Этот таунхаус с тремя спальнями и двумя ванными комнатами расположен в популярном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Недвижимость находится в развитом городском районе с удобствами в шаговой доступности. Близость к пляжам и полям для гольфа делает его идеальным выбором для тех, кто ищет образ жизни на юге Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Нуэва Андалусия, известном жилом районе к западу от Марбельи. Этот район славится своим превосходным расположением, недалеко от знаменитой пристани Пуэрто Банус и различных полей для гольфа. Инфраструктура района хорошо развита и включает супермаркеты, аптеки и рестораны.
Этот таунхаус подходит для семей или отдельных лиц, ищущих удобный образ жизни. Три спальни предлагают достаточно места, а две ванные комнаты удовлетворяют повседневные потребности. Близость к местным магазинам, школам и общественному транспорту делает его практичным и комфортным выбором для проживания.
Недвижимость находится в отличном состоянии, однако конкретные детали о новой постройке или недавнем ремонте не указаны в предоставленных данных. Состояние объекта описывается как «Отличное», что подразумевает готовность к заселению. Однако потенциальным покупателям рекомендуется самостоятельно уточнить наличие планов по дальнейшей модернизации или обновлению.
Объект не предлагает прямой вид на море или доступ к первой линии. Несмотря на близость к пляжу, до ближайшего пляжа Playa de Puerto Banús около 301 метра. Кроме того, в объекте отсутствует частный бассейн, вместо этого имеется общий бассейн.
Этот таунхаус с тремя спальнями в Нуэва Андалусия является подходящим выбором для тех, кто ищет сочетание удобной городской жизни и средиземноморского климата. Близость к известным полям для гольфа, таким как Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) и Golf Los Naranjos (2,0 км), является значительным преимуществом для любителей гольфа. Для семей близость к школам (Британская международная школа в 4,2 км) и больнице (1,9 км) обеспечивает спокойствие. Кроме того, близость к пляжам (Playa de Puerto Banús в 301 м) и знаменитой пристани Пуэрто Банус (0,7 км) идеально подходит для тех, кто ценит прибрежный образ жизни. 3856 часов солнечного света в год и 5 месяцев сезона купания предоставляют достаточно возможностей для отдыха на свежем воздухе.
Хотя конкретные детали ограничены, «Отличное состояние» указывает на то, что недвижимость хорошо обслуживается и готова к заселению. Просторная гостиная интегрирована с современной кухней открытой планировки, создавая идеальное пространство для семейной жизни и развлечений. Недвижимость оборудована кондиционером и камином для обеспечения комфорта в течение всего года. Встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения. Ориентация на восток и запад позволяет наслаждаться естественным светом в течение всего дня. Судя по предоставленным фотографиям, в гостиной паркетный пол, а ванные комнаты имеют современный дизайн.
Цена этого таунхауса с тремя спальнями начинается от 689 400 евро. Эта цена отражает ценность недвижимости, расположенной в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи и Пуэрто Банус. Рынок недвижимости в этом районе обычно стабилен, но цены могут варьироваться в зависимости от конкретного расположения, размера и удобств. Благодаря удобному расположению и близости к полям для гольфа и пляжам, этот объект может быть привлекателен для покупателей, ищущих дом для отдыха или постоянного проживания.
Нуэва Андалусия, это оживленный район, созданный для комфортной и удобной городской жизни. Различные удобства находятся в шаговой доступности: супермаркет всего в 353 метрах, аптека, в 64 метрах. 70 ресторанов, 10 кафе и 4 банка предлагают широкий выбор заведений для питания и финансовых услуг. Средняя температура в районе колеблется от 12°C до 27°C, а среднегодовая температура составляет 19,1°C. Большое количество солнечных дней (3856 часов в год) идеально подходит для активного отдыха. Смотровая площадка Mirador del Muelle de Honor в 0,9 км и пристань Puerto Deportivo José Banus в 0,7 км предоставляют возможности для отдыха и прогулок.
