マルベーリャの人気のウルバニサシオン、アグルパダスに位置する、計画的に配置されたタウンハウスです。この住宅地は、地元の設備、ビーチ、活気あるプエルト・バヌース地区への近接性と共に、穏やかで快適な居住環境を提供しています。水はコミュニティ料金に含まれています。この物件は、広々とした2つのベッドルーム、2つのバスルーム、そして十分な自然光が差し込む明るくオープンなリビングエリアを備え、モダンなレイアウトが空間と機能性の感覚を生み出しています。魅力的な戦略的位置にあり、ゴルフコース、レストラン、ショップ、マルベーリャ中心部、プエルト・バヌースへのアクセスも容易です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区に位置し、賑やかなプエルト・バヌースからわずか0.7kmです。海岸線からは301m、ビーチまではわずか2.2kmと、海へのアクセスが良好です。周辺には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）などの生活必需施設が徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、少人数の家族、カップル、またはセカンドハウスを求める個人に最適です。オープンなリビングエリアは、自然光が豊富で、モダンなデザインが快適な居住空間を提供します。ゴルフ、ビーチ、レストランへの近接性は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
この物件は「完成」状態であり、即入居が可能です。新築プロジェクトとは異なり、既存の住宅地内のストック物件として販売されています。これにより、購入者は購入後すぐに物件を利用開始でき、新築特有の工事期間や待機時間を考慮する必要がありません。都市化されたエリアにあるため、インフラも整っています。
この物件は、広大な敷地やプライベートプールを求める方には適していません。また、開発中の新築プロジェクトではないため、最新の建築トレンドやカスタマイズの自由度は限定されます。都市部の住宅地にあるため、周辺の建物からの視線や騒音の可能性も考慮する必要があります。大規模な家族向けまたは複数の駐車スペースが必要な場合は、追加の検討が必要です。
Ref: VL666912
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、マルベーリャでの新しい生活を始める方、または温暖な気候でセカンドハウスをお探しの方に最適です。プエルト・バヌースやマルベーリャ中心部への近接性は、活気あるナイトライフやショッピングを楽しみたい方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースがわずか2km圏内にあり、理想的なロケーションです。また、不動産投資を検討している方にも、このエリアの賃貸需要の高さから、魅力的な選択肢となり得ます。年間を通して温暖な気候と長い日照時間は、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルに合致しています。静かな住宅街にありながら、必要な施設が徒歩圏内にあるため、利便性と快適性を両立させたい方におすすめです。
このタウンハウスは、良好な状態にあり、快適な居住空間を提供します。中央暖房システムが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。間取りは、自然光を最大限に取り入れるように設計されており、明るく開放的なリビングエリアが特徴です。キッチンやバスルームの具体的な仕様については、追加情報が必要ですが、一般的にこのエリアの物件は、モダンで機能的なデザインが採用されています。窓からの眺めは、ゴルフコース、田園風景、庭園、プール、都市、森林と多岐にわたり、多様な景観を楽しめます。共用プールは、リラックスした時間を過ごすための設備として利用できます。
この2ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、€449,000から販売されています。113平方メートルの広々とした住居スペースは、快適な生活を提供します。物件は「完成」状態であり、即時入居が可能です。価格は、立地、広さ、設備などの要因を考慮した市場価格に基づいています。この価格帯は、マルベーリャのこの人気のエリアにおいては、競争力のある水準にあると考えられます。詳細な間取りや設備については、個別の物件情報をご確認ください。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置する、洗練された住宅エリアです。このタウンハウスは、ウルバニサシオン・アグルパダスと呼ばれる、静かで住みやすい環境にあります。日当たりの良い東向きと西向きのオリエンテーションにより、一日を通して自然光を楽しむことができます。コミュニティ料金には水道代が含まれており、管理の手間が軽減されます。近隣には、70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。0.9km先には展望台、0.7km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースがあり、レジャーやエンターテイメントへのアクセスも容易です。10本の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動手段も豊富です。年間3,856時間の晴天と5ヶ月にわたる水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの魅力的なエリアであり、このタウンハウスは、その活気と利便性を享受できるロケーションにあります。海岸までわずか301m、プエルト・バヌースまで0.7kmと、海辺のライフスタイルと洗練されたマリーナの雰囲気を身近に感じられます。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）が徒歩圏内にあり、日常生活の買い物に便利です。また、1.9km先には病院があり、安心です。ゴルフ愛好家には、2.0km圏内に複数のゴルフコースがあり、理想的な環境です。近隣には70軒以上のレストランがあり、多様な食文化を楽しめます。年間3,856時間の日照時間と5ヶ月にわたる水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを豊かにします。
