位于受欢迎的 Nueva Andalucía 社区，这座精心设计的联排别墅提供了宁静宜人的居住环境。该项目地理位置优越，靠近当地便利设施、海滩以及充满活力的波多黎各·巴努斯区。社区费用包含水费，增加了便利性。该房产为寻求马贝拉便利生活方式的个人或家庭提供了绝佳的机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于 Nueva Andalucía，一个以其便利性和靠近海滨活动而闻名的区域。距离海滩仅几步之遥，并能方便地前往波多黎各·巴努斯。该地区融合了城市生活的便利性与海滨的宁静，提供了一个宜居的环境。
该住宅设有两间宽敞的卧室和两间浴室，非常适合寻求舒适和功能性空间的小家庭或个人。明亮的开放式起居区和现代化的布局营造出宽敞感，非常适合日常居住或招待客人。
该联排别墅已完工，可立即入住。这消除了等待建筑过程的需要，为买家提供了进入新家的直接途径。房产的即时可用性使其成为那些希望迅速安顿下来或开始其在西班牙生活的人的理想选择。
该项目不提供私人游泳池，而是依赖于社区提供的公共泳池设施。此外，虽然地理位置优越，但它并非直接位于海滨，而是靠近海滩。该住宅朝东和朝西的朝向可能意味着部分区域在特定时段会受到阳光直射。
Ref: VL666912
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座联排别墅非常适合那些正在寻找永久住所、度假屋或具有潜力的投资机会的人。其靠近高尔夫球场、商店、餐厅和海滩的地理位置，使其成为寻求地中海生活方式的个人的理想选择。对于寻求在宁静的社区中享受便利城市生活的人来说，它是一个理想的选择。在海滩和波多黎各·巴努斯附近，它提供了休闲和娱乐的绝佳机会，非常适合家庭或夫妇。
该联排别墅设有两个宽敞的卧室和两个浴室，旨在提供舒适和功能性。开放式起居区设计现代，采光充足，营造出宽敞的氛围。虽然具体的材料和装修细节未在此明确说明，但该房产的状况良好，暗示了其维护和完成的质量。该住宅朝东和朝西的朝向可以最大化自然光。该综合大楼设有共用泳池，并提供中央供暖系统，以确保全年的舒适。
该联排别墅的起价为 €449,000。该房产有 2 间卧室和 2 间浴室，总建筑面积为 113 平方米。作为已完工的项目，它可立即入住。定价反映了其在 Nueva Andalucía 的战略位置，一个靠近波多黎各·巴努斯和海滩的热门区域。该房产提供了一个在备受追捧的地区拥有现代住宅的机会，价格具有竞争力。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的区域，为居民提供融合了城市便利性和地中海生活方式的体验。该地区以拥有众多高尔夫球场而闻名，使其成为高尔夫爱好者的热门选择。餐厅、商店和海滩都近在咫尺，确保了便利和丰富的休闲活动。海滨大道和当地市场增添了区域的魅力，提供了适合各种生活方式的选择。步行和骑自行车是该地区流行的交通方式，这反映了其紧凑和易于出行的特点。该区域也靠近马贝拉镇中心，进一步增强了其吸引力。
Nueva Andalucía 地区提供便利的城市生活，周围环绕着高尔夫球场和自然美景。该地区拥有超过 70 家餐厅和 4 家药店，确保居民可以轻松获得日常用品和服务。距离海滩仅 2.2 公里，海滨休闲活动触手可及。该区域拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，交通便利。距离马拉加机场约 45 公里，为国内和国际旅行提供了良好的连接。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的住宅区，其特点是靠近海岸线、著名的波多黎各·巴努斯码头以及高尔夫球场。它突出了该地区便利的城市环境，该环境提供了所有必需的服务和休闲设施。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其阳光明媚的天气和蓬勃发展的房地产市场而闻名。该地区靠近像马贝拉这样的热门目的地，将宁静的住宅环境与繁华的城市生活结合起来。其战略位置使其能够轻松前往该地区的其他城镇和景点，同时提供宁静的绿洲。
该联排别墅享有优越的地理位置，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里。高尔夫爱好者会发现自己身处多家著名球场之中，包括距离 2.0 公里的 Golf Los Naranjos。其他重要的便利设施，如超市和药房，均在 1 公里范围内。距离马拉加机场（AGP）约 45 公里。公共交通也很方便，有 10 条线路和 50 个站点。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，温度范围在 12°C 到 27°C 之间。每年有超过 3,856 小时的阳光照射，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节持续约 5 个月，水温通常在 20°C 以上。该地区非常平坦，坡度为 0%，为散步和骑自行车提供了舒适的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该联排别墅靠近各种海滩，最近的海滩是 Playa Canina Ventura Del Mar，距离 2.2 公里。其他海滩，如 Playa de Nagüeles (3.1 km) 和 Playa de San Pedro (3.4 km)，也近在咫尺。高尔夫爱好者可以在不到 3 公里的范围内找到包括 Golf Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas 在内的多家球场。该地区还提供各种体育设施，例如距离 2.5 公里的 Polideportivo San Pedro。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其阳光明媚的天气和蓬勃发展的房地产市场而闻名。该地区靠近像马贝拉这样的热门目的地，将宁静的住宅环境与繁华的城市生活结合起来。其战略位置使其能够轻松前往该地区的其他城镇和景点，同时提供宁静的绿洲。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）相比，此 Nueva Andalucía 的联排别墅（起价 €449,000）提供了位于更靠近马贝拉和波多黎各·巴努斯等热门目的地的机会。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 €699,000）价格更高，但可能提供不同的设施或位置优势。 Nueva Andalucía 的位置通常比 Estepona 更靠近马贝拉的夜生活和餐饮场所，而 Benalmádena 则提供不同的海岸体验。 该房产的定价与其在 Costa del Sol 中部黄金地段的独特定位以及其靠近高尔夫球场和海滩的便利性相符。与 Estepona 的项目相比，其价格略高，但提供了进入更成熟和声名卓著的 Nueva Andalucía 社区的机会。
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