मारबेला के लोकप्रिय उरब. एग्रुपादास में स्थित एक सुनियोजित टाउनहाउस। यह शहरीकरण स्थानीय सुविधाओं, समुद्र तटों और जीवंत पुएर्टो बनुस क्षेत्र से निकटता के साथ एक शांत और सुखद आवासीय वातावरण प्रदान करता है। पानी सामुदायिक शुल्क में शामिल है। संपत्ति में दो विशाल शयनकक्ष, दो बाथरूम और भरपूर प्राकृतिक रोशनी वाले उज्ज्वल, खुले योजना वाले रहने वाले क्षेत्र हैं, और एक आधुनिक लेआउट अंतरिक्ष और कार्यक्षमता की भावना पैदा करता है। एक आकर्षक और रणनीतिक स्थान पर स्थित, गोल्फ कोर्स, रेस्तरां, दुकानों, मारबेला केंद्र और पुएर्टो बनुस तक आसान पहुंच के साथ।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस मारबेला के नुएवा अंदालुसिया क्षेत्र में स्थित है, जो जीवंत पुएर्टो बनुस से केवल 0.7 किमी दूर है। यह समुद्र तट से 301 मीटर और समुद्र तटों से केवल 2.2 किमी दूर है, जो समुद्र तक अच्छी पहुंच प्रदान करता है। आसपास के क्षेत्र में, सुपरमार्केट (353 मीटर), फार्मेसी (64 मीटर), और अस्पताल (1.9 किमी) जैसी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं, जिससे शहरी जीवन की सुविधा का आनंद लिया जा सकता है।
दो शयनकक्ष और दो बाथरूम वाला यह टाउनहाउस छोटे परिवारों, जोड़ों या दूसरे घर की तलाश करने वाले व्यक्तियों के लिए आदर्श है। खुले योजना वाले रहने वाले क्षेत्र प्राकृतिक प्रकाश से भरपूर हैं, और आधुनिक डिजाइन एक आरामदायक रहने की जगह प्रदान करता है। गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और रेस्तरां से निकटता सक्रिय जीवन शैली चाहने वालों के लिए आकर्षक है।
यह संपत्ति 'तैयार' स्थिति में है और तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है। एक नए विकास परियोजना के विपरीत, यह मौजूदा शहरीकरण के भीतर एक स्टॉक संपत्ति के रूप में बेचा जाता है। यह खरीदारों को संपत्ति का तुरंत उपयोग करने की अनुमति देता है, बिना नए निर्माण से जुड़ी निर्माण अवधि या प्रतीक्षा समय के। एक शहरी क्षेत्र में स्थित होने के कारण, बुनियादी ढांचा भी अच्छी तरह से स्थापित है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो बड़े भूखंडों या निजी पूल की तलाश में हैं। इसके अलावा, एक नए विकास के रूप में, यह नवीनतम निर्माण प्रवृत्तियों या अनुकूलन के लिए सीमित लचीलापन प्रदान करता है। एक शहरी सेटिंग में होने के कारण, आसपास की इमारतों से दृश्यता या संभावित शोर पर विचार किया जाना चाहिए। बड़े परिवारों या कई पार्किंग स्थानों की आवश्यकता वाले लोगों के लिए अतिरिक्त विचार की आवश्यकता होगी।
Ref: VL666912
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए आदर्श है जो मारबेला में एक नया जीवन शुरू कर रहे हैं या गर्म जलवायु में एक दूसरा घर की तलाश कर रहे हैं। पुएर्टो बनुस और मारबेला के केंद्र तक निकटता उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो जीवंत नाइटलाइफ़ और खरीदारी का आनंद लेना चाहते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, 2 किमी के दायरे में कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स के साथ यह एक आदर्श स्थान है। रियल एस्टेट निवेश पर विचार करने वालों के लिए, इस क्षेत्र में उच्च किराये की मांग के कारण यह एक आकर्षक विकल्प भी हो सकता है। वर्ष भर गर्म जलवायु और लंबे समय तक धूप वाले घंटे बाहरी गतिविधियों पर केंद्रित जीवन शैली के लिए उपयुक्त हैं। एक शांत आवासीय पड़ोस में स्थित होने के बावजूद, आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो सुविधा और आराम दोनों चाहने वालों के लिए एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है।
