Tato nemovitost se nachází v prestižní čtvrti Nueva Andalucía v provincii Málaga. Jedná se o moderní polo-vila s 3 ložnicemi a 4 koupelnami, která nabízí obytnou plochu 415 m² na pozemku o velikosti 703 m². Projekt byl dokončen v prosinci 2023 a představuje komfortní bydlení v blízkosti pobřeží a veškeré potřebné občanské vybavenosti.
V oblasti Nueva Andalucía se ceny luxusních nemovitostí drží na vysoké úrovni, což je dáno poptávkou a prestiží lokality. Tato polo-vila s cenou od 5 950 000 € spadá do vyššího segmentu trhu. V porovnání s projektem Cerquilla 57A v téže oblasti (od 4 750 000 €) se jedná o podobnou cenovou kategorii, avšak s rozdílnou specifikací a možná i novější výstavbou. Projekty jako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 800 €) v Esteponě jsou cenově výrazně dostupnější, ale liší se lokalitou, typem nemovitosti (spíše apartmány než vily) a obecně nižším standardem v porovnání s prémiovými nabídkami v Nueva Andalucía. Nabídka v Nueva Andalucía se zaměřuje na klientelu hledající luxus, klid a exkluzivitu s vynikající dostupností k pobřeží a golfovým hřištím, což odráží i vyšší cenové hladiny ve srovnání s rozvíjejícími se oblastmi jako Estepona.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v urbanizované oblasti Nueva Andalucía, západně od centra Marbelly. Její poloha poskytuje snadný přístup k pobřeží a zároveň blízkost k městské infrastruktuře, včetně obchodů a restaurací. Dům se nachází v blízkosti významných golfových hřišť a přístavu Puerto Banús.
Tato vila je navržena pro náročné klienty hledající luxusní bydlení s moderním designem a vysokým komfortem. Nabízí prostory pro relaxaci i zábavu, s důrazem na propojení interiéru s exteriérem. Díky výtahu a vybavení jako je soukromé kino a střešní terasa s bazénem splňuje vysoké nároky na bydlení.
Projekt byl dokončen v prosinci 2023. Jedná se o novostavbu, která využívá moderní stavební postupy a materiály. Vila je plně vybavená a připravená k okamžitému nastěhování, včetně veškerého nábytku a dekorací, což z ní činí řešení na klíč.
Tato nemovitost nenabízí venkovní bazén na úrovni pozemku, ale disponuje střešním bazénem. Není zde zmínka o specifickém výhledu na moře z každé místnosti, přestože je objekt poblíž pobřeží. Projekt se nachází v městské zástavbě, což může znamenat omezenější soukromí ve srovnání s izolovanými vilami.
Tento projekt je určen pro kupující, kteří hledají luxusní a moderní bydlení v prestižní lokalitě na Costa del Sol. Hodí se pro rodiny s dětmi díky blízkosti mezinárodních škol a sportovních zařízení. Párům, které si cení soukromí, pohodlí a přístupu k široké škále volnočasových aktivit jako je golf, plachtění a gastronomie, bude tato vila také vyhovovat. Díky výtahu a vybavení jako je střešní solárium s bazénem je vhodná pro starší kupce nebo ty s omezenou pohyblivostí, kteří hledají komfort na jednom místě. Pro ty, kteří chtějí investovat do nemovitosti s vysokým potenciálem, která je ihned k dispozici a nevyžaduje další úpravy, představuje tato vila atraktivní možnost. Je to také volba pro ty, kteří preferují městský životní styl s rychlým přístupem k plážím, přístavům a restauracím.
Nemovitost se vyznačuje vysokou kvalitou provedení a prémiovými materiály. Podlahy v ložnicích jsou z dubového dřeva, zatímco koupelny jsou obloženy mramorem Porcelanosa. Kuchyně je vybavena spotřebiči značky Gaggenau. Okna s dvojitým zasklením zajišťují tepelnou a zvukovou izolaci. Dům je plně klimatizován a disponuje podlahovým vytápěním. Design interiéru klade důraz na moderní estetiku, s využitím přírodních materiálů a promyšleného osvětlení. Vnitřní patio s olivovníkem dodává prostoru charakter. Všechny tyto prvky přispívají k celkovému dojmu luxusního a zároveň funkčního bydlení, kde byl kladen důraz na každý detail.
Cena této polo-vily začíná na 5 950 000 €. Tato částka odráží prémiovou lokalitu v Nueva Andalucía, rozlohu pozemku a nemovitosti, a vysoký standard vybavení a dokončení. Jedná se o jednotku s 3 ložnicemi a 4 koupelnami, která je již dokončena a plně vybavena. Vzhledem k exkluzivitě lokality a kvality projektu lze očekávat, že cena je v souladu s trhem pro srovnatelné nemovitosti v této žádané oblasti. Vzhledem k tomu, že jde o dokončenou nemovitost, je dostupná ihned.
