Ez a kortárs, ikerház jellegű villa Nueva Andalucía szívében, Marbella exkluzív negyedében található. A tengerpart közvetlen közelében elhelyezkedő ingatlan városi környezetet kínál, ahol az alapvető szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. A 415 m²-es lakóterület és a 703 m²-es telek enyhén lejtős elhelyezkedésű, és a Földközi-tengerre néző kilátást nyújt. Az építkezés 2023 decemberében fejeződött be, így egy modern és jól felszerelt otthon várja új lakóit.
A Costa del Sol ingatlanpiacán Nueva Andalucía területe kiemelkedik a luxus és a kényelem ötvözésével. Ez az ikerház jellegű villa, melynek ára 5.950.000 eurónál kezdődik, az exkluzív szegmensbe tartozik. Összehasonlítva más, hasonló területeken található projektekkel, mint például Cerquilla 57A (amelynek ára 4.750.000 eurónál kezdődik), ez az ingatlan magasabb árkategóriát képvisel, ami indokolható lehet a frissebb építés, a modern dizájn és a specifikus elhelyezkedés által. Az Estepona régióban található Acqua Gardens (418.800 eurótól) és Aby Upper (320.000 eurótól) jelentősen alacsonyabb árúak, ezek inkább a középső vagy kezdő árkategóriába esnek, és más típusú kínálatot jelentenek, távolabb a Nueva Andalucía által kínált prémium golf- és tengerparti közelségtől. Az itt kínált villa egyedülálló a maga nemében, mivel ötvözi a magánéletet biztosító tágas tereket a városi élet kényelmével és a mediterrán életérzéssel, miközben a legmodernebb építési szabványoknak felel meg.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiailag helyezkedik el Nueva Andalucíaban, Marbella nyugati részén. A tengerpart és Puerto Banús kikötője csupán néhány perces autóútra van, míg a környező golfpályák és a nemzetközi iskolák könnyen megközelíthetők. A városi környezet biztosítja az alapvető szolgáltatások közelségét, miközben a lakópark jellege nyugalmat és magánéletet kínál.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik a modern dizájnt, a magas minőségű kivitelezést és a kényelmes elhelyezkedést keresik. A tágas belső terek, a napfényes teraszok, a privát medence és a kilátás mind hozzájárulnak a mediterrán életérzéshez. Azoknak is ideális, akik aktív életmódot folytatnak, hiszen a közelben golfpályák, sportlétesítmények és tengerpartok találhatók.
Az ingatlan egy nemrégiben, 2023 decemberében befejezett projekt része. Ez azt jelenti, hogy az épület a legmodernebb építési szabványoknak és technológiáknak felel meg. Az új építés garantálja a kiváló minőségű anyagokat, a hatékony energiafelhasználást és a kortárs esztétikát, minimalizálva a karbantartási költségeket az első években.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, bár a legközelebbi strand mindössze 301 méterre található. Nem rendelkezik saját nagy telekkel a hagyományos értelemben, mivel ikerház jellegű, így a magánkertek mérete korlátozott. Továbbá, bár a projekt új, a környék már kialakult, így nem kínál érintetlen természeti környezetet.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak a vásárlóknak, akik egy kifinomult, modern otthont keresnek a Costa del Sol egyik legnépszerűbb területén. Tökéletes lehet második otthonként, ahol a család és barátok nyaralhatnak, élvezve a mediterrán éghajlatot és a számos szabadidős lehetőséget. Azoknak is ajánlott, akik egy helyszínváltást fontolgatnak, és egy olyan helyre vágynak, ahol a kényelem, a minőség és az elhelyezkedés egyaránt kiemelkedő. A közelben található nemzetközi iskolák miatt családosoknak is vonzó lehet, akik Spanyolországban képzelik el gyermekeik oktatását. Azok számára is megfelelő, akik befektetési céllal vásárolnak, hiszen a prémium elhelyezkedés és a magas minőség hosszú távú értékállóságot és bérbeadási potenciált biztosíthat.
