Овај луксузни градски куће са 3 спаваће собе налази се у престижном насељу Ел Алцорноке у Нуевој Андалузији, на првој линији голф терена Алоха. Пројекат нуди приватни амбијент са само 22 јединице, окружен добро одржаваним заједничким баштама и базеном. Овај дом представља комбинацију пространог животног простора, јужно оријентисане терасе и потенцијала за прилагођавање распореда, што га чини привлачном опцијом за живот у срцу голфског подручја Марбеље.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у срцу Нуево Андалузије, овај градски куће нуди директан приступ голфском терену Алоха, док су плаже Пуерто Банус и друге градске погодности на пешачкој удаљености. Локација обезбеђује лак приступ инфраструктури региона, спајајући мир голфског подручја са динамиком урбане средине.
Пројекат одговара потребама за пространим животним простором са 3 спаваће собе и 2 купатила, са посебним нагласком на спољашње просторе попут јужно оријентисане терасе и соларијума. Постоји могућност лаког враћања на првобитни распоред са 3 спаваће собе, што пружа флексибилност.
Иако је ово постојећи градски куће, пројекат је део урбане средине која се стално развија. Овај конкретан објекат нуди потенцијал за ажурирање и персонализацију, омогућавајући будућим власницима да га прилагоде савременим стандардима и сопственим естетским преференцијама.
Тренутно има 2 спаваће собе, иако је првобитно био планиран као кућа са 3 спаваће собе, што захтева додатни рад за враћање оригиналног броја соба. Пројекат се налази на 7 метара надморске висине, што може бити релевантно за неке кориснике. Не нуди директан приватни излаз на плажу.
Ref: VL879384
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај градски куће је погодан за појединце или породице које траже пространу некретнину у близини голфских терена и луксузних садржаја. Идеалан је за љубитеље голфа који желе директан приступ теренима, као и за оне који цене урбани животни стил са лаким приступом ресторанима, продавницама и маринама. Потенцијал за лако враћање на 3 спаваће собе чини га флексибилним решењем за променљиве потребе, попут раста породице или потребе за додатним простором за рад или хобије.
Непокретност поседује мермерне подове, што доприноси осећају луксуза и трајности. Систем за климатизацију обезбеђује удобност током целе године, док камин у дневној соби додаје топлину и амбијент. Кухиња је делимично опремљена, пружајући основу за персонализацију. Уграђени ормари нуде ефикасно решење за складиштење. Тераса и соларијум додају значајан спољни простор.
Почетна цена за овај градски куће је 595.000 евра. Тренутно су доступне 3 спаваће собе, са могућношћу лаког враћања на првобитни распоред са 3 спаваће собе. Ова цена одражава локацију на првој линији голфа у престижном подручју Нуево Андалузије. Постоји потенцијал за додатне трошкове уколико се врши конверзија броја спаваћих соба.
Живот у Ел Алцорноку значи свакодневно уживање у близини голфског терена и луксузних садржаја Нуево Андалузије. Јужна оријентација терасе пружа савршено место за јутарњу кафу или вечерњи одмор уз сунчање. Заједничке баште и базен додају елемент опуштања и рекреације. Близина продавница, ресторана и међународних школа чини свакодневни живот практичним, док је луксузна марина Пуерто Банус лако доступна за друштвене активности.
Нуево Андалузија је позната као „долина голфа“, са пет престижних терена у непосредној близини. Ова локација пружа мирно стамбено окружење, али истовремено нуди одличан приступ свим садржајима. Супермаркети, апотеке и ресторани су на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Близина Марбеље и Пуерто Бануса додаје динамику у понуду културних, гастрономских и забавних садржаја.
Овај градски куће се налази у Нуево Андалузији, познатој као „долина голфа“, западно од Марбеље. Локација је стратешки позиционирана између голфских терена, плажа и луксузних садржаја као што је Пуерто Банус, нудећи лак приступ инфраструктури и рекреативним активностима.
Пројекат се налази западно од Марбеље, у престижном подручју Нуево Андалузија, познатом као „долина голфа“. Близина Марбеље (7 км) са својих 147.958 становника и Малаге (54 км) са 579.076 становника, обезбеђује лак приступ већим градским центрима и њиховим садржајима. Ова локација нуди равнотежу између мирног стамбеног окружења и близине градским активностима.
Овај градски куће је одлично стратешки позициониран. Налази се на само 301 метар од плаже Плаја де Пуерто Банус и 2.2 км од Плаја Канина Вентура дел Мар. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом. Близина супермаркета (353 м) и апотека (64 м) обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. Голф терени као што су Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас удаљени су око 2 км, док је станица за пуњење електричних возила на 368 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечним температурама од 12°C до 27°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Базен и близина плажа чине ово подручје привлачним током продуженог купалишне сезоне од 5 месеци (температура воде ≥20°C). Надморска висина од 7 метара обезбеђује лак приступ и равну терену ка плажи, што погодује удобном боравку и активностима на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Плаја де Пуерто Банус удаљена је само 301 метар, а плажа Плаја Канина Вентура дел Мар 2.2 км. Постоји неколико голф терена у радијусу од 2-3 км, укључујући Лос Наранхос и Лас Брисас. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км) нуде додатне могућности за рекреацију. Марина Пуерто Депортиво Хозе Банус је на 0.7 км, пружајући приступ воденим спортовима и луксузном начину живота.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази западно од Марбеље, у престижном подручју Нуево Андалузија, познатом као „долина голфа“. Близина Марбеље (7 км) са својих 147.958 становника и Малаге (54 км) са 579.076 становника, обезбеђује лак приступ већим градским центрима и њиховим садржајима. Ова локација нуди равнотежу између мирног стамбеног окружења и близине градским активностима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Акуа Гарденс у Естепони (од 418.800 €) и Аби Уппер у Естепони (од 320.000 €), овај градски куће у Нуево Андалузији налази се на вишем ценовном рангу, што је очекивано с обзиром на његову премијум локацију на првој линији голфа и близину Пуерто Бануса. Цена од 595.000 € за 3 спаваће собе (првобитно) у овом престижном подручју одражава вредност локације и потенцијал некретнине. Алба Беналмадена, са ценом од 598.000 €, представља сличну категорију, али овај пројекат има предност директног положаја на голфском терену. Док пројекти у Естепони нуде приступачније опције, они обично нису на тако истакнутој локацији у смислу голфских садржаја и луксузних марина као што је случај у Нуево Андалузији. Овај градски куће представља позиционирање у вишем сегменту тржишта, циљајући купце који траже ексклузивност и директан приступ голфском животу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