यह टाउनहाउस अच्छी स्थिति में है और एक आरामदायक रहने की जगह प्रदान करता है। एक केंद्रीय हीटिंग प्रणाली साल भर आरामदायक इनडोर वातावरण बनाए रखती है। लेआउट को अधिकतम प्राकृतिक प्रकाश प्राप्त करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें उज्ज्वल और हवादार रहने वाले क्षेत्र हैं। रसोई और बाथरूम के विशिष्ट विवरण के लिए अतिरिक्त जानकारी की आवश्यकता होगी, लेकिन आम तौर पर, इस क्षेत्र की संपत्तियों में आधुनिक और कार्यात्मक डिजाइन होते हैं। खिड़कियों से गोल्फ कोर्स, ग्रामीण इलाकों, बगीचों, पूल, शहर और जंगल तक के दृश्य विविध परिदृश्य प्रदान करते हैं। सामुदायिक पूल आराम करने के लिए एक अतिरिक्त सुविधा प्रदान करता है।
यह 2-बेडरूम, 2-बाथरूम वाला टाउनहाउस €449,000 से शुरू होने वाली कीमत पर उपलब्ध है। 113 वर्ग मीटर का विशाल रहने का स्थान आरामदायक जीवन प्रदान करता है। संपत्ति 'तैयार' स्थिति में है और तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है। कीमत स्थान, आकार और सुविधाओं जैसे कारकों को ध्यान में रखते हुए बाजार मूल्य पर आधारित है। मारबेला के इस लोकप्रिय क्षेत्र में यह मूल्य सीमा प्रतिस्पर्धी मानी जाती है। विस्तृत लेआउट और सुविधाओं के लिए, कृपया व्यक्तिगत संपत्ति विवरण देखें।
नुएवा अंदालुसिया मारबेला के पश्चिम में एक परिष्कृत आवासीय क्षेत्र है। यह टाउनहाउस उरब. एग्रुपादास (Urb. Agrupadas) में स्थित है, जो एक शांत और रहने योग्य वातावरण प्रदान करता है। पूर्व और पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, दिन भर प्राकृतिक प्रकाश का आनंद लिया जा सकता है। सामुदायिक शुल्क में पानी का बिल शामिल है, जिससे प्रबंधन का बोझ कम हो जाता है। आसपास 70 से अधिक रेस्तरां, 4 फार्मेसी, 4 बैंक और 10 कैफे हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए सब कुछ प्रदान करते हैं। 0.9 किमी दूर एक दृश्य बिंदु और 0.7 किमी दूर पुएर्टो डेपोर्टिवो जोस बनुस (Puerto Deportivo José Banús) है, जो मनोरंजन और मनोरंजन तक आसान पहुंच प्रदान करता है। 10 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 50 बस स्टॉप के साथ, परिवहन विकल्प भी विविध हैं। प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप और 5 महीने का तैराकी मौसम बाहरी गतिविधियों का पूरा आनंद लेने का अवसर प्रदान करता है।
नुएवा अंदालुसिया मारबेला का एक आकर्षक क्षेत्र है, और यह टाउनहाउस उस जीवंतता और सुविधा का आनंद लेने के लिए एक शानदार स्थान पर है। समुद्र तट से केवल 301 मीटर और पुएर्टो बनुस से 0.7 किमी दूर, यह समुद्र के किनारे जीवन शैली और परिष्कृत मरीना के माहौल को आसानी से सुलभ बनाता है। सुपरमार्केट (353 मीटर) और फार्मेसी (64 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, जो रोजमर्रा की खरीदारी को सुविधाजनक बनाते हैं। इसके अतिरिक्त, 1.9 किमी की दूरी पर एक अस्पताल है, जो मन की शांति प्रदान करता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, 2.0 किमी के दायरे में कई गोल्फ कोर्स के साथ यह एक आदर्श वातावरण है। पड़ोस में 70 से अधिक रेस्तरां हैं, जो विविध पाक अनुभव प्रदान करते हैं। प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप और 5 महीने की तैराकी का मौसम बाहरी गतिविधियों को समृद्ध करता है।
