此联排别墅位于马贝拉久负盛名的 Nueva Andalucía 地区，靠近高尔夫球场和海滩。该房产拥有 3 间卧室和 2 间浴室，总建筑面积为 208 平方米，是寻求西班牙南部生活方式的购房者的理想选择。该地区以其便利的设施、优美的环境和良好的交通连接而闻名，提供舒适便利的生活。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于 Nueva Andalucía 的核心地带，这是一个充满活力的区域，靠近海滨和高尔夫球场。该地点为居民提供了城市生活的便利，同时又能享受海滨度假村的宁静。
该房产非常适合那些寻求功能性和舒适性相结合的住宅的人。三间卧室提供了充足的空间，适合家庭或需要家庭办公室的个人。靠近便利设施满足了日常生活的各项需求。
该房产是一处现有住宅，不属于新建项目。它为购房者提供了一个机会，可以入住一个成熟且抢手的地区，并有可能根据个人喜好进行升级。
该房产目前有 2 间卧室，但最初设计为 3 间。虽然可以轻松改回 3 间卧室，但目前的配置需要考虑。此外，该房产不直接享有海景，尽管靠近海滩。
Ref: VL879384
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于正在寻找靠近高尔夫球场和海滩的住宅的个人和家庭来说，这个 Nueva Andalucía 的联排别墅是一个不错的选择。它非常适合那些重视便利的城市生活和宁静的周边环境的人。该地区还吸引了寻求度假屋或永久居住地的国际买家。可轻松改回三间卧室，这增加了其适应性。
该联排别墅的特点是享有山景，拥有便利的设施，如空调和壁炉。内部装饰包括嵌入式衣柜和光滑的瓷砖地板。部分装修的厨房和带独立露台的起居室增添了功能性。共用花园和游泳池为居民提供了放松和娱乐的空间。该物业位于一个封闭式社区，提供额外的安全保障，并设有私人停车位。
此 3 卧室联排别墅的起价为 595,000 欧元，这在 Nueva Andalucía 地区具有竞争力，该地区以其高需求和优质房产而闻名。208 平方米的居住空间提供了充足的面积，使其成为寻求宽敞住宅的买家的一个有吸引力的选择。房产的可获得性可能会随着市场的变化而变化，建议及时查询最新信息。
Nueva Andalucía 是马贝拉一个备受追捧的社区，以其高尔夫球场、豪华住宅和便利的地理位置而闻名。该地区提供城市生活的活力，同时又靠近地中海的海滩和海滨。居民可以享受丰富多样的餐厅、商店和娱乐选择，而机场和主要道路的便利交通则方便了出行。该社区非常适合那些希望在充满活力的环境中享受西班牙南部生活方式的人，适合家庭、专业人士和退休人员。
Nueva Andalucía 地区以其优越的地理位置而闻名，提供城市生活的便利以及靠近海滩和高尔夫球场的宁静。该地区拥有广泛的设施，包括餐馆、商店、银行和咖啡馆，所有这些都在步行或短途车程内。附近有包括英国国际学校在内的国际学校，使其成为家庭的理想选择。马贝拉和巴努斯港的便利交通使其成为那些希望享受西班牙南部生活方式的人的热门选择。
此地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，马贝拉的一个主要住宅区。它突出了该地区与海滩、高尔夫球场和各种便利设施的战略性邻近性，使其成为寻求地中海生活方式的理想场所。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一个重要区域。它靠近马贝拉镇和著名的巴努斯港，提供城市生活的便利和高端娱乐场所。该区域战略性地位于海岸线上，方便前往马拉加和直布罗陀等主要机场。
该联排别墅地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里，距离 Playa de Nagüeles 3.1 公里。它距离马贝拉机场约 45 公里，距离高尔夫球场（如 Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas）不到 2.5 公里。购物和医疗设施也很方便，杂货店仅 353 米，医院 1.9 公里。该地区有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，交通便利。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区享有地中海气候，年平均气温在 12-27°C 之间，阳光充足，年均日照时间长达 3,856 小时。这使得该地区非常适合户外活动，例如海滩活动和高尔夫。该地区的海拔为 7 米，靠近海滩，享有典型的海岸生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多个海滩，包括仅 301 米外的 Playa de Puerto Banús。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），提供了充足的海滨活动机会。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，附近有多个著名的高尔夫球场。此外，该地区还有体育中心和码头，可满足各种休闲需求。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一个重要区域。它靠近马贝拉镇和著名的巴努斯港，提供城市生活的便利和高端娱乐场所。该区域战略性地位于海岸线上，方便前往马拉加和直布罗陀等主要机场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (起价 320,000 欧元) 相比，此 Nueva Andalucía 联排别墅的售价为 595,000 欧元，其价格反映了其在更成熟和备受追捧的马贝拉地区的核心位置。Benalmadena 的 Alba Benalmadena (起价 699,000 欧元) 的价格更高，表明 Nueva Andalucía 的房产在该地区的价格范围内具有吸引力。 Nueva Andalucía 的房产通常受益于其靠近高尔夫球场、巴努斯港和更成熟的基础设施，这使其成为寻求高品质生活方式的买家的高需求地点。Estepona 的项目可能提供更高的价值或更现代化的设施，而 Benalmadena 的项目则可能位于其他热门旅游区。此房产的优势在于其在马贝拉黄金地段的便利性和成熟的社区。
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