Земљиште у Нуевој Андалузији, Мáлага, нуди изузетну прилику за изградњу индивидуалног стамбеног објекта. Са површином од 573 м², ова парцела се налази у урбаном окружењу са свим погодностима на пешачкој удаљености, обезбеђујући удобан и функционалан начин живота. Пројекат је спреман за градњу, пружајући директан пут до реализације вашег дома из снова у овој жељеној области.
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, ова парцела у Нуевој Андалузији истиче се својом изузетном локацијом и потенцијалом. Док пројекти попут Acqua Gardens (од €418,800) и Aby Upper (од €320,000) у Естепони нуде готове станове, ова парцела пружа флексибилност за изградњу дома по мери. Alba Benalmadena (од €598,000) је ближа овој ценовној категорији, али Нуево Андалузија нуди јединствену близину Порт Бануса и плажа, што често резултира вишим вредновањем земљишта. За разлику од урбанијих делова Малаге, Нуево Андалузија комбинује луксуз са миром, а иако је удаљена од центра Марбеље (7 км), нуди одличну повезаност са свим битним садржајима. Ова парцела је посебно атрактивна за оне који траже локацију са високим квалитетом живота, близину мора и луксузних садржаја, уз могућност индивидуалног дизајна свог дома.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је стратешки позиционирана у Нуевој Андалузији, западно од Марбеље. Ово подручје пружа директан приступ обали и урбаној инфраструктури, са погодностима попут продавница и ресторана на пешачкој удаљености. Близина Порт Бануса додаје додатну вредност локацији, нудећи динамичан начин живота.
Ово земљиште је намењено онима који желе да изграде сопствену породичну кућу по мери. Са могућношћу градње објекта од око 190 м², плус подрум, нуди флексибилност за креирање простора који одговара индивидуалним потребама и жељама, укључујући и простор за базен.
Тренутно је у питању парцела, без постојећег пројекта. Земљиште је спремно за градњу, што значи да се може приступити планирању и изградњи вашег дома без одлагања. Потенцијални грађевински капацитет је 33% од површине парцеле, што омогућава изградњу око 190 м² стамбеног простора.
Ова парцела не нуди готову некретнину, већ земљиште за градњу. Не укључује пројекат или грађевинску дозволу. Такође, није предвиђена за комерцијалну употребу уколико купац жели искључиво стамбени објекат. Постојећи урбанистички прописи ограничавају максималну грађевинску површину.
Ова парцела је посебно погодна за појединце или породице које желе да изграде кућу по својој мери, комбинујући удобност урбаног живота са близином мора. Идеалан је избор за оне који траже мирније окружење, али не желе да се одрекну погодности градског живота, као што су ресторани, продавнице и културне активности. Такође, представља добру инвестициону прилику за куповину земљишта у престижној области са потенцијалом за изградњу и будући раст вредности. За љубитеље голфа, близина неколико терена попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) је значајан плус. Ова локација је такође погодна за оне који често путују, са аеродромом Малага на око 45 км удаљености.
Као грађевинско земљиште, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од избора будућег власника и пројектанта. Парцела омогућује изградњу објекта са могућношћу додавања подрума, што пружа додатни простор за разне намене. Потенцијал за градњу од 190 м² омогућава креативност у дизајну ентеријера и екстеријера. Околно зеленило и приватна природа парцеле, са могућношћу изградње базена, доприносе потенцијалном високом квалитету живота. Локација у урбаном подручју сугерише могућност повезивања на градске комуналне услуге, што олакшава изградњу модерног и комфорног дома.
Цена за ову парцелу креће од 640.000 €. У питању је грађевинско земљиште, што значи да је понуда намењена инвеститорима или појединцима који желе да изграде сопствени дом. Постоји могућност изградње објекта од око 190 м² стамбеног простора, са додатним подрумским простором. Тренутно нема других доступних опција на овој парцели. Цене у овој области варирају у зависности од величине и локације парцеле, али ова парцела нуди добру вредност с обзиром на њену близину кључним садржајима и обали.