Nová Andalusie, západně od Marbelly, je známá svou kosmopolitní atmosférou a vysokou koncentrací luxusních nemovitostí a golfových hřišť. Tato oblast nabízí dynamický životní styl, kde jsou moderní vily a apartmány zasazeny do pečlivě udržovaných zahrad. Vzdálenost k pobřeží a blízkost k přístavu Puerto Banús, s jeho luxusními jachtami, butiky a restauracemi, přidávají na atraktivitě. Život zde je charakterizován pohodlím, jelikož veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, lékárny a mezinárodní školy, je v dosahu. Zároveň je zde silná nabídka rekreačních a sportovních aktivit, zejména golfu. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají aktivní a zároveň luxusní způsob života s neustálým přístupem k moři a městským službám, a to vše v prostředí s vysokým standardem bydlení.
Nueva Andalucía je pulzující rezidenční oblast, která nabízí harmonické spojení klidného života s městským pohodlím. V těsné blízkosti se nachází veškerá nezbytná občanská vybavenost: lékárna je vzdálena pouhých 64 metrů, supermarket 353 metrů a nákupní centrum s obchody jako je Marbella Supercharger (EV nabíječka) je vzdáleno 2,8 km. V okruhu 2 km najdete také nemocnici, banky a kavárny, což zajišťuje snadný přístup ke službám. Poloha je ideální pro milovníky golfu, s několika renomovanými hřišti v dosahu do 2,1 km. Pro milovníky vodních sportů a pláží je nejbližší pláž Playa de Puerto Banús vzdálena jen 301 metrů, s dalšími plážemi v okruhu několika kilometrů. Veřejná doprava je dobře dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po regionu i bez vlastního automobilu.
Tato mapa znázorňuje polohu nemovitosti v Nueva Andalucía, předměstí Marbelly. Zobrazuje blízkost k pobřeží, plážím, přístavu Puerto Banús a také k hlavním golfovým hřištím a klíčové občanské vybavenosti, jako jsou obchody a lékárny. Mapa vizuálně potvrzuje strategickou polohu v rámci rozvinuté rezidenční oblasti.
Nueva Andalucía se nachází v západní části pobřeží Costa del Sol, bezprostředně na západ od Marbelly. Tato strategická poloha ji řadí mezi klíčové rezidenční oblasti regionu, známé svou exkluzivitou a blízkostí k pobřeží. Je součástí širší metropolitní oblasti Costa del Sol, která je propojena s dalšími významnými městy jako Estepona na západě a Fuengirola na východě. Tato pozice umožňuje snadný přístup k dalším turistickým a rekreačním cílům v Andalusii, přičemž si zachovává klidnější a luxusnější charakter ve srovnání s rušnějšími centry.
Nemovitost je výborně dopravně dostupná. Nejbližší letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km. Poblíž se nachází také přístav Puerto Banús (0,7 km), který je centrem luxusního života a zábavy. Mezi klíčové vybavení v blízkosti patří lékárna (64 m), supermarket (353 m) a nabíjecí stanice pro elektromobily (368 m). Pro golfisty je k dispozici několik hřišť, například Golf Los Naranjos (2,0 km) nebo Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1°C. Během roku se teploty pohybují mezi příjemnými 12°C v zimě a 27°C v létě. Oblast má vysoký počet slunečních hodin, přibližně 3 856 ročně, což podporuje venkovní životní styl. Díky blízkosti moře je klima mírnější. Plážový a koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy průměrná teplota vody dosahuje 20°C a více. Nadmořská výška nemovitosti je 7 metrů, což znamená pobyt v rovinaté oblasti blízko pobřeží. Sklon terénu směrem k moři je 0,0%, tedy zcela rovinatý.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí širokou škálu pláží a rekreačních možností. Nejbližší pláží je Playa de Puerto Banús (301 m), následovaná Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Všechny tyto pláže jsou snadno dostupné. Pro golfisty je zde vynikající nabídka, včetně hřišť jako Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V okruhu 3,5 km se nachází také několik sportovních center, jako je Polideportivo San Pedro nebo CrossFit Marbella. Blízkost k přístavu Puerto José Banús (0,7 km) poskytuje další možnosti pro vodní aktivity a luxusní volný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v západní části pobřeží Costa del Sol, bezprostředně na západ od Marbelly. Tato strategická poloha ji řadí mezi klíčové rezidenční oblasti regionu, známé svou exkluzivitou a blízkostí k pobřeží. Je součástí širší metropolitní oblasti Costa del Sol, která je propojena s dalšími významnými městy jako Estepona na západě a Fuengirola na východě. Tato pozice umožňuje snadný přístup k dalším turistickým a rekreačním cílům v Andalusii, přičemž si zachovává klidnější a luxusnější charakter ve srovnání s rušnějšími centry.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL500155
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
