Detta inflyttningsklara radhus i området La Alzambra i Nueva Andalucía erbjuder 461 m² boyta fördelat på fem sovrum och fyra badrum, inom ett inhägnat område med dygnet runt-bevakning. Bostaden inkluderar en egen trädgård med pool, en takterrass med havsutsikt och ett privat kontor, samt en fristående lägenhet på 48 m² på undre planet. Puerto Banús ligger cirka 1,0 km bort fågelvägen, med närmaste strand på 2,6 km rak linje. Det begärda priset är fast till €1 995 000.
Inom själva Nueva Andalucía är den direkta jämförelsen med nyproduktion såsom Alcantara del Mar Villas, där priserna börjar från €2 167 250, vilket innebär att detta radhus från 1970 till €1 995 000 ligger under ingångspriset för nybyggnation i samma distrikt, samtidigt som det erbjuder mer boyta (461 m²) än de flesta nya villor på den prisnivån. Avvägningen är byggnadens ålder: en nyproduktion bär med sig aktuella byggregler, modern isolering och utvecklargarantier, medan denna bostad förlitar sig på de dokumenterade renoveringarna, förnyat tak, renoverat kök, ny vattenfiltrering och en fullständig Airzone-installation, för att lyfta en 1970-talskonstruktion till standard. Längre västerut längs kusten faller priserna kraftigt: i Estepona börjar projektet Acqua Gardens från €524 600 och Aby Upper från €320 000. Dessa siffror speglar ett annat marknadssegment och läge, ungefär 30 till 40 minuters bilfärd längre från Marbella centrum och Puerto Banús. Det köparen betalar för i Nueva Andalucía är närhet: marinan på 1,0 km, golfbanorna i dalan inom 2 till 3 km, och en etablerad året-runt-infrastruktur av skolor, vårdcentraler och internationella boende. Det större området noterar cirka 4 743 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en likvid andrahandsmarknad, relevant för köpare som vill ha möjlighet att sälja inom rimlig tid. Medianinkomsten i provinsen på €16 450 understryker klyftan mellan den allmänna provinsiella bostadsmarknaden och detta exklusiva kustsegment. För köpare som jämför alternativ är den realistiska uppsättningen antingen en mindre nyproduktion till liknande pris i samma distrikt, eller en större begagnad bostad längre från kusten; detta hus positionerar sig mittemellan, med utrymme och läge på bekostnad av byggnadsålder.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
La Alzambra är ett bostadsområde i Nueva Andalucía beläget mellan golfdalen och kusten. Puerto Deportivo José Banús ligger 1,0 km bort i rak linje, medan Marbella centrum ligger 7 km från bostaden. Flera välkända golfbanor, bland annat Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km, omger området på insidan.
Huset passar hushåll som behöver stort utrymme: fem sovrum, varav tre med eget badrum, plus en självständig lägenhet med egen entré. En egen pool, trädgård, garage och separata takterrass med kontor täcker de praktiska behoven hos större familjer, flergenerationshushåll eller hushåll med återkommande gäster och personal.
Detta är en befintlig bostad, ursprungligen färdigställd 1970 och nu i inflyttningsklart skick. Nyliga arbeten omfattar ett förnyat tak, ett renoverat kök, nya vattenfiltreringssystem, nyligen målad in- och utsida samt ett Airzone klimatsystem i hela huset. Golvvärme är installerat i badrummen.
Garaget rymmer ett fordon; ytterligare parkering finns endast på gatan utanför. Bostaden är från 1970, så byggnationen föregår dagens byggstandarder trots de genomförda renoveringarna. Ingen information finns om månadsavgift, årliga skatter eller den exakta tomtstorleken. Stranden syns inte direkt från huset.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En stor familj som behöver fem sovrum, tre en suite-badrum och en egen trädgård med pool hittar en direkt användbar planlösning. Hushåll med inneboende personal eller frekventa långtidsgäster gynnas av den självständiga lägenheten med egen entré. Köpare som kombinerar boende och arbete hemma kan använda kontoret på taket, som är akustiskt och fysiskt separerat från de övriga våningarna. Flergenerationfamiljer, till exempel föräldrar som delar hus med vuxna barn, kan använda den undre lägenheten och samtidigt behålla gemensamma vardagsutrymmen ovanför. Läget passar också köpare som vill kunna gå till Puerto Banús snarare än vara beroende av bil för kvällsutelivet, men samtidigt bo i ett säkrat, inhägnat område. Det är mindre uppenbart lämpat för köpare som söker en modern nyproduktion med aktuella energistandarder, ett stort garage för flera bilar eller en direkt strandnära position, havet ligger 2,6 km bort fågelvägen och huset byggdes 1970, dock med förnyat tak, renoverat kök och uppdaterade system. Köpare som prioriterar en lugn landsbygds- eller bergsmiljö bör också notera att detta är ett etablerat urbant bostadsområde nära ett livligt marinaområde, med tillhörande sommartrafik och besöksflöden.
