Dieses Stadthaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Es bietet eine Wohnfläche von 134 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und fügt sich in eine traditionelle andalusische Siedlung ein. Die Lage verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt im Herzen von Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús und dessen Yachthafen entfernt. Die unmittelbare Nähe zu zentralen Plätzen, Restaurants und Geschäften unterstreicht die urbanen Qualitäten der Lage. Die Küste ist ebenfalls leicht erreichbar.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und Terrassenflächen eignet sich für Familien oder als Feriendomizil. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer ist ein weiterer Anziehungspunkt.
Das Stadthaus ist Teil einer bestehenden Siedlung und als 'Gereed' klassifiziert. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnanlage. Die Bauweise und Materialien entsprechen dem Charakter der andalusischen Architektur der Siedlung.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen, sondern eher Ausblicke auf die Umgebung und den Berg La Concha. Es gibt keine privaten Gärten, sondern Gemeinschaftsgärten. Die hier angebotenen Stadthäuser sind auf die spezifische Bauweise der Anlage ausgerichtet, was individuelle Anpassungen einschränken kann.
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein etabliertes Umfeld mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Wer Wert auf kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und dem Yachthafen legt, wird hier fündig. Es eignet sich als permanenter Wohnsitz für Personen, die das ganze Jahr über das mediterrane Leben genießen möchten, oder als Feriendomizil für wiederkehrende Aufenthalte. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer begehrten Gegend mit Potenzial für Ferienvermietung suchen, könnte dieses Stadthaus interessant sein. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Aktivurlauber und Golfer an. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern bietet Platz für Familien oder Gäste. Wer eine ruhigere Lage abseits des direkten Strandtrubels, aber dennoch gut angebunden, bevorzugt, wird die Vorteile dieser Positionierung erkennen.
Das Stadthaus zeichnet sich durch eine solide Bauweise im traditionellen andalusischen Stil aus, mit weiß getünchten Fassaden und typischen architektonischen Elementen. Die Innenräume sind als 'ausgezeichnet' beschrieben, was auf einen guten Erhaltungszustand und hochwertige Ausstattungen hindeutet. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Designer-Küche mit amerikanischen Haushaltsgeräten, einschließlich eines Kühlschranks mit Wasser- und Eisspender. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der zur Gemütlichkeit beiträgt, und öffnet sich auf eine Terrasse. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, und die Badezimmer sind vollständig ausgestattet. Holz-Jalousien sind im gesamten Objekt angebracht. Diese Ausführungen vermitteln ein Bild von Wohnkomfort und Funktionalität, das den Charakter der Umgebung widerspiegelt.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 945.000 € angeboten. Angesichts der Lage in Nueva Andalucía, nahe Puerto Banús und mit 3 Schlafzimmern, positioniert sich diese Preisgestaltung im mittleren bis oberen Segment für Stadthäuser in dieser Gegend. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, da es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie handelt. Preisvariationen sind nicht relevant, da es sich um ein einzelnes Angebot handelt. Die Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten wie dem Yachthafen von Puerto Banús beeinflusst die Preisgestaltung.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Küste. Dieses Stadthaus befindet sich in einer städtischen Umgebung, wo alltägliche Besorgungen wie Einkäufe oder Restaurantbesuche bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Promenade und der Yachthafen von Puerto Banús sind nur einen Spaziergang entfernt und bieten ein lebhaftes gastronomisches und soziales Umfeld. Die Lage ermöglicht ein aktives Leben mit Zugang zu Sportanlagen und Golfplätzen, während die Nähe zum Meer Erholung am Strand bietet. Die Anlage selbst ist als geschlossene Gemeinschaft konzipiert, was ein Gefühl der Sicherheit vermittelt. Das tägliche Leben wird durch die Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bestimmt, von der lokalen Apotheke bis zu verschiedenen gastronomischen Angeboten.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet die Nähe zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung des Stadthauses bietet Zugang zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und einer Vielzahl von Restaurants (70 im 2km-Radius). Der Yachthafen von Puerto Banús (700 m) ist ein Zentrum für Gastronomie, Boutiquen und Nachtleben. Für sportlich Aktive sind Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und The Range golf lessons (2,0 km) in Reichweite, ebenso wie Sportzentren (z.B. Polideportivo San Pedro, 2,5 km). Die Strände sind gut erreichbar, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt. Die Entfernung zum Krankenhaus (1,9 km) und die Verfügbarkeit von EV-Ladestationen (368 m) tragen zur praktischen Lebensqualität bei. Die 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtern die Mobilität.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Nueva Andalucía, einem dynamischen Viertel an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Puerto Banús, dem Strand und wichtigen Infrastruktureinrichtungen hervor. Die Darstellung veranschaulicht die städtische Anbindung und die Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und südöstlich von San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung platziert es im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenorte und Golfplätze bekannt ist. Die Nähe zu Marbella (ca. 5-10 Autominuten) ermöglicht den Zugang zu dessen historischem Zentrum und gehobenen Einkaufsmöglichkeiten. Puerto Banús, mit seinem berühmten Yachthafen, ist praktisch ein Teil von Nueva Andalucía und nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 und die Küstenstraße N-340 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist ein Merkmal dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind 2,2 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nah gelegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Der Yachthafen von Puerto Banús ist nur 700 Meter entfernt, was ihn zu einem integralen Bestandteil der lokalen Infrastruktur macht. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,1°C und einem bemerkenswert hohen Anteil an Sonnenstunden mit historisch 3.856 Stunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine unmittelbare Küstenatmosphäre. Die flache Beschaffenheit des Geländes mit einer 0,0%igen Neigung zum Strand erleichtert den Zugang zum Meer. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was milde Winter und angenehm warme Sommer bedeutet. Dies begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen. Weiter entfernte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) im nahegelegenen 'Golf Valley'. Für Wassersportler und Erholungssuchende sind die Marinas von Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) und Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (5,7 km) wichtige Anlaufpunkte. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und südöstlich von San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung platziert es im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenorte und Golfplätze bekannt ist. Die Nähe zu Marbella (ca. 5-10 Autominuten) ermöglicht den Zugang zu dessen historischem Zentrum und gehobenen Einkaufsmöglichkeiten. Puerto Banús, mit seinem berühmten Yachthafen, ist praktisch ein Teil von Nueva Andalucía und nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 und die Küstenstraße N-340 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL309285
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten in Estepona (Acqua Gardens ab 418.800 €, Aby Upper ab 320.000 €) und Benalmádena (Alba Benalmadena ab 598.000 €) positioniert sich dieses Stadthaus in Nueva Andalucía mit 945.000 € preislich deutlich höher. Dies spiegelt die erstklassige Lage im Herzen der Costa del Sol wider, insbesondere die Nähe zum exklusiven Puerto Banús und den renommierten Golfplätzen des 'Golf Valley'. Während die anderen Projekte möglicherweise neuere Baujahre oder eine andere Art von Objekten (z.B. Apartments) darstellen, fokussiert sich dieses Angebot auf ein Stadthaus in einer etablierten, zentralen urbanen Umgebung. Die hier gebotene Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und der direkten Nähe zu einem der bekanntesten Yachthäfen Südeuropas rechtfertigt die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu den weiter entfernten oder anders positionierten Objekten. Die Quadratmeterpreise in Nueva Andalucía, insbesondere in solch zentralen Lagen, sind tendenziell höher als in aufstrebenden Gebieten wie Teilen von Estepona.
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