この地図は、スペイン南部、コスタ・デル・ソル沿岸に位置するマルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区における、タウンハウスの具体的な場所を示しています。周辺の主要なランドマーク、ビーチ、ゴルフコース、および都市施設までの距離を視覚的に確認できます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で役立ちます。
このタウンハウスは、スペイン南部アンダルシア州の有名なリゾート地、コスタ・デル・ソルに位置するマルベーリャ市内のヌエバ・アンダルシア地区にあります。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの中心部とプエルト・バヌースの間に位置し、高級な住宅地として知られています。このエリアは、海岸線に沿って広がるコスタ・デル・ソルの中でも、特に利便性とエンターテイメントへのアクセスが良い場所です。マラガ空港まで約45kmと、国際的なアクセスも良好です。近隣にはエステポナやベナルマデナといった他の人気リゾート地もあり、コスタ・デル・ソル全体の魅力を満喫できる戦略的なロケーションと言えます。
このタウンハウスは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。プエルト・バヌースのマリーナへは0.7km、マルベーリャ中心部へも容易にアクセスできます。マラガ空港（AGP）までは約45km（直線距離）と、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）が徒歩圏内にあり、生活利便性は非常に高いです。ゴルフコースも2.0km圏内に複数存在します。公共交通機関も充実しており、10路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも368m先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれています。冬は穏やかで、夏は快適な暑さとなり、年間を通じて平均12℃から27℃の範囲で推移します。年間3,856時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に浴びながら過ごせることを意味します。水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに最適です。標高は7mと低く、海岸線に近いため、海からの恩恵を直接受けることができます。海への傾斜は0.0%と平坦で、ビーチへのアクセスも容易です。この気候と自然条件は、アウトドア志向のライフスタイルに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの周辺には、多様なレクリエーションの機会が豊富にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、2.0km圏内にザ・レンジ、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスといった有名コースが複数あります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）、クロストレーニング・マルベーリャ（3.5km）などがあります。0.9km先には展望台、0.7km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースがあり、マリンスポーツや散策を楽しむことができます。年間3,856時間の日照時間と5ヶ月のスイミングシーズンは、これらのアクティビティを最大限に楽しむための条件を提供します。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、スペイン南部アンダルシア州の有名なリゾート地、コスタ・デル・ソルに位置するマルベーリャ市内のヌエバ・アンダルシア地区にあります。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの中心部とプエルト・バヌースの間に位置し、高級な住宅地として知られています。このエリアは、海岸線に沿って広がるコスタ・デル・ソルの中でも、特に利便性とエンターテイメントへのアクセスが良い場所です。マラガ空港まで約45kmと、国際的なアクセスも良好です。近隣にはエステポナやベナルマデナといった他の人気リゾート地もあり、コスタ・デル・ソル全体の魅力を満喫できる戦略的なロケーションと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるこのタウンハウスの価格帯（€449,000から）は、近隣の類似物件と比較して、その立地と特徴を反映しています。例えば、エステポナにあるAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、ヌエバ・アンダルシアというマルベーリャの主要エリアへの近接性、特にプエルト・バヌースや多数のゴルフコースへのアクセスは、この物件の付加価値となります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）は、より高価格帯に位置し、異なる市場セグメントをターゲットにしている可能性があります。この物件は、都市部の利便性、ビーチへの近さ、そしてレクリエーション施設へのアクセスを重視する購入者にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。113㎡の広さに2ベッドルームという構成は、カップル、少人数の家族、またはセカンドハウスの所有者にとって適切であり、市場の需要に応えています。
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