Ez a Nueva Andalucía-ban található, mintegy 573 m²-es lakótelek lehetőséget kínál saját otthon építésére. Városi környezetben fekszik, közelben található létesítményekkel, így ötvözi a praktikus előnyöket a tengerparti megközelítéssel. A körülbelül 640.000 €-s kezdőárral, ez egy megfontolandó lehetőség azok számára, akik különleges reziden creare projektet szeretnének megvalósítani ebben a régióban. A régió által kínált életminőség és gyakorlati előnyök vonzóvá teszik ezt a helyet egy potenciális ingatlan megszerzéséhez.
Az Esteponában található Acqua Gardens (418.800 €-tól kezdődő árakkal) és Aby Upper (320.000 €-tól kezdődő árakkal) projektek inkább lakóegységek értékesítésére összpontosítanak, mintsem telkekre. Az Alba Benalmádena (699.000 €-tól kezdődő árakkal) magasabb árkategóriába tartozik. Ez a Nueva Andalucía-i telek, különösen azoknak a vásárlóknak, akik saját házukat szeretnék építeni, az általa kínált elhelyezkedés és potenciál tekintetében különbözik. A városi környezet fejlett infrastruktúrája és a tengerparti hozzáférés más életmódot kínál, mint az Estepona új fejlesztési területei. A régió presztízsét és kínálatát figyelembe véve, az árazása különösen a Marbella környékén telket keresők számára megfontolandó alternatíva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Nueva Andalucía élénk városi szövetében helyezkedik el. A strand, a Puerto Banús kikötő és a különféle üzletek gyalogos távolságra való közelsége olyan helyzeti előnyt biztosít, amely megkönnyíti a mindennapi életet. Ez a központi elhelyezkedés a pihenés és a társadalmi tevékenységek lehetőségeinek kombinációját kínálja a lakosoknak.
Azok számára, akik saját életterüket szeretnék nulláról megtervezni, ez a telek körülbelül 190 m² beépítési potenciált kínál. A sík terep és a határokon lévő meglévő növényzet alkalmas alapot teremt egy családi ház vagy hasonló reziden creare projekt számára. Az építési szabályzat alagsor és medence építését is lehetővé teszi.
Ez a projekt lehetőséget kínál meglévő telekre történő építkezésre. A megadott építési potenciál (körülbelül 33% beépíthetőség) lehetővé teszi egy standard családi ház vagy különleges tervezésű lakóépület felépítését. Az építési folyamatot és tervezést a vevő kezeli.
Ez egy építési telek, amelyen nincs meglévő épület. A vevőnek saját építési projektjét kell finanszíroznia és irányítania. Ezenkívül a beépíthetőség és a méret a telek méretétől és a helyi építési szabályoktól függ.
Ez a telek alkalmas azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik saját otthonuk tervezését és építési folyamatának irányítását szeretnék elvégezni. A strand közelsége és a városi létesítményekhez való hozzáférés vonzó az aktív életmódot kedvelők számára. Emellett a golfpályák közelsége további előnyt jelent a golfrajongók számára. Az évi átlagosan 19,1°C-os hőmérséklet és a 3.856 órás éves napsütés megfelelő helyszínt biztosít azok számára, akik élvezni szeretnék a mediterrán éghajlatot. A befektetők számára is megfelelő választás, akik személyre szabni szeretnék életterüket.
Mivel ez egy lakótelek, nincs rajta meglévő épület. Ezért a jövőbeli otthon minősége és kivitelezési részletei teljes mértékben a vevő preferenciáitől és az építési projekttől függenek. A telken körülbelül 190 m² építési potenciál, valamint egy alagsori rész és egy medence számára is van hely. Az építési szabályzatnak megfelelően megvalósuló épület minősége közvetlenül összefügg a felhasznált anyagokkal és a kivitelezéssel.