Нуево Андалузија, западни део Марбеље, представља живописну урбану област која комбинује близину обалских погодности са лакоћом приступа градским садржајима. Живот овде подразумева лак приступ плажама, попут Плаиа де Пуерто Банус удаљене само 301 метар, као и ресторанима, апотекама и продавницама које су доступне пешке. У близини се налазе и бројни спортски објекти и марине, као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус на 0.7 км. Ово чини локацију идеалном за оне који цене динамичан начин живота са свим потрепштинама на дохват руке, док истовремено нуди миран амбијент за породични живот. Са просечном годишњом температуром од 19.1°C и 3,856 сунчаних сати годишње, подручје нуди пријатну климу током већег дела године, са 5-месечним периодом за уживање у пливању.
Живот у Нуевој Андалузији нуди динамичан и удобан начин живота, са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Околина обилује ресторанима (70 у радијусу од 2 км), апотекама (4), банкама (4) и кафићима (10), што гарантује лак приступ свакодневним потрепштинама. Близина плаже Плаиа де Пуерто Банус (301 м) и марина обезбеђује могућности за рекреацију и слободно време. За породице, постоје међународне школе попут British International School на 4.2 км. Укупно 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини омогућавају добру повезаност са ширим подручјем Марбеље и околине.
Парцела се налази у Нуевој Андалузији, познатом стамбеном подручју западно од Марбеље. Ова локација је истакнута по својој близини луксузној марини Пуерто Банус, бројним плажама и голф теренима, што је чини атрактивном за различите стилове живота.
Нуево Андалузија се налази у запажном делу Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Удаљеност од само 7 км до центра Марбеље (са 147,958 становника) чини је лако доступном за куповину, културне активности и истраживање. Већи градови попут Малаге (54 км, 579,076 становника) и Алхесираса (59 км, 121,957 становника) такође су на разумној удаљености, пружајући додатне могућности за путовања и истраживање региона. Ова позиција нуди баланс између мирнијег, али ипак урбаног окружења Нуево Андалузије и близине већих градских центара.
Локација је одлична са аспекта доступности. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Луксузна марина Пуерто Депортиво Хосе Банус је на 0.7 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Супермаркет је на 353 метра, а апотека на 64 метра, што чини куповину и приступ здравственим потрепштинама веома лаким. За љубитеље голфа, бројни терени су у близини, укључујући Голф Лос Наранхос на 2.0 км. Најближа ЕВ пуњача је на 358 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуево Андалузија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Са историјским просеком од 3,856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца током целе године. Пливање у мору је пријатно током 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Просечна надморска висина од 7 метара значи да се налази у близини обале, са равним тереном према мору (0.0% нагиба), што доприноси лакшем приступу плажама. Клима је благо и пријатна, са умереним температурама и ниским нивоом влажности, што ствара идеалне услове за живот на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди изузетне могућности за рекреацију. Најближи Плаиа де Пуерто Банус (301 м) и Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) су популарне плаже. За љубитеље голфа, у близини се налазе Голф Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге голф лессонс (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Роцодромо (3.2 км) нуде додатне могућности за физичке активности. Близина марина, попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), омогућава уживање у воденим спортовима и поморском животу.
Izvor: OpenStreetMap
Нуево Андалузија се налази у запажном делу Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Удаљеност од само 7 км до центра Марбеље (са 147,958 становника) чини је лако доступном за куповину, културне активности и истраживање. Већи градови попут Малаге (54 км, 579,076 становника) и Алхесираса (59 км, 121,957 становника) такође су на разумној удаљености, пружајући додатне могућности за путовања и истраживање региона. Ова позиција нуди баланс између мирнијег, али ипак урбаног окружења Нуево Андалузије и близине већих градских центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL966533
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
