Овај триplex townhouse са 3 спаваће собе и 4 купатила налази се у срцу Нуеве Андалусије, недалеко од Марбеље. Простире се на три нивоа и нуди спој удобности, простора и одличне локације. Налази се у близини виталних садржаја, луке Пуерто Банус, плажа и престижних голф терена, што га чини погодним за свакодневни живот и одмор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у урбаном подручју Нуеве Андалусије, са мноштвом садржаја на пешачкој удаљености. Позициониран је у близини обале, пружајући лак приступ локалним плажама и маринама, док истовремено омогућава брз приступ већим градовима попут Марбеље.
Овај townhouse је функционално дизајниран за потребе породица или појединаца који траже комфор и простор. Вишеструке терасе, укључујући и кровну терасу са роштиљем, подржавају медитерански начин живота. Са 3 спаваће собе и 4 купатила, нуди довољно простора за становање или госте.
Иако је објекат тренутно у фази завршене изградње, он представља савремену градњу у оквиру добро одржаване урбанизације 'El Palmeral'. Заједничке површине попут базена и врта су добро одржаване, што указује на квалитетно управљање заједницом.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море са свих позиција, нити приватни базен. Такође, иако је у близини садржаја, потребан је превоз за достизање удаљенијих локација или већих градова. Пројекат није самостојећа вила, већ део урбанизације са 46 јединица.
Овај townhouse је погодан за појединце или породице које траже дом у близини медитеранских садржаја и луксузног начина живота. Одговара онима који цене лак приступ голф теренима, лукама и градским услугама, али истовремено желе мир и приватни простор. За особе које желе да живе у близини плаже и уживају у сунчаном времену већи део године, ова локација је идеална. Такође је погодан за оне који траже некретнину за одмор или као потенцијалну инвестицију због атрактивности регије. Особе које желе да буду у близини међународних школа и лако доступних аеродрома такође ће пронаћи овај пројекат привлачним.
Пројекат нуди добар стандард завршне обраде, што се огледа у добро одржаваним заједничким просторима и квалитетној градњи. Главни животни ниво садржи добро опремљену кухињу са посебном просторијом за прање веша, као и дневни боравак са камином. Свака од три простране спаваће собе има сопствену терасу, што доприноси осећају луксуза и удобности. Посебно се истиче апартман на последњем спрату са великом терасом и додатном терасом са роштиљем, идеалном за боравак на отвореном. Пројекат такође укључује приватни приступ, велику гаражу, три купатила са сопственим купатилским простором и додатни тоалет за госте.
Тренутна цена овог townhuse-а почиње од 775.000 €. Ова цена одражава његову локацију у престижној области Нуева Андалусија, као и карактеристике попут 3 спаваће собе, 4 купатила и 279 м² стамбеног простора. Пројекат је завршен, што значи да је одмах доступан за куповину и усељење. С обзиром на потражњу за некретнинама у овој области, очекује се стабилност цена, али и потенцијал за раст вредности уколико се тржишни услови побољшају. Цена по квадратном метру је у складу са стандардима квалитетних стамбених објеката у овом делу Коста дел Сол.
Nueva Andalucía, poznata kao 'Dolina golfa', nudi dinamičan urbani život sa naglaskom na rekreaciju i usluge. Ovaj townhouse se nalazi u srcu ove oblasti, što znači da su restorani, kafići, prodavnice i apoteke na dohvat ruke. U neposrednoj blizini su i luke kao što je Puerto Banús, kao i poznati golf tereni. Svakodnevni život ovde karakteriše kombinacija gradske vreve i pristupa prirodi i moru. Imaćete koristi od dobro organizovane infrastrukture, uključujući stanice za električna vozila i brojne linije javnog prevoza. Ovo okruženje pruža osećaj povezanosti sa gradom, ali i mogućnost uživanja u mediteranskom načinu života, sa plažama na maloj udaljenosti i obiljem sunčanih sati tokom godine.
