यह 3 बेडरूम, 2 बाथरूम वाला टाउनहाउस मारबेला के पास लोकप्रिय नुएवा अन्डालुसिया क्षेत्र में स्थित है। यह संपत्ति पैदल दूरी पर सुविधाओं के साथ एक विकसित शहरी क्षेत्र में है। समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स से निकटता इसे स्पेन के दक्षिणी जीवन शैली की तलाश करने वालों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति नुएवा अन्डालुसिया में स्थित है, जो मारबेला के पश्चिम में एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है। यह क्षेत्र अपनी उत्कृष्ट स्थिति के लिए जाना जाता है, जो प्रसिद्ध प्यूर्टो बनूस मरीना और विभिन्न गोल्फ कोर्स के करीब है। सुपरमार्केट, फार्मेसियों और रेस्तरां सहित क्षेत्र का बुनियादी ढांचा अच्छी तरह से विकसित है।
यह टाउनहाउस आरामदायक जीवन शैली की तलाश करने वाले परिवारों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है। तीन बेडरूम पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं, जबकि दो बाथरूम दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। स्थानीय दुकानों, स्कूलों और सार्वजनिक परिवहन से निकटता इसे रहने के लिए एक व्यावहारिक और आरामदायक विकल्प बनाती है।
यह संपत्ति सीधे समुद्र का दृश्य या समुद्र तट तक सीधी पहुंच प्रदान नहीं करती है। समुद्र तट के करीब होने के बावजूद, निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे प्यूर्टो बनूस, लगभग 301 मीटर दूर है। इसके अतिरिक्त, संपत्ति में कोई निजी पूल नहीं है, बल्कि एक साझा सामुदायिक पूल है।
नुएवा अन्डालुसिया में यह 3-बेडरूम टाउनहाउस उन लोगों के लिए एक उपयुक्त विकल्प है जो सुविधाजनक शहरी जीवन और भूमध्यसागरीय जलवायु का संयोजन चाहते हैं। रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) और गोल्फ लॉस नार्नहोस (2.0 किमी) जैसे प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स से निकटता गोल्फ के शौकीनों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है। परिवारों के लिए, स्कूलों (ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 4.2 किमी) और अस्पताल (1.9 किमी) से निकटता मन की शांति प्रदान करती है। इसके अलावा, समुद्र तटों (प्लाया डे प्यूर्टो बनूस 301 मीटर) और प्रसिद्ध प्यूर्टो बनूस मरीना (0.7 किमी) से इसकी निकटता तटीय जीवन शैली की सराहना करने वालों के लिए आदर्श है। प्रति वर्ष 3856 घंटे की धूप और 5 महीने का तैराकी मौसम बाहरी गतिविधियों और विश्राम के लिए प्रचुर अवसर प्रदान करता है।
हालांकि विशिष्ट विवरण सीमित हैं, संपत्ति की 'उत्कृष्ट स्थिति' बताती है कि यह अच्छी तरह से बनाए रखा गया है और रहने के लिए तैयार है। विशाल बैठक आधुनिक ओपन-प्लान रसोई के साथ एकीकृत है, जो पारिवारिक जीवन और मनोरंजन के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है। संपत्ति वर्ष भर आराम सुनिश्चित करने के लिए एयर कंडीशनिंग और एक चिमनी से सुसज्जित है। अंतर्निर्मित अलमारियाँ पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करती हैं। पूर्व और पश्चिम की ओर का ओरिएंटेशन दिन भर प्राकृतिक प्रकाश का आनंद लेने की अनुमति देता है। प्रदान की गई तस्वीरों के अनुसार, लिविंग रूम में लकड़ी का फर्श है और बाथरूम में आधुनिक डिजाइन है।
इस 3-बेडरूम टाउनहाउस की कीमत €689,400 से शुरू होती है। यह कीमत मारबेला और प्यूर्टो बनूस के पास, नुएवा अन्डालुसिया के मांग वाले क्षेत्र में संपत्ति के उत्कृष्ट स्थान के मूल्य को दर्शाती है। इस क्षेत्र का रियल एस्टेट बाजार आम तौर पर स्थिर है, लेकिन कीमतें विशिष्ट स्थान, आकार और सुविधाओं के आधार पर भिन्न हो सकती हैं। गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों की सुविधा और निकटता के कारण, यह संपत्ति छुट्टी घर या स्थायी निवास की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए आकर्षक हो सकती है।
नुएवा अन्डालुसिया एक जीवंत क्षेत्र है जिसे आरामदायक और सुलभ शहरी जीवन प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। केवल 353 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 64 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी सहित विभिन्न सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। 70 रेस्तरां, 10 कैफे और 4 बैंक भोजन और वित्तीय सेवाओं के लिए विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं। क्षेत्र का औसत तापमान 12°C से 27°C के बीच रहता है, जिसमें 19.1°C का वार्षिक औसत होता है। वर्ष में 3856 घंटे की प्रचुर धूप बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। 0.9 किमी दूर स्थित मिराडोर डेल मुएले डे ऑनर व्यू पॉइंट और 0.7 किमी दूर स्थित प्यूर्टो डेपोर्टिवो होजे बनूस मरीना आराम और अन्वेषण के अवसर प्रदान करते हैं।
नुएवा अन्डालुसिया की जीवन शैली सुविधा और जीवंतता की विशेषता है। क्षेत्र दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करने वाले कई रेस्तरां (70), कैफे (10) और बैंक (4) प्रदान करता है। निकटतम सुपरमार्केट (353 मीटर) और फार्मेसी (64 मीटर) से निकटता दैनिक खरीदारी को आसान बनाती है। 1.9 किमी दूर एक अस्पताल क्षेत्र की रहने की क्षमता को और बढ़ाता है। 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 स्टॉप के साथ, गतिशीलता सुविधाजनक है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 7 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और 19.1°C के औसत वार्षिक तापमान, 12°C के आसपास सर्दियों के न्यूनतम तापमान और 27°C तक के ग्रीष्मकालीन अधिकतम तापमान के साथ हल्की जलवायु का आनंद लेता है।
