Овај градски кућа се налази у популарном подручју Нуева Андалузија, западно од Марбеље. Локација нуди урбану средину са погодностима на пешачкој удаљености, укључујући близину познате луке Пуерто Банус. Пројекат је погодан за стално становање, као и за одмор или као инвестициона некретнина, захваљујући својој стратешкој позицији и одличној повезаности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позициониран у срцу Нуева Андалузије, овај градски кућа омогућава лак приступ обалским и урбаним садржајима. Близина плажа, попут Плаја де Пуерто Банус, и луке чини га атрактивним за оне који траже живописну локацију са директним приступом мору и копненим погодностима.
Пројекат испуњава потребе за животним простором у урбаном окружењу са добрим приступом садржајима. Са два пространа апартмана и два купатила, нуди функционалан распоред за породице или парове, уз додатну предност заједничког базена и близину голф терена и трговачких центара.
Овај градски кућа је завршен и спреман за усељење. Пошто је тренутно у фази изградње, потенцијални купци могу очекивати нову некретнину са модерним дизајном и завршним обрадама, без дугог периода чекања на изградњу.
Објекат не нуди директан приватни поглед на море, иако је близу обале. Не постоје приватни базени, већ само заједнички. Такође, локација је у урбаном подручју, што може подразумевати више буке у односу на изоловане руралне локације.
Ref: VL666912
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај градски кућа је погодан за појединце или парове који траже живот на обали са лаким приступом градским садржајима. Идеалан је за оне који уживају у динамичном окружењу, са ресторанима, продавницама и активностима на води на дохват руке. Пошто је у близини голф терена, привлачан је и за љубитеље голфа. Такође, ова некретнина представља добру опцију за инвеститоре који траже имовину за изнајмљивање у популарној туристичкој дестинацији као што је Марбеља, због своје локације и могућности одмах усељења. Оне којима је стало до практичности попут близине апотека, супермаркета и јавног превоза, такође ће ова локација задовољити.
Иако детаљне спецификације материјала нису наведене, тренутно стање објекта ('Good') сугерише да је некретнина у добром стању. Савремени дизајн и функционални распоред, који се види на фотографијама, указују на квалитетну градњу и завршне радове. Очекује се да ће завршни материјали бити у складу са стандардима модерне градње, пружајући удобност и естетику. Клима контрола обезбеђена централним грејањем доприноси укупној удобности боравка током целе године. Близина голф терена може указивати на окружење са високим стандардима.
Тренутна цена овог градског куће почиње од 449.000 евра. Ова цена одражава локацију у популарној области Нуева Андалузија, близину кључних садржаја и укљученост воде у комуналне трошкове. Понуда укључује два апартмана и два купатила, са укупном површином од 113 м². Како је пројекат завршен, доступност је одмах, што омогућава брзу транзицију за купце. Варијације у цени могу постојати у зависности од специфичних карактеристика јединице, ако их има, али наведена цена представља почетну тачку за овај тип некретнине.
Нуева Андалузија, позната и као „Долина голфа“, нуди јединствену мешавину урбаног живота и приступа природним лепотама. Ова локација је идеална за појединце и породице које траже динамичан начин живота са лаким приступом ресторанима, продавницама и културним садржајима. Близина плаже и луке Пуерто Банус пружа могућности за рекреацију и слободно време. Урбани развој подручја осигурава да су све дневне потрепштине, од апотека до супермаркета, на пешачкој удаљености, стварајући практично и удобно окружење за живот. Регион је такође познат по својим голф теренима, што га чини привлачним за љубитеље овог спорта.
Живот у Нуева Андалузији значи бити окружен разноврсним садржајима. У радијусу од 2 километра налазе се бројни ресторани (70), апотеке (4), банке (4) и кафићи (10), што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Близина плажа, као што је Плаја де Пуерто Банус (301 м), омогућава лак приступ обали. За оне који воле активнији начин живота, у близини су спортски центри и голф терени. Такође, постоји 32 локалних празника годишње, што доприноси културном животу региона.
Визуелни приказ показује локацију овог градског куће у Нуева Андалузији, детаљно приказујући његову близину кључним тачкама попут плажа, голф терена и луке Пуерто Банус. Карта пружа контекст за лак приступ објектима и транспортним везама у региону Марбеље.
Нуева Андалузија се налази западно од центра Марбеље, стратешки позиционирана између овог познатог града и луксузне луке Пуерто Банус. Налази се у близини других важних градова као што су Малага (54 км) и Алхесирас (59 км). Ова позиција омогућава лак приступ урбаним центрима, док истовремено нуди мирније стамбено окружење типично за приградска подручја.
Локација нуди одличну приступачност. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Урбани центар Марбеље је на 7 км, док је међународни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лако путовање. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (353 м и 64 м респективно). За љубитеље голфа, неколико познатих голф терена, попут Голф Лос Наранхос, удаљено је око 2 км. Електрична пуњача је такође близу (368 м).
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.1°C и распоном од 12-27°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, регион нуди дуго и топло лето, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци (када је температура воде 20°C или виша). Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора пружа близину мору. Релативно раван терен до плаже (0.0% нагиба) чини је лако доступном. Локација је заштићена од јаких ветрова, што доприноси угодним условима током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је богато могућностима за рекреацију. Близина плажа попут Плаја де Пуерто Банус (301 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) пружа приступ Медитерану. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни голф терени, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км) нуде додатне могућности за спортске активности. Маринe попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км) такође су близу.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од центра Марбеље, стратешки позиционирана између овог познатог града и луксузне луке Пуерто Банус. Налази се у близини других важних градова као што су Малага (54 км) и Алхесирас (59 км). Ова позиција омогућава лак приступ урбаним центрима, док истовремено нуди мирније стамбено окружење типично за приградска подручја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са оближњим опцијама попут Акуа Гарденс у Естепони (од 418.800 евра) и Аби Уппер у Естепони (од 320.000 евра), овај градски кућа у Нуева Андалузији има нешто вишу почетну цену, што се може приписати његовој премијум локацији у близини Пуерто Бануса и већег броја садржаја на пешачкој удаљености. Алба Беналмадена, са почетном ценом од 598.000 евра, представља скупљу категорију, вероватно због своје локације или карактеристика. Овај пројекат се позиционира у средњем ценовном рангу у односу на поменуте алтернативе, нудећи баланс између цене и локације. Иако су Естепона и Беналмадена такође популарне дестинације, Нуева Андалузија нуди јединствену близину луксузне марине и велики број голф терена, што може бити кључни фактор за одређене купце. Фокус на урбане погодности и директну близину плаже чини га посебно атрактивним за оне који траже животни стил без потребе за аутомобилом за свакодневне активности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
