Στη Νουέβα Ανδαλουσία, ένα κοσμοπολίτικο προάστιο της Μάρμπελα, βρίσκεται αυτή η ημι-ανεξάρτητη κατοικία. Η περιοχή προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή, συνδυάζοντας την εγγύτητα στην παραλία και τις ανέσεις της πόλης με την ηρεμία μιας οικιστικής ζώνης. Με εξαιρετική προσβασιμότητα και ένα ευρύ φάσμα ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων, η Νέα Ανδαλουσία είναι δημοφιλής προορισμός για όσους αναζητούν την αριστοκρατική μεσογειακή ζωή.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, αποτελεί μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές της Costa del Sol, προσφέροντας έναν συνδυασμό πολυτέλειας, ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Σε σύγκριση με την Cerquilla 57A, η οποία ξεκινά από €4,750,000, αυτή η κατοικία €5,950,000 προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια και πιο πρόσφατη κατασκευή. Οι περιοχές Estepona, όπως αυτές που εκπροσωπούνται από το Acqua Gardens (από €418,800) και το Aby Upper (από €320,000), απευθύνονται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, προσφέροντας πιο προσιτές επιλογές, συχνά σε λιγότερο κεντρικές ή πολυτελείς τοποθεσίες. Η Νουέβα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την εγγύτητά της σε διεθνή σχολεία, παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ και τη ζωντανή μαρίνα του Puerto Banús, χαρακτηριστικά που δικαιολογούν την υψηλότερη τιμή και την εστίαση σε ένα αγοραστικό κοινό που αναζητά την απόλυτη μεσογειακή εμπειρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και τις υπηρεσίες. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία προσφέρει ευκολία στην καθημερινή ζωή, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα οφέλη της πόλης χωρίς να θυσιάζουν την ηρεμία.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν ένα σύγχρονο σπίτι με προσανατολισμό στη θάλασσα και βουνό, προσφέροντας ιδιωτικότητα, άνεση και πολυτελή διαβίωση. Η διάταξη σε τέσσερα επίπεδα, με ασανσέρ, καλύπτει τις ανάγκες για λειτουργικότητα και εύκολη πρόσβαση σε όλους τους χώρους.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε τον Δεκέμβριο του 2023, προσφέροντας σύγχρονες εγκαταστάσεις και φινιρίσματα. Η πρόσφατη κατασκευή εγγυάται υψηλά πρότυπα ποιότητας και ενεργειακής απόδοσης, συμβαδίζοντας με τις τρέχουσες αρχιτεκτονικές τάσεις και τεχνολογίες.
Παρόλο που η κατοικία προσφέρει πολυτελείς ανέσεις, δεν διαθέτει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, ούτε ιδιωτικό κήπο άνω των 92 m². Η κοινόχρηστη πισίνα και οι κοινόχρηστοι κήποι υποδηλώνουν ότι δεν πρόκειται για πλήρως απομονωμένη οικία.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν μια πολυτελή κατοικία σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν ένα ευρύχωρο και καλά εξοπλισμένο σπίτι, κοντά σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ, με πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες και παραλίες το καθιστά ελκυστικό για όσους εκτιμούν τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Η πρόσφατη ολοκλήρωση και η πλήρως επιπλωμένη κατάστασή του το καθιστούν ιδανική επιλογή για άμεση μετακόμιση ή ενοικίαση.
Η κατοικία διαθέτει εξαιρετικές ποιοτικές προδιαγραφές, με έμφαση στην πολυτέλεια και τη λειτουργικότητα. Τα δάπεδα είναι από ξύλο δρυός στα υπνοδωμάτια, ενώ τα μπάνια είναι επενδυμένα με μάρμαρο Porcelanosa. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές Gaggenau, προσφέροντας υψηλή αισθητική και απόδοση. Η χρήση μεγάλων τζαμαριών εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως, ενώ οι εσωτερικοί χώροι είναι σχεδιασμένοι για να μεγιστοποιούν την αίσθηση ευρυχωρίας. Ο φωτισμός, οι εντοιχισμένες ντουλάπες και η παροχή Wi-Fi συμβάλλουν στην άνεση. Η θέρμανση και η ψύξη διαχειρίζονται μέσω συστημάτων κλιματισμού και ενδοδαπέδιας θέρμανσης, με ατομική ρύθμιση.