यह मानचित्र स्पेन के दक्षिणी कोस्टा डेल सोल में एक जीवंत पड़ोस, नुएवा अन्डालुसिया के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, मरीना और विभिन्न शहरी सुविधाओं से संपत्ति की निकटता को उजागर करता है, जिससे क्षेत्र की जीवन शैली की दृश्य समझ मिलती है।
नुएवा अन्डालुसिया, अंदलुसिया क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का एक लोकप्रिय हिस्सा है। यह मारबेला के पश्चिम में, प्रसिद्ध प्यूर्टो बनूस के बगल में स्थित है, जो अपनी लक्जरी नौकाओं, बुटीक और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र स्वयं एक स्थापित आवासीय पड़ोस है, जो शहरी सुविधा को तट से निकटता के आकर्षण के साथ जोड़ता है। यह मलागा से लगभग 45 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक हवाई संपर्क प्रदान करता है।
परिवहन और सुविधाओं के मामले में संपत्ति का स्थान उत्कृष्ट है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 45 किमी (सीधी रेखा में) दूर है, जो पूरे यूरोप में उड़ानों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे प्यूर्टो बनूस, केवल 301 मीटर दूर है, और प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार 2.2 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस 2.1 किमी और गोल्फ लॉस नार्नहोस 2.0 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 10 लाइनें और 50 स्टॉप हैं। पास में (368 मीटर) एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन भी है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अन्डालुसिया क्षेत्र 19.1°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। सर्दियों का तापमान लगभग 12°C के आसपास रहता है, जबकि गर्मियों का अधिकतम तापमान 27°C तक पहुँच जाता है। प्रचुर मात्रा में सूर्य का प्रकाश - प्रति वर्ष 3856 घंटे - बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श वातावरण प्रदान करता है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से अधिक होता है। क्षेत्र की कम ऊंचाई (7 मीटर) और तट से निकटता दुर्लभ चरम मौसम की स्थिति के साथ हल्की जलवायु सुनिश्चित करती है। क्षेत्र का इलाका काफी हद तक समतल है, जिसमें समुद्र तट तक 0.0% का ढलान है, जिससे आवागमन आसान हो जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इसके तटीय स्थान के कारण, संपत्ति प्लाया डे प्यूर्टो बनूस समुद्र तट (301 मीटर) तक पैदल दूरी पर है। प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नाग्वेल्स (3.1 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी आस-पास हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, यह क्षेत्र स्वर्ग है, जिसमें लॉस नार्नहोस (2.0 किमी), द रेंज (2.0 किमी) और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) जैसे कोर्स हैं। इसके अतिरिक्त, 0.7 किमी दूर स्थित प्यूर्टो डेपोर्टिवो होजे बनूस मरीना विभिन्न जल क्रीडा और रेस्तरां विकल्प प्रदान करती है। पोल्डेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.5 किमी) और क्रॉसफिट मारबेला (3.5 किमी) जैसे खेल केंद्र फिटनेस के शौकीनों की जरूरतों को पूरा करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अन्डालुसिया, अंदलुसिया क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का एक लोकप्रिय हिस्सा है। यह मारबेला के पश्चिम में, प्रसिद्ध प्यूर्टो बनूस के बगल में स्थित है, जो अपनी लक्जरी नौकाओं, बुटीक और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र स्वयं एक स्थापित आवासीय पड़ोस है, जो शहरी सुविधा को तट से निकटता के आकर्षण के साथ जोड़ता है। यह मलागा से लगभग 45 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक हवाई संपर्क प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL765050
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्र के अन्य प्रोजेक्टों की तुलना में, नुएवा अन्डालुसिया में यह टाउनहाउस सुविधा और जीवन शैली के संयोजन के साथ अलग दिखता है। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में एक्वा गार्डन (Acqua Gardens, €418,800 से) और एबी अपर (Aby Upper, €320,000 से) जैसे प्रोजेक्ट आमतौर पर समुद्र तट के करीब होते हैं, लेकिन शहरी सुविधाओं की पहुंच और गोल्फ कोर्स की एकाग्रता के मामले में भिन्न हो सकते हैं। अल्बा बेनल्माडेना (Alba Benalmadena, €699,000 से), समान मूल्य निर्धारण के साथ, एक अलग क्षेत्र में स्थित है और एक अलग वातावरण और सुविधाओं की पेशकश कर सकता है। नुएवा अन्डालुसिया में इस संपत्ति का लाभ इसकी केंद्रीय स्थिति है, जो प्यूर्टो बनूस और कई गोल्फ कोर्स से केवल कुछ ही मिनट की दूरी पर है, और सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी दैनिक जीवन की सभी आवश्यक चीजों तक पैदल दूरी पर है। 19.1°C का औसत वार्षिक तापमान और प्रति वर्ष 3800 घंटे से अधिक की धूप इसे धूप वाले जीवन शैली की तलाश करने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है। €689,400 की शुरुआती कीमत के बावजूद, यह एक वांछनीय क्षेत्र में एक व्यापक जीवन अनुभव के लिए मूल्य प्रदान करता है।
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