Образ жизни в Нуэва Андалусия отличается удобством и динамичностью. Район предлагает множество ресторанов (70), кафе (10) и банков (4), удовлетворяющих повседневные потребности. Близость к ближайшему супермаркету (353 м) и аптеке (64 м) облегчает повседневные покупки. Больница в 1,9 км дополнительно повышает привлекательность района для проживания. С 10 линиями общественного транспорта и 50 остановками передвижение по району удобно. Район расположен на высоте 7 метров над уровнем моря и имеет мягкий климат со среднегодовой температурой 19,1°C, зимними минимумами около 12°C и летними максимумами до 27°C.
Эта карта показывает расположение Нуэва Андалусия, оживленного района на Коста-дель-Соль на юге Испании. Она подчеркивает близость объекта к пляжам, полям для гольфа, пристаням для яхт и различным городским удобствам, предлагая наглядное представление об образе жизни в этом районе.
Нуэва Андалусия является частью Андалусии, популярного региона на Коста-дель-Соль. Он расположен к западу от Марбельи, рядом со знаменитой Пуэрто Банус, портом, известным своими роскошными яхтами, бутиками и оживленной ночной жизнью. Сам район представляет собой развитый жилой комплекс, сочетающий в себе городские удобства и привлекательность близости к побережью. Он находится примерно в 45 км от Малаги, что обеспечивает удобное авиасообщение с Европой.
Недвижимость имеет превосходное расположение с точки зрения транспорта и удобств. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км (по прямой), что обеспечивает легкий доступ к рейсам по всей Европе. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а Playa Canina Ventura del Mar, в 2,2 км. Для любителей гольфа Real Club de Golf Las Brisas находится в 2,1 км, а Golf Los Naranjos, в 2,0 км. Общественный транспорт хорошо развит: 10 маршрутов и 50 остановок. Для электромобилей поблизости есть зарядная станция (368 м).
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Нуэва Андалусия отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,1°C. Зимние температуры колеблются около 12°C, а летние максимумы достигают 27°C. Обилие солнечного света, 3856 часов в год, идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды обычно превышает 20°C. Низкая высота над уровнем моря (7 метров) и близость к побережью обеспечивают мягкий климат без экстремальных температур. Рельеф местности в основном плоский, с нулевым уклоном к пляжу (0,0%), что облегчает передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Благодаря своему прибрежному расположению, дом находится в пешей доступности от пляжа Playa de Puerto Banús (301 м). Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также находятся неподалеку. Для любителей гольфа этот район, рай: здесь расположены такие известные поля, как Los Naranjos (2,0 км), The Range (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Кроме того, пристань Puerto Deportivo José Banus в 0,7 км предлагает различные водные развлечения и рестораны. Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,5 км) и CrossFit Marbella (3,5 км), удовлетворяют потребности любителей фитнеса.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью Андалусии, популярного региона на Коста-дель-Соль. Он расположен к западу от Марбельи, рядом со знаменитой Пуэрто Банус, портом, известным своими роскошными яхтами, бутиками и оживленной ночной жизнью. Сам район представляет собой развитый жилой комплекс, сочетающий в себе городские удобства и привлекательность близости к побережью. Он находится примерно в 45 км от Малаги, что обеспечивает удобное авиасообщение с Европой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL765050
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в этом регионе, этот таунхаус в Нуэва Андалусия выделяется сочетанием удобства и образа жизни. Например, такие объекты, как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), обычно находятся ближе к пляжу, но могут отличаться по доступности городских удобств и концентрации полей для гольфа. Alba Benalmadena (от €699,000), с аналогичной ценой, расположен в другом районе и может предлагать иную обстановку и набор услуг. Преимуществом этого объекта в Нуэва Андалусия является его центральное расположение, всего в нескольких минутах от Пуэрто Банус и нескольких полей для гольфа, а также в шаговой доступности от всего необходимого для повседневной жизни, такого как супермаркеты и аптеки. Среднегодовая температура 19,1°C и более 3800 часов солнечного света в год делают его привлекательным выбором для тех, кто ищет солнечный образ жизни. Несмотря на начальную цену в 689 400 евро, он предлагает ценность для получения полноценного жизненного опыта в востребованном районе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