Nueva Andalucía nudi bogat svakodnevni život sa mnoštvom mogućnosti. Direktan pristup prodavnicama, restoranima i kafićima olakšava svakodnevne aktivnosti. Blizina Puerto Banús marine pruža pristup luksuznim jahtama, restoranima i noćnom životu. Za ljubitelje golfa, nekoliko renomiranih terena je na samo nekoliko minuta vožnje. Područje je takođe dobro povezano javnim prevozom, sa 50 stanica u krugu od 2 km, što omogućava mobilnost bez potrebe za automobilom. U neposrednoj blizini nalaze se i zdravstvene ustanove poput bolnice i apoteka, kao i obrazovne institucije, što čini lokaciju pogodnom za porodice.
Пројекат се налази у добро повезаном стамбеном подручју Нуеве Андалусије, западно од Марбеље. Близина луке Пуерто Банус, голф терена и плажа чини га централним за многе активности и садржаје на Коста дел Сол.
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, strateški pozicionirana između gradskog centra i obale. Udaljenost od 7 km do Marbelle, sa populacijom od 147.958 stanovnika, pruža pristup većim gradskim sadržajima i kulturnim događajima. Glavni grad pokrajine, Malaga, udaljen je 54 km i nudi bogatiju ponudu, dok je Algeciras na 59 km. Ova lokacija omogućava ravnotežu između mirnijeg rezidencijalnog života i lakog pristupa većim urbanim centrima na obali.
Локација је изузетно добро повезана. Налази се само 301 метар од плаже Playa de Puerto Banús, а друге плаже попут Playa Canina Ventura del Mar су удаљене 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км удаљености, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра, што чини свакодневну куповину и потрепштине веома доступним. За љубитеље голфа, терени попут Golf Los Naranjos су на око 2 км. ЕВ станица за пуњење је такође у близини (368 м).
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i blagim kolebanjima između 12°C i 27°C. Sa preko 3.856 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, sa temperaturom vode koja dostiže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od 7 metara, u kombinaciji sa blagim nagibom terena prema moru (0.0%), doprinosi prijatnom okruženju. Okolne planine pružaju dodatnu vizuelnu privlačnost i mogu uticati na lokalne mikroklimatske uslove, nudeći zaštitu od jačih vetrova.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди одличан приступ различитим облицима рекреације. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар. Друге популарне плаже попут Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) су лако доступне. За љубитеље голфа, подручје је познато као 'долина голфа' са више престижних терена на краткој удаљености, укључујући Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). У близини се налазе и спортски центри као што је Polideportivo San Pedro (2.5 км), те центри за активности попут CrossFit Marbella (3.5 км). Маринама као што је Puerto Deportivo José Banus (0.7 км) нуде додатне могућности за рекреацију на води.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, strateški pozicionirana između gradskog centra i obale. Udaljenost od 7 km do Marbelle, sa populacijom od 147.958 stanovnika, pruža pristup većim gradskim sadržajima i kulturnim događajima. Glavni grad pokrajine, Malaga, udaljen je 54 km i nudi bogatiju ponudu, dok je Algeciras na 59 km. Ova lokacija omogućava ravnotežu između mirnijeg rezidencijalnog života i lakog pristupa većim urbanim centrima na obali.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL619463
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens (€418.800) i Aby Upper (€320.000) u Esteponi, ovaj townhouse u Nuéva Andalucíi ima višu početnu cenu od 775.000 €, što odražava prestižniju lokaciju i veći stambeni prostor (279 m²). Alba Benalmádena, sa početnom cenom od 598.000 €, nalazi se između ova dva cenovna ranga. Nuéva Andalucía se izdvaja kao centralnija lokacija za golf i luksuzne marine, dok Estepona nudi veći broj pristupačnijih opcija sa fokusom na obalu. Ovaj projekat nudi specifičnu kombinaciju gradskog života sa direktnim pristupom sadržajima i blizinom plaža i golf terena, što je ključno za njegovu cenovnu poziciju. Dok drugi projekti mogu nuditi noviju gradnju ili drugačije karakteristike, ovaj se ističe svojom lokacijom u etabliranom i traženom području Kosta del Sol, sa završnom fazom gradnje koja omogućava trenutno useljenje.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
