Esta penthouse duplex, totalmente renovada, está localizada numa área residencial procurada de Nueva Andalucía, a uma curta distância a pé de comodidades. A propriedade oferece uma ampla sala de estar em plano aberto com acesso direto a um terraço, adequado para relaxar. A cozinha moderna, uma casa de banho social e um quarto bem proporcionado no piso principal acrescentam flexibilidade. O piso superior abriga a área de dormir com três quartos, incluindo uma suíte master com casa de banho privativa e acesso a um terraço privativo. Uma escada leva ao solário no terraço, um refúgio privado com excelente potencial para lazer ao ar livre. Os residentes beneficiam de acesso a três piscinas comuns em jardins paisagísticos. A localização é estratégica, perto de restaurantes conceituados, lojas, clubes de ténis e campos de golfe de primeira classe.
Em comparação com outras propriedades na região da Costa del Sol, esta penthouse duplex em Nueva Andalucía posiciona-se na faixa média-alta do mercado, refletindo a sua localização privilegiada, dimensões e renovação recente. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, com preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, oferecem opções mais acessíveis, mas geralmente em locais menos centrais ou com características diferentes de Nueva Andalucía. O Alba Benalmadena, a partir de €699.000, representa um ponto intermédio. Esta penthouse duplex destaca-se pela sua oferta de espaço habitacional (170 m² mais terraços), o número de quartos (4) e a sua localização próxima a comodidades de luxo como Puerto Banús e campos de golfe de alto nível, justificando o seu preço de €1.350.000. Enquanto outras propriedades podem oferecer preços de entrada mais baixos, esta opção em Nueva Andalucía visa um comprador que procura uma combinação de espaço, acabamentos de luxo e uma localização central e bem servida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana vibrante, este duplex penthouse goza de uma localização privilegiada perto da costa. A proximidade à Praia de Puerto Banús (301 m) e a numerosas comodidades, como um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m), garantem conveniência diária. A localização dentro de uma urbanização oferece um ambiente seguro e cuidado, com fácil acesso às principais vias rodoviárias.
Esta propriedade destina-se a quem procura uma residência confortável e funcional. A disposição em dois níveis com quartos distribuídos pelos pisos oferece flexibilidade para famílias ou hóspedes. O amplo terraço e o solário na cobertura são perfeitos para quem aprecia a vida ao ar livre e deseja espaços privados para relaxar ou entreter. A presença de áreas comuns como as piscinas enriquece a oferta habitacional.
A propriedade foi recentemente renovada com altos padrões, combinando design contemporâneo com acabamentos de qualidade. A propriedade está em excelente estado, com atenção aos detalhes que realça o seu valor e conforto habitacional. A renovação completa garante que a propriedade esteja pronta para habitar sem necessidade de intervenções adicionais.
Apesar da localização estratégica, é importante notar que a propriedade está situada numa área urbana com alguma densidade de tráfego nas proximidades. O acesso direto à praia não é imediato, embora as praias mais próximas sejam de fácil acesso. A propriedade oferece vista para o jardim, mas não vistas panorâmicas do mar ou das montanhas. Não há dados disponíveis sobre o potencial de investimento imobiliário a longo prazo.
Esta penthouse duplex é adequada para vários perfis de compradores. É uma solução de habitação adequado para famílias que procuram espaço e conforto, graças aos quatro quartos e à presença de áreas comuns. Para quem procura uma segunda casa numa zona de prestígio, oferece uma base luxuosa e bem equipada perto de praias, campos de golfe e entretenimento. Investidores podem considerar a localização privilegiada e a recente renovação como fatores positivos. Além disso, a flexibilidade oferecida pelo quarto no piso principal e a disponibilidade de comodidades nas proximidades tornam-na adequada também para casais ou indivíduos que procuram residência permanente com um elevado padrão de vida e fácil acesso a todas as conveniências.
A propriedade foi recentemente renovada com excelentes acabamentos, combinando design contemporâneo e funcionalidade. Os interiores apresentam uma arquitetura moderna com espaços abertos, realçados pela abundante luz natural proveniente da orientação a sul. Foram utilizados acabamentos de alta qualidade, visíveis na cozinha moderna totalmente equipada e nas casas de banho bem acabadas. As características incluem ar condicionado (quente/frio), vidros duplos e pavimentos que contribuem para a eficiência energética e conforto. Os amplos terraços privados, incluindo o solário na cobertura, expandem o espaço de vida para o exterior, oferecendo áreas adicionais para relaxamento e desfrute do clima. Os roupeiros embutidos e as arrecadações aumentam a praticidade. A mobília, embora não seja um fator de construção, foi escolhida para complementar o design moderno.
