Este lote residencial está localizado em Nueva Andalucía, uma área estabelecida a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a serviços de luxo e campos de golfe. Com uma área de 573 m², oferece a oportunidade de construir uma residência à medida numa área urbana vibrante. A localização estratégica garante fácil acesso a praias, marinas e uma vasta gama de comodidades, tornando-a atraente para quem procura um estilo de vida mediterrâneo dinâmico. O terreno está situado num contexto estabelecido, prometendo um ambiente estável para o desenvolvimento imobiliário. A proximidade ao mar e às infraestruturas urbanas define o seu potencial.
Em comparação com outras ofertas na região da Costa del Sol, este terreno em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização urbana consolidada e proximidade imediata à costa e comodidades. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) oferecem construções novas ou lotes em áreas em desenvolvimento, este lote situa-se numa área madura e altamente desejável, com forte procura. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) apresenta um preço mais elevado, sugerindo que este lote em Nueva Andalucía oferece um ponto de entrada competitivo para construir numa zona de prestígio. A proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe acrescenta um valor distinto em comparação com lotes localizados mais a leste ou oeste.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana consolidada, este terreno oferece acesso imediato a comodidades essenciais e opções de lazer. A proximidade a pé da praia de Puerto Banús e de inúmeros restaurantes e lojas realça a conveniência da sua localização. A área está bem conectada, facilitando o acesso a outros locais na Costa del Sol e ao aeroporto de Málaga, tornando-a um ponto de partida adequado para explorar a região.
Adequado para quem deseja construir uma residência personalizada, este terreno permite a criação de uma casa unifamiliar com um potencial de construção de aproximadamente 190 m², mais uma cave e espaço para uma piscina. A sua localização numa área residencial desenvolvida atende às necessidades daqueles que procuram conforto, acessibilidade e um ambiente de vida de qualidade, com todas as comodidades ao seu alcance.
Atualmente disponível como um lote edificável, este terreno representa uma oportunidade para um novo desenvolvimento residencial. A sua natureza de lote vago permite ao futuro proprietário projetar e construir uma casa de acordo com as suas especificações. O processo de construção insere-se no contexto de uma área urbana estabelecida, beneficiando das infraestruturas existentes. O planeamento e as licenças para a construção dependerão dos regulamentos locais em vigor.
Este terreno destina-se exclusivamente a uso residencial e/ou comercial, de acordo com os regulamentos locais. Não é adequado para quem procura terreno agrícola ou para projetos de desenvolvimento em larga escala que excedam o potencial construtivo permitido. A ausência de um projeto pré-existente exige que o futuro proprietário gerencie de forma independente o design e a construção da propriedade desejada.
Este terreno é adequado para quem sonha em construir a sua casa mediterrânea personalizada, com a possibilidade de definir cada detalhe. É adequado para famílias ou indivíduos que apreciam a proximidade da costa e desejam uma residência num ambiente urbano bem servido, mas com um bom nível de privacidade. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de acesso fácil ao aeroporto de Málaga acharão a conectividade da área muito prática. Investidores que procuram um terreno edificável num local de alta gama, com elevado potencial de valorização, também podem considerar esta oportunidade, dada a procura constante por propriedades nesta região.
Sendo um lote de terreno edificável, a qualidade dos acabamentos e das especificações técnicas dependerá inteiramente do futuro projeto de construção. O terreno em si é plano e está localizado numa área urbana consolidada, o que sugere que as infraestruturas básicas (água, eletricidade, esgotos, telecomunicações) estão provavelmente disponíveis nas proximidades, prontas para serem ligadas à nova construção. Os regulamentos de construção locais definirão os requisitos mínimos de construção, como os materiais e técnicas permitidas para garantir a segurança e a conformidade.
O preço deste lote edificável em Nueva Andalucía é de €640.000. A área do terreno é de 573 m², oferecendo um potencial de construção de aproximadamente 190 m². Atualmente, não existem outros lotes com características semelhantes disponíveis na mesma proximidade da costa e das principais comodidades. A disponibilidade está ligada a este distinto lote. Custos adicionais relacionados com a compra e construção, como impostos, licenças e design, não estão incluídos no preço de venda do terreno.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', é uma área residencial sofisticada localizada a uma curta distância de Marbella e Puerto Banús. Este terreno específico encontra-se na parte mais baixa e urbanizada, garantindo acesso rápido a uma vasta gama de comodidades. Imaginamos um quotidiano caracterizado pela conveniência: uma curta caminhada leva à farmácia, supermercado ou a um dos muitos restaurantes e cafés. A proximidade à praia, como a Playa de Puerto Banús a apenas 300 metros, permite visitas frequentes ao mar. Para os amantes de golfe, vários campos de renome estão a poucos minutos de carro. A área oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a vivacidade de um destino turístico de primeira linha, com excelente conectividade.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar de acesso quase ilimitado a comodidades e atividades. A proximidade à praia (Playa de Puerto Banús a 301 m) é uma vantagem significativa para os amantes do mar. A presença de 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 km indica uma área muito dinâmica e viva. Escolas internacionais a cerca de 4 km e um hospital a 1.9 km oferecem tranquilidade às famílias. A proximidade a campos de golfe de renome mundial, como Los Naranjos a 2 km, torna esta área um ponto de referência para os entusiastas do golfe.
Este terreno está localizado na vibrante área de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. O mapa destaca a sua proximidade a comodidades essenciais como a praia de Puerto Banús, supermercados, farmácias e campos de golfe de renome, posicionando-o no coração de uma das zonas residenciais mais cobiçadas da Costa del Sol.
Situado em Nueva Andalucía, este terreno encontra-se numa localização privilegiada na Costa del Sol, uma das regiões turísticas mais importantes de Espanha. Esta área beneficia da proximidade a Marbella, conhecida pelo seu glamour e infraestruturas de luxo, e a Puerto Banús, uma marina de renome mundial. A localização oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à costa, posicionando o futuro proprietário no coração de uma região vibrante e atrativa.
A localização deste terreno é excelente em termos de acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. O centro de Marbella e Puerto Banús são facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, oferecendo ligações internacionais. As 10 linhas de transporte público e as 50 paragens nas proximidades facilitam os deslocamentos sem carro. Existem também 4 farmácias e 1 dentista a menos de 2 km, garantindo o acesso a serviços de saúde essenciais.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nueva Andalucía é típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de cerca de 19,1°C e um intervalo que varia entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região goza de cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que torna o natação e as atividades ao ar livre possíveis durante cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a ausência de inclinações significativas em direção à costa contribuem para um ambiente agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade às praias é um ponto forte desta localização. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, é uma das mais próximas. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. Para os entusiastas de golfe, campos como Los Naranjos e The Range estão a cerca de 2 km de distância. Existem também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a 2.5 km, oferecendo uma vasta gama de opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este terreno encontra-se numa localização privilegiada na Costa del Sol, uma das regiões turísticas mais importantes de Espanha. Esta área beneficia da proximidade a Marbella, conhecida pelo seu glamour e infraestruturas de luxo, e a Puerto Banús, uma marina de renome mundial. A localização oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à costa, posicionando o futuro proprietário no coração de uma região vibrante e atrativa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL966533
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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