намештајем и лиценцом за туристичко издавање, често доживљавају високу потражњу, како за краткорочни тако и за дугорочни најам. Фактори као што су локација, опсег реновирања и комплетан намештај утичу на коначну цену и чине је конкурентном у односу на сличне понуде у региону.
Нуева Андалузија, позната и као "долина голфа", нуди динамичан урбани животни ритам са сталном близином луксузних садржаја. За станаре овог стана, сваки дан почиње лаким приступом локалним ресторанима, продавницама и апотеци, све на пешачкој удаљености. Нови пешачки пут до Пуерто Бануса омогућава брз приступ познатој марини, њеним продавницама и ресторанима, чинећи свакодневне шетње пријатним. Иако је област живахна, стан се налази у објекту са два спрата, што може пружити одређену дозу мирнијег окружења у поређењу са великим стамбеним комплексима. Инфраструктура попут јавног превоза је добро развијена, што повећава мобилност без потребе за аутомобилом.
Живот у Нуева Андалузији значи бити у центру дешавања. Ово подручје је познато по својим бројним ресторанима, кафићима и продавницама, који су доступни на само неколико минута хода. Близина Пуерто Бануса, познатог по луксузним јахтама, ексклузивним бутицима и ресторанима, додаје посебан шмек овој локацији. Нови пешачки пут који повезује ово подручје са Пуерто Банусом чини шетње пријатним и лаким. У близини се налазе и различити спортски објекти, попут голф терена и спортских центара, што задовољава потребе активних становника. Иако је подручје урбано, близина плажа пружа и могућност за опуштање уз море.
Пројекат је лоциран у Нуева Андалузији, престижном делу западно од Марбеље. Карта приказује близину Пуерто Бануса, познатог по марини и луксузним садржајима, као и лак приступ голф теренима и плажама. Ово подручје је део Коста дел Сол, познато по својој сунчаној клими и медитеранском начину живота.
Нуева Андалузија се налази западно од Малаге, у близини популарног летовалишта Марбеља. Овај стан је стратешки смештен унутар овог живахног подручја, пружајући лак приступ градским центрима. Удаљеност од Марбеље је око 7 км, док је главни град региона, Малага, удаљен око 54 км. Ово позиционира пројекат у срцу Коста дел Сол, са добром везом са већим градовима, али и са приступом локалним атракцијама попут Пуерто Бануса. Близина других градова попут Алхесираса (59 км) такође је релевантна за регионално повезивање.
Локација овог стана нуди изузетну приступачност. Налази се на само 301 метар од плаже Пуерто Банус, док су друге популарне плаже попут Плаја де Нагуелес удаљене око 3.1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру везу са међународним дестинацијама. Сви кључни градски садржаји, укључујући супермаркет (353 м), апотеку (64 м) и више од 70 ресторана у радијусу од 2 км, налазе се на пешачкој удаљености. За голфере, познати голф терени попут Лос Наранхос удаљени су око 2 км. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање кроз регион.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се Нуева Андалузија налази, познат је по својој благој клими. Просечна годишња температура износи око 19.1°C, са температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца, са дугим периодом купања који траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора осигурава близину мору и равни терен, што је идеално за шетње и рекреацију. Ова климатска стабилност доприноси медитеранском начину живота и чини га привлачним током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Друге плаже попут Плаја Кана Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) доступне су за кратке шетње или вожњу. За љубитеље голфа, у непосредној близини се налазе бројни голф терени, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Поред тога, постоје и спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и разноврсни спортски објекти, као и две луке, Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) и Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (5.7 км), пружајући додатне могућности за поморство и друге активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од Малаге, у близини популарног летовалишта Марбеља. Овај стан је стратешки смештен унутар овог живахног подручја, пружајући лак приступ градским центрима. Удаљеност од Марбеље је око 7 км, док је главни град региона, Малага, удаљен око 54 км. Ово позиционира пројекат у срцу Коста дел Сол, са добром везом са већим градовима, али и са приступом локалним атракцијама попут Пуерто Бануса. Близина других градова попут Алхесираса (59 км) такође је релевантна за регионално повезивање.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL659522
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај стан у Нуева Андалузији има знатно вишу почетну цену од 749.000 евра. Ова разлика у цени је углавном последица престижније локације ближе Пуерто Банусу, као и чињенице да је ово реновирана некретнина у већ изграђеном урбаном подручју, за разлику од нових грађевинских пројеката у Естепони. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 евра, такође је у категорији виших цена, али и даље испод овог пројекта. Нуева Андалузија се истиче по својој централној позицији у односу на голф терене и луксузне марине, што додатно оправдава вишу цену. Иако пројекти у Естепони нуде новију градњу и често ниже почетне цене, локација у срцу Коста дел Сол, са директном близином Пуерто Бануса, чини овај стан посебно атрактивним за одређену категорију купаца који траже урбани животни стил са врхунским садржајима на дохват руке, као и за инвеститоре који циљају на туристичко издавање у овој познатој области.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