A penthouse duplex é oferecida pelo preço de €1.350.000. Este valor reflete o tipo de propriedade, a sua recente renovação completa, as suas generosas dimensões (170 m² de área útil mais terraços) e a sua localização numa zona residencial de alto perfil em Nueva Andalucía. A propriedade dispõe de quatro quartos e três casas de banho, oferecendo espaço e conforto. Não há informações disponíveis sobre outras unidades habitacionais, tipos ou variações de preço dentro deste condomínio específico. A disponibilidade está sujeita a alterações sem aviso prévio, como é típico no mercado imobiliário.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', é uma área residencial dinâmica nos arredores de Marbella, que combina a tranquilidade de áreas verdes com a proximidade a comodidades urbanas. Esta localização urbana oferece um ritmo de vida vibrante, mas gerível, com a conveniência de ter tudo ao alcance. Lojas, restaurantes e atividades de lazer são facilmente acessíveis, criando um ambiente adequado para quem deseja uma vida ativa e socialmente conectada. A proximidade a Puerto Banús adiciona um toque de exclusividade e acesso a marinas e estabelecimentos de moda. A área é particularmente apreciada pelos seus campos de golfe de renome mundial, tornando-a um destino procurado por entusiastas deste desporto. A vida aqui segue o ritmo do sol mediterrânico, com muitas oportunidades para desfrutar do ar livre durante a maior parte do ano.
Viver em Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús, oferece uma experiência de luxo e conveniência. A área é um centro vibrante, com uma densidade notável de restaurantes (70 dentro de 2 km), bares, lojas e bancos, tornando as atividades diárias acessíveis a pé ou com curtas deslocações. A proximidade a escolas internacionais como a British International School (4.2 km) torna-a atrativa para famílias com necessidades educativas específicas. A proximidade a campos de golfe de renome mundial como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) é um ponto forte para os entusiastas do golfe. A costa é rapidamente acessível, com a Praia de Puerto Banús a apenas 301 metros de distância, oferecendo acesso imediato às praias.
Este mapa destaca a localização estratégica do duplex penthouse em Nueva Andalucía, Marbella. Notam-se a proximidade imediata à costa e a comodidades essenciais como supermercados e farmácias, bem como a proximidade a campos de golfe conceituados e à marina de Puerto Banús. A localização dentro de um condomínio consolidado é claramente visível, oferecendo uma visão geral da vida diária nesta área dinâmica da Costa del Sol.
A propriedade está localizada em Nueva Andalucía, uma prestigiada área residencial situada na parte ocidental de Marbella. Esta localização coloca-a no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas de alto nível. Nueva Andalucía beneficia da proximidade a Marbella cidade, oferecendo acesso fácil a serviços completos e a uma vibrante vida cultural, mantendo ao mesmo tempo um carácter mais tranquilo em comparação com o centro urbano. A região da Costa del Sol como um todo é um importante centro turístico e residencial, atrativo para um público internacional devido à sua oferta de estilo de vida, golfe e náutica.
A propriedade está bem conectada. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km em linha reta. A mobilidade diária é facilitada pela proximidade de inúmeras comodidades: um supermercado a 353 m, uma farmácia a 64 m e um hospital a 1.9 km. As opções de transporte público incluem 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, sugerindo uma boa cobertura da área. Para os automobilistas, a presença de estacionamento subterrâneo privado e coberto é uma vantagem. As principais vias de comunicação são facilmente acessíveis, facilitando os deslocamentos para outras localidades da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a apenas 7 metros acima do nível do mar, o projeto goza de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais que variam entre os 12°C e os 27°C e uma média de 19.1°C. As 3.856 horas de sol histórico por ano garantem um elevado número de dias de céu limpo. O clima favorece um longo período de atividades ao ar livre, com uma notável 'época de banhos' de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A proximidade à costa e a ausência de inclinações significativas para o mar (0.0% de inclinação) contribuem para um ambiente agradável e facilmente acessível durante todo o ano, ideal para quem procura um clima quente e soalheiro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um elemento chave, com a Praia de Puerto Banús a apenas 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. A região é conhecida pelas suas oportunidades de lazer: 2.0 km separam a propriedade dos campos de golfe do Golf Los Naranjos e The Range golf lessons, com outros campos nas imediações. Para os amantes do desporto, centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) oferecem várias instalações. As marinas de Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) e Marina la Bajadilla Marbella (7.1 km) acrescentam opções para atividades náuticas e eventos sociais. A disponibilidade de 70 restaurantes a menos de 2 km garante uma vasta escolha para lazer e restauração.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade está localizada em Nueva Andalucía, uma prestigiada área residencial situada na parte ocidental de Marbella. Esta localização coloca-a no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas de alto nível. Nueva Andalucía beneficia da proximidade a Marbella cidade, oferecendo acesso fácil a serviços completos e a uma vibrante vida cultural, mantendo ao mesmo tempo um carácter mais tranquilo em comparação com o centro urbano. A região da Costa del Sol como um todo é um importante centro turístico e residencial, atrativo para um público internacional devido à sua oferta de estilo de vida, golfe e náutica.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL585546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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