Esta moradia de 4 quartos e 3 casas de banho, virada a oeste, está situada numa urbanização tranquila e verde no coração de Nueva Andalucía. Concebida com calor e elegância, apresenta acabamentos em madeira natural e um interior intemporal que cria uma atmosfera acolhedora e confortável. A espaçosa suite principal dispõe de casa de banho privativa, enquanto os restantes quartos são de generosas dimensões e cuidadosamente concebidos para a vida familiar ou para hóspedes. O aquecimento por chão radiante melhora o conforto durante todo o ano, complementando os acabamentos de alta qualidade e o design cuidado da propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em proximidade imediata da costa, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a campos de golfe, escolas internacionais e lojas realça o apelo da localização para uma residência permanente ou uma sofisticada casa de férias.
A propriedade satisfaz diversos desejos de habitação com a sua disposição cuidadosa de quatro quartos, incluindo uma suite principal. O aquecimento por chão radiante, o ar condicionado e os múltiplos terraços para atividades ao ar livre oferecem conforto e qualidade de vida durante todo o ano. A proximidade a instalações essenciais responde às necessidades de conveniência e acessibilidade.
Esta propriedade é uma moradia concluída. Está pronta para ser ocupada imediatamente e não requer tempo de espera para conclusão. A construção e os materiais utilizados cumprem os padrões atuais para propriedades de alta qualidade na região.
O projeto não oferece piscina privada, mas sim acesso a piscinas comuns, incluindo uma piscina aquecida e uma piscina infantil. Não existe jardim privado, mas sim jardins comuns. A orientação oeste significa que o sol da tarde é mais intenso.
Esta moradia é adequada para pessoas que procuram uma residência de prestígio numa área estabelecida da Costa del Sol. É adequado para compradores que valorizam uma boa infraestrutura, pois muitas comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. Amantes do golfe apreciarão a proximidade a campos de golfe de renome como Los Naranjos e Las Brisas. Os quatro quartos tornam-na uma opção adequada para famílias ou para quem gosta de receber convidados. A disponibilidade imediata destina-se a compradores que desejam mudar-se para a sua nova casa o mais rapidamente possível. A orientação oeste e os terraços serão apreciados por conhecedores que gostam do sol da tarde e da noite.
A moradia distingue-se pelos seus acabamentos de alta qualidade e pelos seus cuidadosos elementos de design que criam uma atmosfera calorosa e elegante. Os acabamentos em madeira natural são uma característica recorrente que contribui para o conforto. O aquecimento por chão radiante, incluindo nas casas de banho, proporciona conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e as casas de banho têm um design moderno. Muitas características, como o ar condicionado (quente e frio), sublinham o foco no conforto e na qualidade de vida. A propriedade é oferecida totalmente mobilada, o que permite a sua utilização imediata e realça o estilo da casa. O excelente estado da propriedade promete alta qualidade de vida sem necessidade imediata de renovação.
Esta moradia em Nueva Andalucía é oferecida pelo preço de 1.595.000 €. Dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 150 m². Por ser um imóvel concluído, está disponível imediatamente. A estrutura de preços reflete a localização numa área procurada da Costa del Sol, a proximidade a campos de golfe e comodidades, bem como a qualidade dos acabamentos. Não existem outras variantes desta propriedade específica, pois trata-se de uma moradia individual.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece uma mistura dinâmica de vida urbana e relaxamento mediterrânico. Esta moradia faz parte de uma comunidade residencial bem conservada que combina calma e áreas verdes com acessibilidade excecional a campos de golfe, escolas internacionais e uma vasta gama de serviços. Lojas, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, o que simplifica enormemente o dia a dia. A área é conhecida pela sua excelente infraestrutura, atraente tanto para residentes permanentes como para veraneantes. Com 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses, o clima é agradável durante todo o ano e promove um estilo de vida ativo ao ar livre. A localização permite um bom equilíbrio entre o conforto residencial privado e a proximidade aos centros animados da Costa del Sol.
A vida em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece uma alta qualidade de vida graças à combinação de um ambiente residencial tranquilo e proximidade urbana. Esta moradia está localizada numa comunidade verde e bem conservada, que oferece privacidade e relaxamento. O ambiente imediato é bem servido: supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), é um grande atrativo para os amantes do golfe. A marina de Puerto Banús é também de acesso rápido a 0,7 km e oferece uma vasta gama de restaurantes e opções de entretenimento. A localização permite tanto uma vida tranquila como o acesso às ofertas vibrantes da Costa del Sol.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. A marca no mapa indica a proximidade a comodidades importantes como praias, campos de golfe e a marina de Puerto Banús, o que sublinha o apelo desta localização.
Nueva Andalucía é uma parte integrante da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Localizada a oeste de Marbella, a área beneficia da proximidade a esta cidade cosmopolita, conhecida pelas suas praias, marinas e vida noturna. O posicionamento entre Marbella e as cidades a oeste, como San Pedro Alcántara e Estepona, permite o acesso a uma vasta gama de comodidades e oportunidades de lazer. A própria Costa del Sol é um destino internacionalmente reconhecido, famoso pelo seu clima ameno, campos de golfe e resorts de luxo. Nueva Andalucía, assim, personifica o equilíbrio entre uma atmosfera residencial tranquila e a ligação aos centros vibrantes da região.
A acessibilidade desta moradia é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2,2 km. A ligação à rede de transportes é boa, com 10 linhas de transportes públicos locais e 50 paragens próximas, o que permite a mobilidade sem carro. Para os automobilistas, a ligação é feita através de estradas locais. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), oferecendo boas ligações internacionais. Dentro de um raio de 2 km, encontrará inúmeras comodidades como mais de 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés, garantindo uma alta segurança de abastecimento.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir valores agradáveis no verão. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar garante temperaturas amenas e uma brisa fresca do mar. A baixa inclinação de 0,0% para a praia mais próxima (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) sublinha a fácil acessibilidade da costa. O clima apoia um estilo de vida caracterizado por atividades ao ar livre e o usufruto da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús (301 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias são de fácil acesso e convidam ao relaxamento. Para os golfistas, a região é um paraíso com inúmeros campos nas proximidades, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Desportos aquáticos e outras atividades de lazer são complementados pela proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) e centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). Os arredores oferecem uma vasta gama de possibilidades para a recreação ativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma parte integrante da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Localizada a oeste de Marbella, a área beneficia da proximidade a esta cidade cosmopolita, conhecida pelas suas praias, marinas e vida noturna. O posicionamento entre Marbella e as cidades a oeste, como San Pedro Alcántara e Estepona, permite o acesso a uma vasta gama de comodidades e oportunidades de lazer. A própria Costa del Sol é um destino internacionalmente reconhecido, famoso pelo seu clima ameno, campos de golfe e resorts de luxo. Nueva Andalucía, assim, personifica o equilíbrio entre uma atmosfera residencial tranquila e a ligação aos centros vibrantes da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL561880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, que se concentram em segmentos de preço mais baixos e possivelmente se referem a novas construções ou apartamentos, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento superior. O preço de 1.595.000 € reflete a localização exclusiva perto de Marbella, o tamanho (4 quartos) e o estado concluído da propriedade. Alba Benalmádena (€699.000) em Benalmádena oferece um preço intermédio, mas a localização em Nueva Andalucía, mesmo ao lado de Marbella e Puerto Banús, é frequentemente considerada de maior prestígio e com melhores comodidades. Projetos em Nueva Andalucía, especialmente aqueles com acesso direto ao golfe e à costa, geralmente têm um valor de mercado estável a crescente devido à disponibilidade limitada de propriedades de alta qualidade nesta área específica e procurada.
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