Huset färdigställdes ursprungligen 1970 och har sedan dess genomgått en rad dokumenterade uppgraderingar. Köket har genomgripande renoverats i modern stil. Taket är helt förnyat, ett betydande strukturellt moment i en bostad av denna ålder, vilket hanterar en av de största kostnadsriskerna i äldre spansk bebyggelse. Vattenfiltreringssystemen är nya, och in- och utsidan har nyligen målats om. Klimatet hanteras av ett Airzone-system i hela huset, vilket gör att varje zon kan regleras individuellt i stället för via en enda termostat; badrummen har dessutom golvvärme. Vad gäller planlösningens kvalitet har tre av fem sovrum eget badrum, och de viktigaste vardagsutrymmena har direkt förbindelse med trädgården och poolen. Bostaden beskrivs som i gott skick overallt. Inbyggda garderober finns, och en överdäckad terrass utökar den användbara utemiljön vid sämre väder. Punkter en köpare normalt skulle kontrollera genom besiktning: skicket på de strukturella delarna från 1970 som inte omfattas av de senaste arbetena, isoleringsstandarden i den ursprungliga konstruktionen, samt det tekniska skicket på poolinstallationen och det uppvärmda poolsystemet. Det privata garaget rymmer en bil, med ytterligare öppen parkering direkt utanför huset. Inga uppgifter om energideklaration finns i det tillhandahållna materialet.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på €1 995 000. Detta är ett befintligt, färdigt hem, inte ett nyproduktionsprojekt med prislista, så priset gäller det specifika huset som det visas. Vid 461 m² boyta motsvarar det begärda priset ungefär €4 300 per kvadratmeter. Huset är inflyttningsklart, vilket innebär att ingen byggnadsfas eller väntetid för tillträde gäller. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader (överföringsskatt, notarius publicus- och registreringsavgifter) och löpande årliga kostnader som månadsavgift och IBI, för vilka inga siffror anges i tillgängliga data.
Livet vid denna adress kretsar kring kombinationen av en lugn, inhägnad bostadsmiljö och korta avstånd till kusten. Puerto Banús med sin marina, restauranger och affärer ligger ungefär en kilometer bort fågelvägen, vilket i praktiken betyder en måttligt lång promenad eller två minuters bilfärd. Närområdet La Alzambra är rent bostadsområde, och husets höjda läge inom området minskar insyn från grannar. Morgnarna kan tillbringas på de sydvästvända terrasserna, som får sol långt in på eftermiddagen och kvällen; takterrassen ger öppen havsutsikt och rymmer ett privat kontor, vilket gör att arbete kan hållas fysiskt åtskilt från vardagsutrymmena. Lägenheten på 48 m² på undre planet, med egen entré, fungerar självständigt, användbart för besökande familj, långtidsgäster eller personal. Den egna poolen och trädgården ger hushållet utomhusutrymme utan beroende av gemensamma anläggningar. För shopping, skolor och vård står Nueva Andalucía och San Pedro de Alcántara för den dagliga infrastrukturen: tre apotek, fyra banker och dussintals restauranger ligger inom en radie på 2 km. British International School ligger 3,8 km bort i rak linje. På kvällarna är marinan och stranden Playa Canina Ventura del Mar, 2,6 km fågelvägen, realistiska mål för en promenad eller middag. Området är aktivt året runt, stöttat av en betydande permanent befolkning i den större Marbella-kommunen, så grannskapet töms inte utanför sommarsäsongen.
