Ce townhouse est situé dans le quartier animé de Nueva Andalucía, un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. À proximité de la célèbre marina de Puerto Banús et de Central Plaza, ce bien offre un accès facile aux commodités, aux restaurants et aux plages. La propriété, construite dans un style pueblo andalou traditionnel, combine charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement urbain dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe est niché au cœur de Nueva Andalucía, une zone résidentielle reconnue pour sa proximité avec les points d'intérêt majeurs. L'environnement immédiat est urbanisé, offrant un accès aisé aux services. Les plages, les terrains de golf et le port de plaisance se trouvent à une distance raisonnable, à la fois accessible à pied et en véhicule.
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie où commodités et loisirs sont à portée de main. La configuration en townhouse avec terrasse, jardin communautaire et piscine répond aux attentes d'une vie de famille ou de vacances actives. La proximité des commerces et restaurants facilite le quotidien.
Bien que le projet soit déjà achevé, il s'inscrit dans une dynamique de développement résidentiel moderne. L'accent est mis sur la qualité des finitions et le confort des espaces de vie. Les complexes de ce type visent à offrir des logements prêts à l'emploi, sans délai de construction prolongé pour l'acheteur.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques dégagées sur la mer depuis toutes les pièces, certaines vues étant dominées par le paysage montagneux de La Concha ou l'environnement urbanisé. L'accès direct à la plage n'est pas possible à pied, nécessitant un court trajet en véhicule ou une marche plus longue. De plus, l'environnement est dynamique, ce qui peut impliquer un certain niveau sonore dû à la proximité des zones commerciales et résidentielles.
Ce townhouse correspond à un profil d'acquéreur recherchant un mode de vie actif et connecté. Il est particulièrement adapté pour une famille désireuse de s'installer dans un environnement offrant toutes les commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel sûr et agréable avec des espaces communs entretenus. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours renommés à quelques minutes en voiture. Les passionnés de nautisme et de vie nocturne apprécieront la proximité de Puerto Banús. Pour ceux qui privilégient la mobilité douce, de nombreux services sont accessibles à pied ou à vélo. Enfin, il peut également convenir à un investisseur cherchant à acquérir un bien dans une zone à forte demande locative, grâce à son emplacement stratégique et ses attraits touristiques.
La propriété se distingue par une finition de qualité, typique des résidences conçues pour un marché international exigeant. Les espaces intérieurs sont lumineux et spacieux, avec un salon doté d'une cheminée pour plus de confort. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes, incluant un réfrigérateur américain avec distributeur d'eau et de glace. Les chambres disposent de placards intégrés, et la chambre principale bénéficie d'un dressing. Des stores vénitiens en bois sont présents dans tout le logement, apportant une touche d'élégance. Les salles de bain sont complètes et fonctionnelles. L'ensemble de la propriété est en excellent état, prêt à être habité, et dispose de la climatisation réversible pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'orientation sud-est assure une bonne luminosité naturelle.
Le prix de ce townhouse est affiché à 945 000 €. Ce tarif est positionné dans le segment supérieur du marché pour les biens de cette typologie dans la région, reflétant son emplacement privilégié et la qualité de la construction. En tant que bien existant, il est disponible immédiatement. La configuration comprend 3 chambres et 2 salles de bain, pour une surface habitable de 134 m². La présence d'espaces extérieurs tels qu'une terrasse, des jardins communautaires et une piscine collective s'ajoute à la valeur perçue. Cette offre s'adresse à un acheteur recherchant un bien clé en main dans un emplacement de choix, avec les coûts associés à un tel positionnement sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía, souvent surnommée le 'Golf Valley', est une zone résidentielle établie à l'ouest de Marbella, réputée pour sa concentration de terrains de golf de premier ordre et son ambiance animée. Ce townhouse se trouve dans un périmètre stratégique, à quelques pas de Central Plaza, un pôle d'activités avec commerces, restaurants et services. L'environnement immédiat est urbanisé, caractérisé par des complexes résidentiels de style andalou, des jardins bien entretenus et des piscines communes. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commodités : une pharmacie est à 64 mètres, un supermarché à 353 mètres, et de nombreux restaurants et cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une résidence privée et l'effervescence d'une zone dynamique, proche de la célèbre marina de Puerto Banús et de ses attractions.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans une atmosphère cosmopolite, à proximité immédiate de Marbella. L'environnement direct du townhouse est celui d'une urbanisation soignée, offrant des jardins communs et une piscine, créant une oasis de tranquillité malgré la densité urbaine environnante. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de services : la pharmacie la plus proche est à 64 mètres, un supermarché à 353 mètres, et le port de Puerto Banús, avec ses yachts, boutiques de luxe et restaurants, se trouve à moins d'un kilomètre. Les amateurs de gastronomie auront l'embarras du choix parmi les quelque 70 restaurants situés dans un rayon de 2 km. Cette concentration de services facilite grandement la vie quotidienne et les loisirs, tout en préservant une atmosphère résidentielle.
