Este townhouse se encuentra en el corazón de Nueva Andalucía, una zona residencial codiciada en la Costa del Sol. Ofrece una combinación de vida urbana y proximidad a la costa, con servicios esenciales y el famoso Puerto Banús a poca distancia. La propiedad está lista para habitar, proporcionando una oportunidad inmediata para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en un entorno urbano consolidado, el inmueble se beneficia de una ubicación privilegiada con acceso inmediato a comercios y ocio. La proximidad a la marina y a playas seleccionadas, así como a campos de golf, define su carácter residencial y de fácil acceso a actividades recreativas.
Diseñado para quienes buscan funcionalidad y comodidad, este townhouse responde a necesidades de espacio con sus tres dormitorios y dos baños completos. La distribución en dúplex y las áreas exteriores como la terraza, complementan un estilo de vida práctico para residentes permanentes o vacacionales.
El estado de construcción 'Gereed' (Listo) indica que la propiedad está terminada y disponible para su ocupación inmediata. No se trata de una obra nueva en fase de construcción, sino de una vivienda consolidada en un complejo existente.
Este townhouse no ofrece la privacidad o el espacio de una villa independiente. Su ubicación dentro de una urbanización implica la compartición de zonas comunes y una densidad residencial urbana, y no se sitúa en primera línea de playa, requiriendo un breve desplazamiento para acceder a ella.
Este townhouse se alinea con las necesidades de compradores que buscan establecerse en una zona consolidada de la Costa del Sol con acceso directo a servicios. Es adecuado para familias que requieren proximidad a colegios internacionales y comodidades urbanas, o para profesionales que valoran la cercanía a centros de actividad y ocio como Puerto Banús. También resulta una opción para inversores que buscan una propiedad lista para alquilar o disfrutar de inmediato. La configuración de tres dormitorios ofrece flexibilidad para alojar invitados o establecer un despacho en casa. La vida en Nueva Andalucía, con su clima templado y abundancia de sol, es propicia para aquellos que desean un estilo de vida activo, combinando actividades deportivas como el golf y el náutico con una agenda social.
El acabado del inmueble se describe como excelente, con detalles de calidad que incluyen carpintería de madera, persianas venecianas y una cocina de diseño totalmente equipada. La vivienda cuenta con aire acondicionado frío/calor para un confort climático óptimo durante todo el año, y una chimenea en la sala de estar que añade un elemento de calidez. Los dormitorios disponen de armarios empotrados. La propiedad forma parte de una urbanización de estilo 'pueblo blanco andaluz', con jardines comunitarios cuidados y piscina. La orientación sur-este sugiere una buena entrada de luz natural y posible exposición solar en las terrazas.
La propiedad se ofrece a un precio de 945.000 €. Este precio corresponde a un townhouse de tres dormitorios y dos baños, con una superficie construida de 134 m². Al estar listos para habitar, no hay plazos de espera asociados a la construcción. La disponibilidad se refiere a esta unidad específica. El mercado en esta zona de la Costa del Sol presenta propiedades con características similares, pero este precio posiciona el inmueble en un segmento medio-alto dentro de su tipología y ubicación.
Nueva Andalucía se presenta como un área de vida activa y conveniente. La presencia de supermercados, farmacias y centros de salud a escasos metros, junto con una oferta de más de 70 restaurantes en un radio de 2 km, dibuja un escenario cotidiano de fácil acceso a servicios. La cercanía a Puerto Banús añade un componente de ocio y exclusividad, con acceso a marinas, tiendas y una vibrante vida nocturna. Para los amantes del golf, la zona es conocida como 'Golf Valley', albergando varios campos de renombre a corta distancia. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia de tener todo a mano, combinando la tranquilidad residencial con la energía de un entorno cosmopolita, ideal para quienes valoran la accesibilidad y la variedad de actividades diarias.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, ofrece un entorno residencial consolidado con una fuerte presencia de servicios. La vida cotidiana se simplifica gracias a la proximidad de comercios, farmacias (a 64m), bancos y centros de salud (a 1.9 km). La zona es conocida por su concentración de restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafeterías, lo que garantiza una oferta gastronómica variada. Para el esparcimiento, las playas como Playa de Puerto Banús están a poca distancia (301m), y el famoso Puerto Banús con su marina, tiendas de lujo y ambiente social se encuentra a 700m. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia de tener acceso rápido a actividades recreativas, culturales y de ocio, sin sacrificar la tranquilidad de un área residencial.
Esta propiedad se encuentra en Nueva Andalucía, un área residencial clave dentro del municipio de Marbella. La ubicación proporciona un equilibrio entre la vida urbana y la proximidad a la costa, beneficiándose de la infraestructura y servicios desarrollados en la zona.
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, una de las ciudades más emblemáticas de la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella permite un fácil acceso a su centro histórico, su oferta cultural y comercial. Al este, se conecta con la A-7 hacia otras localidades costeras como Fuengirola y Málaga. Hacia el oeste, la A-7 facilita el acceso a Estepona y otras zonas de desarrollo. Esta posición central en la Costa del Sol la convierte en un punto de partida conveniente para explorar la región.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta propiedad. Se encuentra a tan solo 301 metros de la Playa de Puerto Banús y a 2.2 km de Playa Canina Ventura del Mar. La distancia a la ciudad de Marbella es mínima, facilitando el acceso a su casco histórico. Los campos de golf como Los Naranjos y Las Brisas se encuentran a 2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está situado a unos 45 km hemelsbreed, lo que permite conexiones internacionales eficientes. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas sugiere una buena conectividad dentro de la zona y hacia otras localidades de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía se caracteriza por temperaturas suaves, con una media anual de 19.1°C y fluctuaciones entre 12°C y 27°C a lo largo del año. La zona disfruta de una media histórica de 3,856 horas de sol anuales, lo que promueve un estilo de vida al aire libre. El potencial para disfrutar de actividades acuáticas se extiende durante aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. La ubicación a 7 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una pendiente nula hacia la playa, favorece un acceso cómodo y llano al litoral y al entorno urbano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es notable, con Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Nueva Andalucía es también conocida como 'Golf Valley', rodeada de campos de golf de prestigio como Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para los aficionados al deporte, existen centros como el Polideportivo San Pedro a 2.5 km y otras instalaciones deportivas en las cercanías. La oferta de recreación se complementa con marinas como Puerto Banús (0.7 km), proporcionando acceso a actividades náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, una de las ciudades más emblemáticas de la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella permite un fácil acceso a su centro histórico, su oferta cultural y comercial. Al este, se conecta con la A-7 hacia otras localidades costeras como Fuengirola y Málaga. Hacia el oeste, la A-7 facilita el acceso a Estepona y otras zonas de desarrollo. Esta posición central en la Costa del Sol la convierte en un punto de partida conveniente para explorar la región.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL309285
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, este townhouse en Nueva Andalucía se distingue por su ubicación urbana consolidada y su acceso inmediato a servicios de alta gama, como Puerto Banús. Mientras que propiedades en Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) o Benalmádena (Alba Benalmádena) pueden ofrecer precios de entrada más bajos, a menudo se sitúan en desarrollos más periféricos o con menor densidad de servicios peatonales. El precio de 945.000 € para una propiedad de 134 m² en esta zona se alinea con el valor de mercado de ubicaciones prime con acceso directo a ocio y golf. La proximidad a campos de golf de clase mundial y la infraestructura turística consolidada son factores que diferencian a Nueva Andalucía de otras áreas de la costa que pueden estar más enfocadas en el turismo de masas o residencias de menor densidad.
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