Detta boende ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Området är känt för sin blandning av bostäder, grönområden och närhet till bekvämligheter. Projektet erbjuder en boendeform som kombinerar stadslivets fördelar med tillgång till kustens fritidsmöjligheter. Läget bakom Central Plaza och nära Puerto Banús ger en dynamisk omgivning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget bakom Central Plaza och kort avstånd till Puerto Banús ger en levande omgivning. Närheten till stranden Playa de Puerto Banús (301 m) och flera golfbanor, som Golf Los Naranjos (2.0 km), präglar områdets karaktär. Detta ger en direkt koppling till både kustliv och golfkultur.
Fastigheten är utformad för de som söker ett bekvämt och funktionellt boende i en etablerad miljö. Med två badrum och tre sovrum, samt en separat uteplats, tillgodoses behovet av utrymme och bekvämlighet. Den färdiga byggnationen innebär att boendet är redo att bebos direkt.
Projektet är färdigbyggt, vilket innebär att inga väntetider för konstruktion förekommer. Bostaden är omedelbart tillgänglig för inflyttning. Detta eliminerar osäkerheter kring byggprocessen och ger en klar bild av det färdiga resultatet.
Denna bostad erbjuder inte en helt isolerad lantlig miljö, då den ligger i ett stadsnära område med många bekvämligheter inom räckhåll. Utsikten inkluderar bebyggelse och stadsmiljö, även om berg och en glimt av havet också kan skönjas. Projektet har inte heller egna, privata grönområden utöver eventuella gemensamma trädgårdar.
Detta boende passar den som söker en bostad i ett etablerat område med omedelbar tillgång till ett brett utbud av bekvämligheter och fritidsaktiviteter. Det är lämpligt för individer eller familjer som värdesätter närheten till både stadsliv och kust, med stränder och golfbanor inom räckhåll. Personen som dras till detta objekt uppskattar sannolikt en livsstil där man enkelt kan promenera till restauranger, butiker och marinan. Bostaden kan fungera som permanentbostad för den som önskar en aktiv livsstil året runt, eller som en bekväm semesterbostad tack vare den färdiga standarden och den centrala placeringen. Det passar också den som ser ett värde i att köpa en färdigbyggd fastighet utan byggtider, och som vill ha direkt tillgång till sitt nya hem.
Fastigheten beskrivs som att ha ett utmärkt skick med påkostade materialval. Köket är fullt utrustat med designertyp, inklusive en amerikansk kyl/frys med ismaskin. Vardagsrummet har en öppen planlösning med en öppen spis som bidrar till komforten. Den generösa terrassen erbjuder utsikt och tillgång till ett separat utrymme för tvätt. Sovrummen är utrustade med inbyggda garderober. Badrummen är fullt utrustade. Vindslängder i trä ger en viss estetisk prägel. Sammantaget indikerar beskrivningen en hög standard på både material och utförande, anpassat för ett modernt boende.
Fastigheten är listad till ett pris av 945 000 €. Detta pris reflekterar dess läge i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område nära Puerto Banús och golfbanor. Priset förväntas spegla den färdiga byggnationen och standarden på den tillgängliga boytan om 134 m². Som ett färdigbyggt objekt är det omedelbart tillgängligt för köp. Varianten som beskrivs har 3 sovrum och 2 badrum, och priset är fastställt för denna konfiguration.
Nueva Andalucía är ett bostadsområde som erbjuder en balanserad livsstil. Här kombineras bekvämligheten av att ha ett brett utbud av restauranger, butiker och serviceinrättningar inom gång- eller cykelavstånd med närheten till kusten. Området är känt för sina golfbanor och sin marina, vilket drar till sig en internationell befolkning. Dagliga rutiner kan inkludera en morgonpromenad till stranden, lunch på en lokal restaurang eller en runda på en av de närliggande golfbanorna. Läget ger en känsla av att vara nära stadens puls samtidigt som det behåller en lugnare atmosfär jämfört med centrala Marbella. Närheten till Puerto Banús bidrar till en kosmopolitisk känsla med tillgång till exklusiva butiker och restauranger.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att vara en del av ett dynamiskt och internationellt samhälle. Området är känt som 'Golf Valley' med flera prestigefyllda golfbanor inom kort avstånd. Samtidigt ligger det bara en kort promenad från den livliga marinan Puerto Banús, känd för sina lyxyachter, exklusiva butiker och restauranger. För dagliga behov finns en mataffär endast 353 meter bort och apotek 64 meter bort. Restauranger och caféer finns i överflöd i närområdet. Det breda utbudet av serviceinrättningar, inklusive banker och tandläkare inom 2 km, understryker områdets funktionalitet för permanentboende. Denna kombination av bekvämlighet och fritidsmöjligheter skapar en aktiv och social livsmiljö.