Näromgivningen är den hos ett etablerat, inhägnat bostadsområde i La Alzambra. Service inom en radie på 2 km är omfattande: 69 restauranger, 10 kaféer, 3 apotek, 4 banker och en tandläkare täcker dagliga behov utan bilfärd. Närmaste fullständiga idrottsanläggning är Polideportivo San Pedro på 2,9 km i rak linje, med klättring (Rocodromo, 3,6 km) och CrossFit (3,8 km) i närheten. Kollektivtrafiken är relativt god för Costa del Sol: 10 linjer betjänar det större området med 50 hållplatser, så resor mot Marbella och San Pedro är genomförbara utan bil, även om ett fordon förblir praktiskt för golf, shopping och flygturer. En laddningsplats för elbilar, Marbella Supercharger, ligger 2,3 km bort. Utbildning är väl täckt: 41 grundskolor och 28 högstadieskolor är registrerade i området, däribland British International School på 3,8 km. Tillgång till vård omfattar 5 vårdcentraler i omgivningen. Turistinfrastrukturen är betydande, 52 hotell med nästan 12 800 sängplatser, vilket förklarar den livliga sommarkaraktären längs kustremsan samtidigt som det bekräftar att service håller öppet året runt.
Kartan visar bostadens läge mellan Nueva Andalucías golfdal och kusten. Puerto Banús marina ligger drygt en kilometer söderut, stränderna bortanför den, och Marbella centrum 7 km österut längs kusten. Golfbanorna Las Brisas, Los Naranjos och Aloha ligger direkt norr om adressen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía upptar kustzonen mellan Marbella centrum (7 km) och San Pedro de Alcántara, direkt norr om Puerto Banús. Inom Costa del Sol är det ett av de etablerade exklusiva bostadsområdena, känt för koncentrationen av golfbanor i sin dal och för direkt närhet till marinaområdet. Málaga, regionshuvudstaden, ligger 54 km nordost, med dess flygplats ungefär 45 km bort. Västerut följer Estepona och Algeciras (59 km) längs kustvägen. Läget kombinerar urban Costa del Sol-infrastruktur med en bostadspräglad karaktär inåt landet.
Avstånden nedan är fågelvägen; faktiska vägavstånd är något längre. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km bort, med Playa de Nagüeles på 2,7 km. Puerto Deportivo José Banús är närmaste marina på 1,0 km. Marbella centrum ligger 7 km bort och Málaga stad 54 km. Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger ungefär 45 km fågelvägen, med Gibraltar Airport (GIB) på cirka 52 km som alternativ för ankomster norrifrån. Golfbanor ligger tätt kring bostaden: The Range på 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km och Magna Marbella Golf på 3,1 km; de välkända banorna Los Naranjos och Aloha ligger också en kort bilfärd bort. Vägen till stranden är plan, med en lutning på endast 0,2 %, vilket gör promenad och cykling realistiskt. Kustmotorvägen A-7 förbinder området västerut med Estepona och Gibraltar och österut med Málaga och dess flygplats.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ligger på låg höjd, cirka 10 m över havet, på den flacka kustremsan vid foten av Sierra Blancas förberg, vilket är anledningen till att lutningen mot havet är försumbar. Klimatet är medelhavsklimat med en medelårstemperatur på 19,2 °C och månadsgenomsnitt från 12 °C under de svalaste månaderna till 26 °C på sommaren. Badsäsongen sträcker sig till omkring sex månader, under vilka havstemperaturerna håller 20 °C eller mer. Det innebär att pool- och strandanvändning är realistisk från ungefär slutet av maj till och med oktober. Husets sydvästra orientering matchar eftermiddags- och kvällssol, vilket passar utomhusmat och terrassliv under de varmare månaderna; mitt i sommaren spelar skuggarrangemang på terrasserna roll under toppstunderna. Bergsutsikt från bostaden finns på insidan, där golfdalen stiger mjukt mot Sierra Blanca. Nederbörden är koncentrerad till vinterhalvåret, med långa torra perioder från juni till september.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustremsan nära bostaden erbjuder flera stränder inom en liten radie: Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), Playa de Nagüeles (2,7 km) och Playa de Casablanca (3,5 km), samtliga fågelavstånd. Detta är urbana medelhavsstränder med chiringuitos och den fullständiga servicestrukturen i Marbella-kommunen. Rekreation inåt landet domineras av golf: Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) och Magna Marbella Golf (3,1 km) är närmaste namngivna banor, med Los Naranjos och Aloha en kort bilfärd längre in i dalen. För panoramautsikt ligger Mirador del Muelle de Honor 1,2 km bort. Långs vattnet kretsar fritiden kring de två marinorna, Puerto Banús på 1,0 km och Marbellas kommunala småbåtshamn på 5,3 km, med förtöjning, mat och shopping. Organiserad idrott finns på Polideportivo San Pedro (2,9 km). Den egna poolen på tomten, beskriven som uppvärmd, förlänger badsäsongen bortom det naturliga halvårsfönstret.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL415668
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
PL