यह नक्शा स्पेन के दक्षिणी तट, कोस्टा डेल सोल पर मारबेला के नुएवा अंदालुसिया क्षेत्र में टाउनहाउस के सटीक स्थान को दर्शाता है। यह आसपास के प्रमुख स्थलों, समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाओं तक की दूरी को देखने की अनुमति देता है। यह जानकारी संपत्ति की सुविधा और जीवन शैली की क्षमता को समझने में मदद करती है।
यह टाउनहाउस स्पेन के दक्षिणी क्षेत्र अंडालूसिया में कोस्टा डेल सोल के प्रसिद्ध रिसॉर्ट क्षेत्र में मारबेला शहर के नुएवा अंदालुसिया जिले में स्थित है। नुएवा अंदालुसिया, मारबेला के केंद्र और पुएर्टो बनुस के बीच स्थित है और इसे एक उच्च-स्तरीय आवासीय क्षेत्र के रूप में जाना जाता है। यह क्षेत्र, कोस्टा डेल सोल के भीतर जो तटरेखा के साथ फैला हुआ है, विशेष रूप से सुविधा और मनोरंजन तक पहुंच के मामले में एक प्रमुख स्थान है। मालागा हवाई अड्डे से लगभग 45 किमी की दूरी के साथ, यह अंतरराष्ट्रीय स्तर पर भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। आसपास के क्षेत्र में एस्टेपोना और बेनलमडेना जैसे अन्य लोकप्रिय रिसॉर्ट भी हैं, जो इसे कोस्टा डेल सोल की समग्र अपील का अनुभव करने के लिए एक रणनीतिक स्थान बनाते हैं।
इस टाउनहाउस में उत्कृष्ट पहुंच और प्रचुर मात्रा में आसपास की सुविधाएं हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्टो बनुस (Playa de Puerto Banús), केवल 301 मीटर दूर है। पुएर्टो बनुस मरीना 0.7 किमी पर है, और मारबेला शहर के केंद्र तक भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। मालागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 45 किमी (सीधी रेखा की दूरी) पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को अपेक्षाकृत आसान बनाता है। सुपरमार्केट (353 मीटर), फार्मेसी (64 मीटर), और अस्पताल (1.9 किमी) पैदल दूरी के भीतर हैं, जो उच्च स्तर की सुविधा प्रदान करते हैं। 2.0 किमी के दायरे में कई गोल्फ कोर्स भी स्थित हैं। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से सेवित है, जिसमें 10 मार्ग और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं। 368 मीटर की दूरी पर एक ई-वी चार्जिंग स्टेशन भी है, जो पर्यावरण के अनुकूल परिवहन का समर्थन करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र 19.1 डिग्री सेल्सियस के औसत वार्षिक तापमान के साथ एक उदार जलवायु का आनंद लेता है। सर्दियाँ हल्की होती हैं, और गर्मियाँ सुखद रूप से गर्म होती हैं, जो साल भर 12 डिग्री सेल्सियस से 27 डिग्री सेल्सियस के बीच रहती हैं। प्रति वर्ष 3,856 घंटे की प्रचुर धूप का मतलब है कि आप सूरज की रोशनी का भरपूर आनंद ले सकते हैं। 