Тази къща тип "таунхаус" с три спални и две бани се намира в популярния район Нуево Андалусия, близо до Марбея. Имотът е в развит градски район с удобства на пешеходно разстояние. Близостта до плажове и голф игрища го прави идеален избор за тези, които търсят начин на живот в Южна Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Нуево Андалусия, престижен жилищен район западно от Марбея. Районът е известен с отличното си местоположение, близо до известното пристанище Пуерто Банус и различни голф игрища. Инфраструктурата на района е добре развита и включва супермаркети, аптеки и ресторанти.
Тази къща тип "таунхаус" е подходяща за семейства или индивиди, търсещи удобен начин на живот. Трите спални предлагат достатъчно пространство, докато двете бани задоволяват ежедневните нужди. Близостта до местни магазини, училища и обществен транспорт го правят практичен и удобен избор за живеене.
Имотът не предлага директна морска гледка или достъп до първа линия на плажа. Въпреки близостта до плажа, най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на около 301 метра. Освен това, имотът няма собствен басейн, а разполага с общ басейн.
Тази къща тип "таунхаус" с три спални в Нуево Андалусия е подходящ избор за тези, които търсят комбинация от удобен градски живот и средиземноморски климат. Близостта до известни голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) и Golf Los Naranjos (2,0 км) е значително предимство за голф ентусиастите. За семействата, близостта до училища (British International School на 4,2 км) и болница (1,9 км) осигурява спокойствие. Освен това, близостта до плажове (Playa de Puerto Banús на 301 м) и известното пристанище Пуерто Банус (0,7 км) е идеална за тези, които ценят крайбрежния начин на живот. 3856 часа слънчева светлина годишно и 5 месеца сезон за плуване предоставят изобилни възможности за дейности на открито и релакс.
Въпреки че конкретните детайли са ограничени, „отличното състояние“ на имота показва, че е добре поддържан и готов за нанасяне. Просторната всекидневна е интегрирана с модерна кухня с отворен план, създавайки идеално пространство за семеен живот и забавления. Имотът е оборудван с климатик и камина за осигуряване на комфорт през цялата година. Вградените гардероби предлагат достатъчно място за съхранение. Ориентацията на изток и запад позволява наслаждаване на естествена светлина през целия ден. Според предоставените снимки, всекидневната има дървен под, а баните са с модерен дизайн.
Цената на тази къща тип "таунхаус" с три спални започва от 689 400 €. Тази цена отразява стойността на имота на отличното му местоположение в Нуево Андалусия, търсен район близо до Марбея и Пуерто Банус. Пазарът на недвижими имоти в този район обикновено е стабилен, но цените могат да варират в зависимост от конкретното местоположение, размер и удобства. Благодарение на удобно си местоположение и близостта до голф игрища и плажове, този имот може да бъде привлекателен за купувачи, търсещи ваканционен дом или постоянно жилище.
Нуево Андалусия е оживен район, предназначен за комфортен и достъпен градски живот. Различни удобства са на пешеходно разстояние, включително супермаркет на 353 метра и аптека на 64 метра. 70 ресторанта, 10 кафенета и 4 банки предлагат широк избор от заведения за хранене и финансови услуги. Средната температура в района варира между 12°C и 27°C, със средна годишна температура от 19,1°C. Изобилието от слънчеви дни (3856 часа годишно) е идеално за дейности на открито. Наблюдателната площадка Mirador del Muelle de Honor на 0,9 км и пристанището Puerto Deportivo José Banús на 0,7 км предлагат възможности за отдих и разглеждане.
Начинът на живот в Нуево Андалусия се характеризира с удобство и жизненост. Районът предлага многобройни ресторанти (70), кафенета (10) и банки (4), които задоволяват ежедневните нужди. Близостта до най-близкия супермаркет (353 м) и аптека (64 м) улеснява ежедневните покупки. Болница на 1,9 км допълнително повишава обитаемостта на района. С 10 линии на обществен транспорт и 50 спирки, придвижването в района е удобно. Районът се намира на 7 метра надморска височина и се радва на мек климат със средна годишна температура от 19,1°C, зимни минимуми около 12°C и летни максимуми до 27°C.
Тази карта показва местоположението на Нуево Андалусия, оживен квартал на Коста дел Сол в Южна Испания. Тя подчертава близостта на имота до плажове, голф игрища, пристанища и различни градски удобства, като предлага визуален поглед върху начина на живот в района.
Нуево Андалусия се намира в регион Андалусия, популярна част от Коста дел Сол. Разположен е западно от Марбея, до известното Пуерто Банус, пристанище, известно със своите луксозни яхти, бутици и оживен нощен живот. Самият район е установен жилищен квартал, който съчетава градските удобства с привлекателността на близостта до брега. Той се намира на около 45 км от Малага, осигурявайки удобна въздушна връзка за международни пътувания.
Имотът се радва на отлично местоположение по отношение на транспорт и удобства. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 45 км (по права линия), което осигурява лесен достъп до полети в цяла Европа. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar е на 2,2 км. За голф ентусиастите, Real Club de Golf Las Brisas е на 2,1 км, а Golf Los Naranjos на 2,0 км. Общественият транспорт е добре развит, с 10 линии и 50 спирки. Има зарядна станция за електрически превозни средства наблизо (368 м).
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Нуево Андалусия се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,1°C. Зимните температури варират около 12°C, докато летните максимуми достигат 27°C. Изобилието от слънчева светлина, 3856 часа годишно, осигурява идеална среда за дейности на открито. Сезонът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата обикновено надвишава 20°C. Ниската надморска височина на района (7 метра) и близостта до брега осигуряват мек климат с малко екстремни метеорологични условия. Теренът в района е предимно равен, с 0,0% наклон към плажа, което улеснява придвижването.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Благодарение на крайбрежното си местоположение, имотът е на пешеходно разстояние от плажа Playa de Puerto Banús (301 м). Други плажове, като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), също са наблизо. За голф ентусиастите, районът е рай, с игрища като Los Naranjos (2,0 км), The Range (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Освен това, пристанище Puerto Deportivo José Banús на 0,7 км предлага разнообразие от водни спортове и ресторанти. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2,5 км) и CrossFit Marbella (3,5 км) задоволяват нуждите на фитнес ентусиастите.
Източник: OpenStreetMap
Нуево Андалусия се намира в регион Андалусия, популярна част от Коста дел Сол. Разположен е западно от Марбея, до известното Пуерто Банус, пристанище, известно със своите луксозни яхти, бутици и оживен нощен живот. Самият район е установен жилищен квартал, който съчетава градските удобства с привлекателността на близостта до брега. Той се намира на около 45 км от Малага, осигурявайки удобна въздушна връзка за международни пътувания.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL765050
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, този таунхаус в Нуево Андалусия се отличава със своята комбинация от удобство и начин на живот. Например, проекти като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 €) и Aby Upper (от 320 000 €) обикновено са по-близо до плажа, но могат да се различават по достъпността на градските удобства и концентрацията на голф игрища. Alba Benalmadena (от 699 000 €), със сходна цена, се намира в различен район и може да предложи различна среда и удобства. Предимството на този имот в Нуево Андалусия е неговото централно местоположение, само на няколко минути от Пуерто Банус и няколко голф игрища, както и на пешеходно разстояние от всичко необходимо за ежедневието, като супермаркети и аптеки. Средната годишна температура от 19,1°C и над 3800 часа слънчева светлина годишно го правят привлекателен избор за търсещите слънчев начин на живот. Въпреки началната си цена от 689 400 €, той предлага стойност за пълноценно изживяване в търсен район.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