Projektet är beläget i Nueva Andalucía, ett bostadsområde som gränsar till den välkända marinan Puerto Banús. Denna positionering placerar boendet nära både kusten och ett flertal golfbanor, vilket ger en tydlig bild av områdets karaktär och de fritidsmöjligheter som erbjuds.
Nueva Andalucía är en väletablerad del av Marbella, belägen omedelbart väster om stadens centrum. Området fungerar som en länk mellan den livliga hamnen Puerto Banús i söder och de prestigefyllda golfbanorna i inlandet. Dess geografiska placering ger en god balans mellan att vara nära Marbellas historiska stadskärna (cirka 5-10 minuters bilresa) och att vara en del av ett mer modernt och internationellt influerat område. Detta skiljer sig från de mer traditionella delarna av Marbella stad och erbjuder en annan typ av boendeupplevelse.
Projektets läge erbjuder goda kommunikationer. Malaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort, vilket underlättar resor. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, är endast 301 meter bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2.2 km bort. För golfentusiaster finns flera banor inom 2 km, inklusive Golf Los Naranjos. Närheten till Puerto Banús (0.7 km) ger tillgång till en marina med nöjesliv och restauranger. Det finns även en laddningsstation för elfordon 368 meter bort, vilket är praktiskt för de med elbil. Med 10 lokala busslinjer och 50 hållplatser i närheten, finns alternativ för kollektivtrafik.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området njuter av ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12°C och 27°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år och ett badsäsong på cirka 5 månader (då vattentemperaturen överstiger 20°C) erbjuder platsen gott om möjligheter till utomhusaktiviteter. Projektet ligger på en låg höjd, endast 7 meter över havet, och terrängen är plan, vilket ger enkel tillgång till kusten utan större höjdskillnader. Denna kombination av soligt klimat och låg höjd bidrar till en behaglig och tillgänglig livsmiljö året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till kustlinjen är en framträdande faktor. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, vilket möjliggör frekventa strandbesök. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) finns också inom bekvämt räckhåll. För golfintresserade finns ett flertal golfbanor nära, inklusive Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), vilket placerar boendet i hjärtat av 'Golf Valley'. Sportaktiviteter är också tillgängliga med idrottscenter som Polideportivo San Pedro (2.5 km) inom 2 km radie. Marinan Puerto Banús (0.7 km) erbjuder ytterligare fritids- och nöjesmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är en väletablerad del av Marbella, belägen omedelbart väster om stadens centrum. Området fungerar som en länk mellan den livliga hamnen Puerto Banús i söder och de prestigefyllda golfbanorna i inlandet. Dess geografiska placering ger en god balans mellan att vara nära Marbellas historiska stadskärna (cirka 5-10 minuters bilresa) och att vara en del av ett mer modernt och internationellt influerat område. Detta skiljer sig från de mer traditionella delarna av Marbella stad och erbjuder en annan typ av boendeupplevelse.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL309285
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) och Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), ligger detta projekt i Nueva Andalucía prismässigt i en högre kategori. Priset på 945 000 € reflekterar dess mer centrala läge nära Puerto Banús och dess etablerade status som en premiumdestination. Alba Benalmadena, som ligger från 598 000 €, befinner sig prismässigt mellan Estepona-projekten och detta objekt. Medan projekt i Estepona kan erbjuda nyare konstruktioner och potentiellt lägre instegspriser, drar detta projekt i Nueva Andalucía nytta av sin omedelbara närhet till en av Costa del Sols mest ikoniska platser. Avståndet till Malaga flygplats (45 km) är jämförbart med vad man kan förvänta sig från Benalmádena-området, medan Estepona kan ha något längre transportsträckor beroende på exakt läge. Livsstilen i Nueva Andalucía är mer intensiv och urban jämfört med de mer renodlat semesterorienterade områdena i Estepona, vilket lockar en annan typ av köpare.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