Le point rouge sur la carte indique la localisation précise du townhouse à Nueva Andalucía, une zone résidentielle recherchée à proximité de Marbella. La carte met en évidence la densité des infrastructures de loisirs et de services, telles que les terrains de golf, les marinas et les centres commerciaux, situées à courte distance du bien.
Ce townhouse est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une extension dynamique de Marbella. Il se trouve à l'ouest du centre historique de Marbella, à quelques minutes en voiture, et à environ 45 km de l'aéroport international de Malaga. Cette position le place au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. La proximité des principales voies de communication facilite l'accès aux autres villes côtières telles qu'Estepona et Benalmádena, ainsi qu'aux villages de l'arrière-pays. Nueva Andalucía est reconnue pour son ambiance cosmopolite, son offre de loisirs variée et ses infrastructures de qualité, ce qui en fait un emplacement recherché.
La situation géographique de ce townhouse est un atout majeur pour la mobilité. Il se situe à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús, et à 2.2 km de la Playa Canina Ventura del Mar. Les principaux parcours de golf, tels que Golf Los Naranjos, The Range et Real Club de Golf Las Brisas, sont accessibles en environ 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km, offrant une connexion aisée pour les voyages internationaux. La présence de 50 arrêts de transport public et 10 lignes desservant la zone facilite les déplacements sans véhicule personnel pour atteindre les villes voisines ou les zones commerciales. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également située à 368 mètres, témoignant de l'infrastructure moderne de la zone.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures douces tout au long de l'année, oscillant généralement entre 12°C et 27°C, avec une moyenne annuelle de 19.1°C. Le taux d'ensoleillement est particulièrement élevé, avec une moyenne historique de 3 856 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités extérieures. La proximité de la mer, à seulement 301 mètres pour la plage la plus proche, adoucit les températures et crée un environnement agréable. La zone est située à une faible altitude, à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un accès facile aux plages et aux zones côtières. Le climat permet un long zwemseizoen, estimé à 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone offre une abondance d'options de loisirs et de détente. Les plages les plus proches incluent Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), offrant des espaces pour profiter du soleil et de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont situés à proximité, tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec des centres comme Polideportivo San Pedro (2.5 km) et des installations pour la pratique de la escalade et du CrossFit dans un rayon de 3.5 km. Les marinas de Puerto Banús (0.7 km) et de Marbella sont également des pôles d'attraction importants pour les activités nautiques et sociales.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une extension dynamique de Marbella. Il se trouve à l'ouest du centre historique de Marbella, à quelques minutes en voiture, et à environ 45 km de l'aéroport international de Malaga. Cette position le place au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. La proximité des principales voies de communication facilite l'accès aux autres villes côtières telles qu'Estepona et Benalmádena, ainsi qu'aux villages de l'arrière-pays. Nueva Andalucía est reconnue pour son ambiance cosmopolite, son offre de loisirs variée et ses infrastructures de qualité, ce qui en fait un emplacement recherché.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL309285
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec les projets présentés tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), ainsi qu'Alba Benalmádena à Benalmádena (à partir de 598 000 €), ce townhouse à Nueva Andalucía se positionne dans une fourchette de prix supérieure, à 945 000 €. Cette différence de prix s'explique principalement par l'emplacement très recherché de Nueva Andalucía, à proximité immédiate de la marina de Puerto Banús et de toutes les commodités urbaines. Tandis que les projets d'Estepona et Benalmádena peuvent offrir des prix d'entrée plus abordables, ils sont souvent situés un peu plus loin des centres d'activité majeurs ou dans des zones en développement. Le bien de Nueva Andalucía, étant déjà construit et dans un état excellent, s'adresse à une clientèle prête à payer un premium pour un accès direct à un style de vie établi et une localisation stratégique, souvent recherché pour sa valeur d'investissement et sa qualité de vie immédiate.
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