A lakótelek körülbelül 640.000 €-s kezdőárral kerül forgalomba. A telek területe 573 m², és körülbelül 190 m² beépítési potenciállal rendelkezik. Összehasonlítva a régió más hasonló telkeivel, figyelembe véve a helyszínt és a kínált lehetőségeket, versenyképes árúnak mondható. Ezért befektetési lehetőségként értékelhető azok számára, akik saját otthont szeretnének építeni.
Ez a Nueva Andalucía-i telek egy olyan területen található, amely minden városi élet kényelmét kínálja. A gyalogos távolságra lévő üzletek, éttermek és sportlétesítmények praktikussá teszik a mindennapi életet. A Playa de Puerto Banús-hoz hasonló strandokhoz való könnyű hozzáférés, körülbelül 301 méterre, megfelelő a tengerparti életet kedvelők számára. A körülbelül 45 km-re található Málaga repülőtér könnyű megközelíthetősége erősíti a nemzetközi kapcsolatokat. Kiegyensúlyozott életmódot kínál azoknak, akik városi környezetben szeretnének nyugodtan élni.
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén található, magas életminőségű reziden creare terület. A telek 2 km-es körzetben gazdag szolgáltatási hálózattal rendelkezik, beleértve körülbelül 70 éttermet, 4 gyógyszertárat, 4 bankot, 10 kávézót és 1 fogorvosi rendelőt. Az alapvető szükségleti pontokhoz, mint a gyógyszertár (kb. 70 m) és a szupermarket (kb. 353 m) való könnyű hozzáférés praktikussá teszi a mindennapi életet. Továbbá, a fontos látnivalók, mint például a Puerto Banús kikötő közelsége, gazdagítják a társadalmi életet.
Ez a telek stratégiai helyen fekszik Nueva Andalucía-ban, Puerto Banús és a tenger közelében. A térképen elfoglalt pozíciója vizualizálja a környező kikötőkhöz, strandokhoz, golfpályákhoz és különféle szolgáltatásokhoz való közelséget.
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén, a Costa del Solon található integrált lakóövezet. Ez a stratégiai elhelyezkedés ötvözi a tenger közelségét a fejlett városi infrastruktúrával. A régió híd szerepet tölt be a tengerpart által kínált életmód és a belső területek kulturális és természeti gazdagsága között. Ez egy megfelelő alternatíva azok számára, akik Marbella presztízsét és kínálatát egy nyugodtabb környezetben szeretnék megtapasztalni.
Városi elhelyezkedése révén a telek kiváló közlekedési kapcsolattal rendelkezik. Málaga repülőtere légvonalban körülbelül 45 km-re található. A Playa de Puerto Banús strand 301 méterre van, és gyalog elérhető. A területen 10 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található, ami autó nélkül is kényelmes utazást tesz lehetővé. A golfpályák, sportközpontok és nemzetközi iskolák is könnyen megközelíthetők.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régiót tipikus mediterrán éghajlati jellemzők jellemzik, átlagosan 19,1°C éves hőmérséklettel és 3.856 óra napsütéssel. Az átlagos hőmérséklet 12°C és 27°C között mozog. Évente öt hónapon keresztül a tenger vízhőmérséklete meghaladja a 20°C-ot, meghosszabbítva ezzel az úszószezont. A 7 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé irányuló 0%-os lejtés határozza meg a terület földrajzi jellemzőit.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telek kiemelkedik a különféle strandok és rekreációs tevékenységek közelségével. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús (301 m), gyalogosan elérhető. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), szintén a közelben találhatók. A golf szerelmesei számára olyan világhírű golfpályák állnak rendelkezésre, mint a The Range (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Emellett számos rekreációs létesítmény, mint például sportközpontok és kikötők is rendelkezésre állnak.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén, a Costa del Solon található integrált lakóövezet. Ez a stratégiai elhelyezkedés ötvözi a tenger közelségét a fejlett városi infrastruktúrával. A régió híd szerepet tölt be a tengerpart által kínált életmód és a belső területek kulturális és természeti gazdagsága között. Ez egy megfelelő alternatíva azok számára, akik Marbella presztízsét és kínálatát egy nyugodtabb környezetben szeretnék megtapasztalni.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL966533
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
