ヌエバ・アンダルシアのこの建築可能な土地（€640,000）は、コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較して、その立地とポテンシャルにおいてユニークな位置を占めています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は、すでに建設されたレジデンスやアパートメントを提供しており、価格帯は異なりますが、こちらはご自身で住宅を建てるための土地となります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）は、より高価格帯のプロジェクトで、同様に完成した住居を提供しています。ヌエバ・アンダルシアのこの区画の強みは、マルベーリャとプエルト・バヌスの洗練されたライフスタイルへの近さ、そしてビーチやマリーナへのアクセスの良さです。他のエリアのプロジェクトが、完成した住居やリゾート型アメニティに焦点を当てているのに対し、ここは、ご自身の夢の家をゼロから設計できる自由度を提供します。このため、建築の自由度とロケーションの魅力を重視する購入者にとっては、価格以上の価値を見出すことができるでしょう。周辺の都市化された環境と、観光地としての高い人気を考慮すると、この土地は長期的な価値を持つ投資対象ともなり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マルベーリャの西に位置する人気の住宅地、ヌエバ・アンダルシアの中心部にあります。プエルト・バヌス・マリーナとビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地で、周辺にはレストラン、ショップ、銀行などの施設が充実しています。都市の賑わいと海岸への近さを両立させた、活気ある環境です。
ご自身の夢の家をゼロから設計したい方に最適なこの建築可能な土地は、約190㎡の住居スペース、地下室、プールエリアを設けることが可能です。都市部でありながら、プライベートな空間と緑豊かな境界線が、静かで快適な居住空間の実現をサポートします。
この区画は、現在「Residential Plot」として販売されており、建設プロジェクトはありません。購入者は、現地の建築規制に従って、最大建築面積の33%、約190㎡の住宅を建設することができます。建設時期や詳細については、関連当局にご確認ください。
この土地は建築可能ですが、容積率（33%）や最大建築面積（約190㎡）、地下室やプールの設置に関する規制など、現地の建築法規に従う必要があります。また、周辺環境との調和を考慮した設計が求められる場合があります。
この土地は、ご自身の設計思想に基づいたユニークな住まいをマルベーリャに建設したい方に最適です。ビーチ、プエルト・バヌス・マリーナ、そして周辺のレストランやショップまで徒歩圏内という立地は、利便性と活気あるライフスタイルを求める方に適しています。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数の著名なゴルフコースが近接していることも魅力でしょう。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラックスした生活を好む人々にとって理想的です。この土地は、家族向けの住宅、セカンドハウス、あるいは将来的な投資物件として、多様なニーズに応える可能性を秘めています。建設可能な面積は約190㎡で、地下室やプールを設置するスペースも確保できるため、広々とした住空間を創造できます。
この物件は土地のみであり、建物や内装に関する具体的な情報は現時点では提供されていません。購入者は、建築規制の範囲内で、ご自身の好みやライフスタイルに合わせて、建物のデザイン、素材、仕上げを選択することができます。一般的に、この地域の新築物件は、高品質な素材とモダンなデザインが採用される傾向にあります。エネルギー効率や持続可能性を考慮した設計も可能です。詳細な建築計画や仕様については、建築家や建設業者とご相談いただく必要があります。
この573㎡の建築可能な土地は、€640,000で提供されています。これは、マルベーリャの人気のヌエバ・アンダルシア地区における、ご自身の住宅を建設するための投資機会です。この価格には、土地の購入費用のみが含まれており、建設費用は別途必要となります。詳細な価格設定や、区画のバリエーションについては、販売代理店にお問い合わせください。この種の人気ロケーションでは、早期の関心が推奨されます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に広がる活気あふれるエリアで、洗練されたライフスタイルと利便性の高い都市環境が融合しています。この土地は、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301mという近さで、ビーチへのアクセスは非常に容易です。スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものがすぐに手に入ります。周辺には70軒以上のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、4軒の薬局があり、都市生活の利便性を享受できます。また、2km圏内には複数のゴルフコースやスポーツセンター、マリーナがあり、レクリエーションやアクティビティの選択肢も豊富です。年間の平均気温は19.1℃で、3,856時間の日照時間と5ヶ月にわたるスイミングシーズンを誇る、温暖な気候が特徴です。このエリアは、都市の利便性と海岸でのリラクゼーションを両立させたい方に適しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置し、都市の利便性と海岸の魅力を兼ね備えたエリアです。この土地からは、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまで2.2kmと、複数のビーチに容易にアクセスできます。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）などの生活必需施設も近接しています。さらに、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナ（0.7km）や、複数のゴルフコース（Golf Los Naranjos 2.0km、Real Club de Golf Las Brisas 2.1km）も近くにあり、レクリエーションの選択肢は豊富です。マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港へは45km、ジブラルタル空港へは52kmと、国際的なアクセスも良好です。10本の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動手段も確保されています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な立地を示しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして主要な交通網への近さが強調されており、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を視覚的に示しています。
ヌエバ・アンダルシアは、アンダルシア州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部にあります。マルベーリャ市西部に位置し、有名なプエルト・バヌス・マリーナに隣接しています。このエリアは、高級リゾート、ゴルフコース、美しいビーチで知られ、国際的な観光客や居住者に人気があります。コスタ・デル・ソルは、その温暖な気候、豊かな文化、そして多様なレクリエーションの機会で世界的に有名です。この土地は、コスタ・デル・ソルの魅力を最大限に体験できる戦略的なロケーションにあります。
この土地は、マルベーリャの活気あるヌエバ・アンダルシア地区に位置し、利便性の高いロケーションを誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌスへはわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールへは2.2kmです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）といった生活必需施設も徒歩圏内にあり、日常生活は非常に快適です。マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmの距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。公共交通機関も充実しており、10の路線と50のバス停が利用可能です。また、周辺には複数のゴルフコースが点在しており、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な環境です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃、年間3,856時間という豊富な日照時間に恵まれ、地中海性気候の恩恵を享受しています。冬でも平均気温は12℃を下回ることは稀で、夏は27℃前後まで上昇しますが、海からの風が心地よさを保ちます。スイミングシーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチやマリンスポーツを存分に楽しめます。標高は7mと海抜が低く、海岸線に近いため、海風の影響を感じやすい立地です。総じて、温暖で日当たりの良い気候は、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地の最大の魅力の一つは、その近接性です。プラヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールは2.2km、プラヤ・デ・ナグエレスは3.1kmの距離にあり、多様なビーチへのアクセスが容易です。これらのビーチでは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツなど、様々なアクティビティが楽しめます。さらに、周辺には複数のゴルフコースがあり、特にGolf Los Naranjos（2.0km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.1km）は有名です。スポーツセンターや、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナ（0.7km）などのレクリエーション施設も充実しており、アクティブなライフスタイルを送りたい方には理想的な環境です。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、アンダルシア州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部にあります。マルベーリャ市西部に位置し、有名なプエルト・バヌス・マリーナに隣接しています。このエリアは、高級リゾート、ゴルフコース、美しいビーチで知られ、国際的な観光客や居住者に人気があります。コスタ・デル・ソルは、その温暖な気候、豊かな文化、そして多様なレクリエーションの機会で世界的に有名です。この土地は、コスタ・デル・ソルの魅力を最大限に体験できる戦略的なロケーションにあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL966533
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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