Овај новоизграђени таунхаус са 3 спаваће собе налази се у престижном подручју Нуева Андалусија, западно од Марбеље. Локација обједињује погодности урбаног живљења са близином луксузних одмаралишта и природних лепота Коста дел Сол. Пројекат нуди савремен начин живота у динамичном окружењу, са добром повезаношћу са околним градовима и кључним локалним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је стратешки смештен у оквиру Нуева Андалусија, урбане зоне познате по својој близини голф терена и луке Пуерто Банус. Ова позиција омогућава лак приступ локалним садржајима, укључујући ресторане, продавнице и плаже, истовремено пружајући осећај урбане интеграције.
Дизајниран за савремени живот, овај таунхаус задовољава потребе породица и појединаца који траже удобност и функционалност. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, нуди довољно простора за живот, одмор и забаву, са фокусом на добро осмишљену употребу простора и модеран дизајн.
Пројекат представља нову изградњу, што гарантује модеран дизајн и најновије грађевинске стандарде. Иако су детаљи о тачној фази изградње и року завршетка специфични за сваку јединицу, очекује се да ће се применити савремени грађевински поступци и материјали.
Иако се налази у близини плаже, овај објекат није директно на обали мора. Такође, иако је урбано подручје добро повезано, не нуди комплетну самоћу или изолованост коју неки могу тражити. Приликом планирања превоза, треба узети у обзир да је за потпуно истраживање околине можда потребан лични превоз.
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или породице које траже стално или сезонско пребивалиште у близини луксузних садржаја и прелепих плажа. Ако цените близину урбаних центара попут Марбеље и Пуерто Бануса, али ипак желите мирније стамбено окружење, ово место може одговарати вашим потребама. Голфери ће посебно ценити лак приступ бројним голф теренима у региону. Такође, за оне који траже функционалан и модеран дом са добром инфраструктуром и могућностима за рекреацију, овај таунхаус представља одличну опцију. Близина основних услуга, попут супермаркета и апотека, чини га погодним и за свакодневни живот.
Пројекат се одликује високим квалитетом завршне обраде, пратећи савремене трендове у дизајну ентеријера и екстеријера. Очекује се употреба квалитетних материјала попут дрвених подова и модерних елемената у купатилима, што доприноси луксузном и удобном осећају. Опремљени ормари у спаваћама пружају додатну функционалност и простор за одлагање. Систем клима уређаја обезбеђује комфор током целе године, док камин додаје топлину и амбијент током хладнијих месеци. Покривене терасе нуде пријатан простор за боравак на отвореном, заштићен од сунца или лагане кише.
Тренутна цена овог таунхауса са 3 спаваће собе почиње од 689.400 €. Цена може варирати у зависности од специфичне локације јединице у оквиру пројекта, финализације, величине парцеле или додатних карактеристика. Ова цена ставља пројекат у средњи до виши ценовни сегмент за некретнине у овој престижној области Коста дел Сол. Доступност јединица може се променити како се пројекат буде развијао, стога се препоручује благовремено информисање о актуелном статусу продаје.
Нуева Андалусија је живахна стамбена област западно од Марбеље, позната по свом луксузном начину живота и близини престижних голф терена и марине Пуерто Банус. Овде се урбана густина спаја са лакоћом приступа основним услугама, стварајући динамично, али удобно окружење. Становници могу очекивати да ће имати ресторане, банке, апотеке и кафиће на пешачкој удаљености, што чини свакодневни живот практичним. Близина плаже, удаљене око 300 метара, такође доприноси атрактивности локације, нудећи прилику за рекреацију и опуштање. Оваква мешавина погодности и рекреативних могућности ствара окружење у коме се лако може уживати у медитеранском начину живота.
Живот у Нуева Андалусија пружа јединствену комбинацију урбаног и приморског стила живота. Као део ширег подручја Марбеље, област је добро повезана са осталим значајним градовима на Коста дел Сол. Становници могу лако приступити богатом културном животу, гастрономској понуди и комерцијалним садржајима Марбеље, удаљене само 7 км. Постојање 32 локална празника годишње додаје локални шарм и пружа могућности за учешће у регионалним прославама. Иако је подручје урбано, близина природних лепота и луке Пуерто Банус ствара разнолику среду за живот.
Овај таунхаус се налази у добро успостављеној урбаној зони Нуева Андалусија, западно од Марбеље. Карта приказује близину кључних локација као што су лука Пуерто Банус, бројни голф терени и обала мора, наглашавајући погодност и доступност локалних садржаја.
Нуева Андалусија је стратешки лоцирана западно од Марбеље, познатог туристичког и луксузног центра на Коста дел Сол. Ово позиционирање обезбеђује лак приступ свим погодностима Марбеље (7 км), али и уживање у нешто мирнијем окружењу. Удаљеност од већих градова попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) омогућава једнодневне излете и истраживање ширег региона. Близина луке Пуерто Банус, познате по својим ексклузивним радњама, ресторанима и ноћним животом, додатно увећава атрактивност локације.
Локација објекта омогућава одличну повезаност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је око 45 км ваздушном линијом, пружајући лак приступ међународним летовима. Плажа Пуерто Банус је на свега 301 метар, док су остале плаже попут Плаја де Нагуелес на око 3.1 км. Најближи супермаркет је на 353 метра, а апотека на 64 метра, што обезбеђује свакодневну погодност. За љубитеље голфа, голф терени попут Лос Наранхос удаљени су око 2.0 км. Са 50 аутобуских станица и 10 аутобуских линија у близини, јавни превоз је такође доступан.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуева Андалусија је типична медитеранска, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца, а пливачка сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора осигурава благу климу близу обале. Хектарско зеленило и близина природних пејзажа доприносе општој пријатности боравка, док је нагиб ка плажи практично нулa, што чини приступ лаким и доступним.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је богато рекреативним могућностима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а означена је као плажа са плавом заставом, што гарантује висок квалитет и услуге. За љубитеље голфа, голф клубови као што су Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас налазе се на удаљености од око 2.0-2.1 км. Постоје и бројни спортски центри у радијусу од 2-3.5 км, као што су Поуерте де Сан Педро и Рокодромо. Близина марина, као што је Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км), пружа додатне могућности за поморство и рекреацију на води.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је стратешки лоцирана западно од Марбеље, познатог туристичког и луксузног центра на Коста дел Сол. Ово позиционирање обезбеђује лак приступ свим погодностима Марбеље (7 км), али и уживање у нешто мирнијем окружењу. Удаљеност од већих градова попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) омогућава једнодневне излете и истраживање ширег региона. Близина луке Пуерто Банус, познате по својим ексклузивним радњама, ресторанима и ноћним животом, додатно увећава атрактивност локације.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL765050
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, овај таунхаус у Нуева Андалусија нуди стратешкију локацију ближе луксузним садржајима Марбеље и Пуерто Бануса. Цена од 689.400 € сврстава га у виши ценовни ранг у односу на просечне цене у Естепони, али оправдава јединственом близином престижних голф терена и марине. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 €, нуди сличне карактеристике, али Нуева Андалусија генерално важи за ексклузивнију локацију са развијенијом инфраструктуром за луксузне некретнине. Близина међународног аеродрома и одлична саобраћајна повезаност такође су предност у односу на неке од алтернатива које могу бити удаљеније од кључних транспортних чворишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
