Tento řadový dům se nachází v prestižní čtvrti Nueva Andalucía v Marbelle, v blízkosti golfových hřišť a pláží. Nemovitost se 3 ložnicemi a 2 koupelnami o celkové zastavěné ploše 208 m² je vhodný volbou pro kupující hledající životní styl na jihu Španělska. Tato oblast je známá svou pohodlnou vybaveností, krásným prostředím a dobrou dopravní dostupností, což nabízí pohodlné a praktické bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům se nachází v srdci Nueva Andalucía, živé oblasti na pobřeží a v blízkosti golfových hřišť. Tato lokalita nabízí obyvatelům pohodlí městského života a zároveň umožňuje užívat si klid pobřežního letoviska.
Tato nemovitost je vhodný pro ty, kteří hledají domov kombinující funkčnost a pohodlí. Tři ložnice poskytují dostatek prostoru pro rodiny nebo jednotlivce, kteří potřebují domácí kancelář. Blízkost k vybavení splňuje všechny každodenní životní potřeby.
Tato nemovitost je stávající obydlí a není novým stavebním projektem. Nabízí kupujícím příležitost usadit se ve zavedené a žádané lokalitě s možností modernizace dle individuálních preferencí.
Nemovitost má v současnosti 2 ložnice, ačkoli byla původně navržena pro 3. I když lze snadno přeměnit zpět na 3 ložnice, současná konfigurace vyžaduje zvážení. Navíc, navzdory blízkosti pláží, nemovitost nenabízí přímý výhled na moře.
Ref: VL879384
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento řadový dům v Nueva Andalucía je vynikající volbou pro jednotlivce a rodiny hledající domov v blízkosti golfových hřišť a pláží. Je vhodný pro ty, kteří oceňují pohodlí městského života a klidné okolí. Tato oblast také přitahuje mezinárodní kupující hledající rekreační dům nebo trvalé bydliště. Snadná přeměna na tři ložnice zvyšuje jeho přizpůsobivost.
Řadový dům nabízí výhled na hory a vybavení, jako je klimatizace a krb. Vnitřní úpravy zahrnují vestavěné skříně a hladké dlážděné podlahy. Částečně vybavená kuchyně a obývací pokoj s přístupem na soukromou terasu dodávají na funkčnosti. Společné zahrady a bazén poskytují obyvatelům prostor k relaxaci a zábavě. Nemovitost se nachází v uzavřeném komplexu, který nabízí další zabezpečení, a má soukromé parkoviště.
Tento řadový dům se 3 ložnicemi začíná na 595 000 EUR, což je konkurenceschopná cena pro oblast Nueva Andalucía, která je známá vysokou poptávkou a kvalitními nemovitostmi. Obytná plocha 208 m² poskytuje dostatek prostoru, což z něj činí atraktivní volbu pro kupující hledající prostorné bydlení. Dostupnost nemovitosti se může měnit s tržními změnami, proto se doporučuje kontrolovat aktuální informace.
Nueva Andalucía je vyhledávanou čtvrtí v Marbelle, známou svými golfovými hřišti, luxusními rezidencemi a pohodlnou polohou. Tato oblast nabízí živost městského života a zároveň je blízko pláží a pobřeží Středozemního moře. Obyvatelé si mohou užívat širokou škálu restaurací, obchodů a zábavních možností, zatímco snadná dostupnost na letiště a hlavní silnice usnadňuje cestování. Tato komunita je vhodný pro ty, kteří chtějí zažít životní styl jižního Španělska v živém prostředí, vhodné pro rodiny, profesionály i důchodce.
Oblast Nueva Andalucía je známá svou výhodnou polohou, nabízí pohodlí městského života a zároveň klid v blízkosti pláží a golfových hřišť. V oblasti je široká škála zařízení včetně restaurací, obchodů, bank a kaváren, vše v docházkové vzdálenosti nebo krátké jízdě autem. Blízkost mezinárodních škol, včetně British International School, z ní činí ideální volbu pro rodiny. Snadná dostupnost do Marbelly a Puerto Banús z ní činí oblíbenou volbu pro ty, kteří si chtějí užít životní styl jižního Španělska.
Tato mapa ukazuje polohu Nueva Andalucía, hlavní rezidenční oblasti Marbelly. Zdůrazňuje strategickou blízkost oblasti k plážím, golfovým hřištím a různým zařízením, což z ní činí vhodný místo pro ty, kteří hledají středomořský životní styl.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je klíčovou oblastí Costa del Sol. Je blízko města Marbella a slavného Puerto Banús, nabízí pohodlí městského života a špičkové zábavní možnosti. Tato oblast je strategicky umístěna podél pobřeží, což umožňuje snadný přístup k hlavním letištím, jako je Málaga a Gibraltar.
Řadový dům je strategicky umístěn pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús, 2,2 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar a 3,1 km od pláže Playa de Nagüeles. Je vzdálen přibližně 45 km od letiště Málaga a méně než 2,5 km od golfových hřišť, jako jsou Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Obchody a lékařská zařízení jsou také snadno dostupné, s obchodem s potravinami vzdáleným pouhých 353 metrů a nemocnicí 1,9 km. Oblast je obsluhována 10 linkami veřejné dopravy a 50 autobusovými zastávkami, což zajišťuje snadnou mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou mezi 12-27 °C a hojností slunečního svitu, s 3 856 hodinami slunečního svitu ročně. Díky tomu je oblast ideální pro venkovní aktivity, jako jsou plážové aktivity a golf. Nadmořská výška oblasti je 7 metrů a její blízkost k plážím zajišťuje typický pobřežní životní zážitek.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti několika pláží, včetně Playa de Puerto Banús vzdálené pouhých 301 metrů. Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), nabízejí hojné příležitosti k užívání si pobřeží. Oblast je také rájem pro golfové nadšence s několika známými golfovými hřišti v okolí. Kromě toho se v oblasti nacházejí sportovní centra a přístavy pro jachty, které uspokojují různé rekreační potřeby.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je klíčovou oblastí Costa del Sol. Je blízko města Marbella a slavného Puerto Banús, nabízí pohodlí městského života a špičkové zábavní možnosti. Tato oblast je strategicky umístěna podél pobřeží, což umožňuje snadný přístup k hlavním letištím, jako je Málaga a Gibraltar.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) odráží cena tohoto řadového domu v Nueva Andalucía ve výši 595 000 EUR jeho centrální polohu v zavedenější a žádanější oblasti Marbelly. Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) má vyšší cenu, což naznačuje atraktivitu nemovitostí v Nueva Andalucía v cenovém rozpětí regionu. Nemovitosti v Nueva Andalucía obvykle těží z blízkosti golfových hřišť, Puerto Banús a rozvinutější infrastruktury, což z nich činí vyhledávanou lokalitu pro kupující hledající vysoce kvalitní životní styl. Projekty v Esteponě mohou nabídnout vyšší hodnotu nebo modernější vybavení, zatímco projekty v Benalmádeně mohou být v jiných oblíbených turistických oblastech. Výhody této nemovitosti spočívají v její dostupnosti a zavedené komunitě v prestižní lokalitě Marbelly.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