Η τιμή της κατοικίας ξεκινά από €5,950,000, αντικατοπτρίζοντας την πολυτελή κατασκευή, την ευρύχωρη διαρρύθμιση (415 m² εσωτερικού χώρου) και την προνομιακή τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία. Η τιμή περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια, ιδιωτικό γκαράζ για τρία αυτοκίνητα και πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες. Οι υψηλές προδιαγραφές, τα επώνυμα υλικά και οι πανοραμικές θέες συμβάλλουν στην τιμολόγηση. Ως ημι-ανεξάρτητη βίλα, προσφέρει μια αίσθηση ιδιωτικότητας, ενώ μοιράζεται ορισμένες ανέσεις, όπως η κοινόχρηστη πισίνα.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μάρμπελα, προσφέρει έναν πολυτελή και δυναμικό τρόπο ζωής. Η περιοχή είναι γνωστή για τα παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ, τις όμορφες παραλίες και την έντονη νυχτερινή ζωή. Παρόλο που βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, διατηρεί έναν αέρα ηρεμίας, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν ισορροπία. Η εγγύτητα σε σχολεία, καταστήματα και εστιατόρια ενισχύει την ελκυστικότητα για μόνιμη διαβίωση ή πολυτελείς διακοπές. Η καθημερινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινό με θέα στο βουνό La Concha, απογευματινές βόλτες στην παραλία ή δραστηριότητες στα κοντινά γήπεδα γκολφ. Η παρουσία 70 εστιατορίων εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν ζωντανό και πολυτελή τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα ανέσεων. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει την ευκολία στην καθημερινότητα. Η απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 1.9 χιλιομέτρων από ένα νοσοκομείο, καλύπτει τις βασικές ανάγκες. Για οικογένειες, η παρουσία διεθνών σχολείων όπως το British International School (4.2 km) είναι σημαντικός παράγοντας. Η ζωντανή ατμόσφαιρα της περιοχής, σε συνδυασμό με την ηρεμία των κατοικιών, δημιουργεί ένα ελκυστικό περιβάλλον.
Η τοποθεσία αυτή, στη Νουέβα Ανδαλουσία, τοποθετεί τους κατοίκους στην καρδιά της χρυσής ακτής της Μάρμπελα. Η εγγύτητα στις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και την πολυσύχναστη μαρίνα του Puerto Banús, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία με την κοσμοπολίτικη δράση.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μάρμπελα, ενσωματωμένη σε μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και τις υψηλές υπηρεσίες. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μάρμπελα, γνωστή για την ιστορική της παλιά πόλη και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Εστεπόνα και το Benahavís, επιτρέπει την εξερεύνηση της ποικιλομορφίας της περιοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε στρατηγική θέση, μόλις 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η εγγύτητα σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, είναι ιδανική για τους λάτρεις της θάλασσας. Πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι καλά ανεπτυγμένες, με 10 γραμμές και 50 στάσεις εντός της περιοχής, ενώ οι βασικές ανέσεις όπως φαρμακεία (64 m) και σούπερ μάρκετ (353 m) είναι προσβάσιμες με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα κυμαίνεται μεταξύ 12-27°C, προσφέροντας ευχάριστες θερμοκρασίες όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό τουριστικό θέρετρο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει τους 20°C ή παραπάνω. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) συμβάλλουν στην άνετη πρόσβαση και στην αίσθηση της εγγύτητας στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2.2 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) να βρίσκονται πολύ κοντά. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και το CrossFit Marbella (3.5 km) προσφέρουν ποικιλία. Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως η Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) ενισχύει τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μάρμπελα, ενσωματωμένη σε μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και τις υψηλές υπηρεσίες. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μάρμπελα, γνωστή για την ιστορική της παλιά πόλη και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Εστεπόνα και το Benahavís, επιτρέπει την εξερεύνηση της ποικιλομορφίας της περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL500155
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