5 महीने जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक होता है, समुद्र तट की गतिविधियों और जल क्रीड़ाओं के लिए आदर्श होते हैं। ऊंचाई केवल 7 मीटर है, और समुद्र तट के करीब होने के कारण, आप समुद्र के लाभों का सीधे अनुभव कर सकते हैं। समुद्र तक की ढलान 0.0% है, जो पहुंच को आसान बनाती है। यह जलवायु और प्राकृतिक परिस्थितियाँ बाहरी-उन्मुख जीवन शैली के लिए आदर्श हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस टाउनहाउस के आसपास विविध मनोरंजन के अवसर हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्टो बनुस (Playa de Puerto Banús), केवल 301 मीटर दूर है। इसके अतिरिक्त, प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नगुएल्स (3.1 किमी) जैसे अन्य सुंदर समुद्र तट भी पास में हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, 2.0 किमी के दायरे में द रेंज (The Range) और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसस (Real Club de Golf Las Brisas) जैसे कई प्रसिद्ध कोर्स हैं। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (Polideportivo San Pedro) (2.5 किमी) और क्रॉसफिट मारबेला (CrossFit Marbella) (3.5 किमी) शामिल हैं। 0.9 किमी पर एक व्यूप्वाइंट और 0.7 किमी पर पुएर्टो डेपोर्टिवो जोस बनुस (Puerto Deportivo José Banús) है, जो पानी के खेल और सैर का आनंद लेने के अवसर प्रदान करता है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप और 5 महीने का तैराकी मौसम इन गतिविधियों का अधिकतम लाभ उठाने के लिए सही परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह टाउनहाउस स्पेन के दक्षिणी क्षेत्र अंडालूसिया में कोस्टा डेल सोल के प्रसिद्ध रिसॉर्ट क्षेत्र में मारबेला शहर के नुएवा अंदालुसिया जिले में स्थित है। नुएवा अंदालुसिया, मारबेला के केंद्र और पुएर्टो बनुस के बीच स्थित है और इसे एक उच्च-स्तरीय आवासीय क्षेत्र के रूप में जाना जाता है। यह क्षेत्र, कोस्टा डेल सोल के भीतर जो तटरेखा के साथ फैला हुआ है, विशेष रूप से सुविधा और मनोरंजन तक पहुंच के मामले में एक प्रमुख स्थान है। मालागा हवाई अड्डे से लगभग 45 किमी की दूरी के साथ, यह अंतरराष्ट्रीय स्तर पर भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। आसपास के क्षेत्र में एस्टेपोना और बेनलमडेना जैसे अन्य लोकप्रिय रिसॉर्ट भी हैं, जो इसे कोस्टा डेल सोल की समग्र अपील का अनुभव करने के लिए एक रणनीतिक स्थान बनाते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में इस टाउनहाउस की मूल्य सीमा (€449,000 से शुरू) आस-पास की समान संपत्तियों की तुलना में इसके स्थान और विशेषताओं को दर्शाती है। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में एक्वा गार्डन (Acqua Gardens, €418,800 से शुरू) और एबी अपर (Aby Upper, €320,000 से शुरू) अधिक किफायती मूल्य बिंदुओं पर पेश किए जाते हैं, लेकिन नुएवा अंदालुसिया, विशेष रूप से पुएर्टो बनुस और कई गोल्फ कोर्स तक पहुंच, मारबेला के इस प्रमुख क्षेत्र में इस संपत्ति के मूल्य को बढ़ाती है। बेनलमडेना में अल्बा बेनलमडेना (Alba Benalmadena, €699,000 से शुरू) उच्च मूल्य वर्ग में स्थित है और एक अलग बाजार खंड को लक्षित कर सकता है। यह संपत्ति शहरी सुविधा, समुद्र तट की निकटता और मनोरंजन सुविधाओं तक पहुंच चाहने वाले खरीदारों के लिए एक संतुलित प्रस्ताव प्रदान करती है। 113 वर्ग मीटर में 2-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन जोड़ों, छोटे परिवारों या दूसरे घर के मालिकों के लिए उपयुक्त है और बाजार की मांग को पूरा करता है।
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