Az ingatlan kivitelezése a legmagasabb színvonalon történt, a kortárs dizájn és a luxus anyagok ötvözetével. A belső tereket Gaggenau konyhagépekkel felszerelt, elegáns konyha és tágas nappali-étkező jellemzi, melyek padlótól mennyezetig érő ablakokkal kapcsolódnak a teraszokhoz. A három hálószoba en-suite fürdőszobával rendelkezik, tölgyfa parkettával és Porcelanosa márványburkolattal. A fő lakosztály külön gardróbbal és kilátással büszkélkedhet. A felsőbb szinteken egy napozóterasz található, napozóágyakkal, kültéri konyhával és mozi sarokkal. A teljes otthon klimatizált (hűtés-fűtés), padlófűtéssel és liftel van ellátva a négy szinten való könnyű közlekedés érdekében. Dupla üvegezés, tárolóhelyiségek és biztonsági rendszer is biztosított.
Az ingatlan ára 5.950.000 eurónál kezdődik, ami tükrözi a prémium elhelyezkedést, a luxus kivitelezést és a modern felszereltséget. Az ár magában foglalja a teljes bútorzatot és dekorációt, valamint a privát garázst három autó számára. Az egység 415 m² lakóterülettel és 703 m² teljes telekterülettel rendelkezik, ami magas ár/m² arányt sugall, de ez összhangban van a környék magas ingatlanértékével. Mivel ez egy új építésű, befejezett ingatlan, azonnali birtokba vétel lehetséges, ami vonzó lehet a gyors költözést tervező vásárlók számára. A pontos ár és a rendelkezésre állás a további egységek (ha vannak) és az egyedi igények függvényében változhat.
Nueva Andalucía, melyet gyakran 'Marbella Golf-völgyeként' is emlegetnek, egy vibráló lakóövezet, amely ötvözi a luxust a kényelemmel. Ez az ikerház itt egy csendes utcában található, de mégis közel mindenhez, amire szükség lehet. Az ember könnyen elképzelheti a reggeleket a tágas, napfényes teraszokon elfogyasztott kávéval, miközben a Földközi-tengerre vagy a közeli hegyekre tekint. Délutánonként a közeli strandok vagy golfpályák kínálnak kikapcsolódási lehetőséget, míg este a puerto banúsi éttermek és bárok várják a lakókat. A mindennapi életet a könnyű hozzáférés a szupermarketekhez, iskolákhoz és egészségügyi létesítményekhez teszi még kellemesebbé. A közös medencék és a gondozott kertek további kényelmet biztosítanak, míg a privát lift és a garázs a mindennapi életet praktikusabbá teszi.
Nueva Andalucía egy dinamikus és sokoldalú terület, amely mindent kínál, amire egy modern lakosnak szüksége lehet. A szupermarket mindössze 353 méterre, az apotheek pedig 64 méterre található, így a mindennapi bevásárlás és ügyintézés rendkívül egyszerű. A környéken 70 étterem, 10 kávézó és 4 bank is található, biztosítva a széles választékot a szórakozási és pénzügyi szolgáltatások terén. A közelben fekvő Puerto Banús kikötője (0.7 km) pezsgő életet kínál, míg a Golf-völgy számos rangos golfpályát rejt. A strandok (Playa de Puerto Banús 301 m) és sportlétesítmények (Polideportivo San Pedro 2.5 km) aktív életmódra ösztönzik a lakókat. A nemzetközi iskolák (British International School 4.2 km) szintén könnyen elérhetők, ami ideálissá teszi az ingatlant családok számára.
Ez a térkép Nueva Andalucía elhelyezkedését mutatja be, Marbella egyik legexkluzívabb negyedében. Jól látható a tenger közelsége, a számos golfpálya és a Puerto Banús kikötő stratégiai pozíciója. A sűrűn lakott területen belüli elhelyezkedés biztosítja a kényelmes hozzáférést a helyi szolgáltatásokhoz és létesítményekhez.
Nueva Andalucía Marbella városának nyugati részén fekszik, egy exkluzív és keresett területen. A projekt stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors hozzáférést Marbella központjához és a híres Puerto Banús kikötőjéhez, amelyek mindössze néhány percnyire vannak. A környező települések, mint például San Pedro de Alcántara (3.4 km a strandig) és Estepona (kb. 20 km), szintén könnyen megközelíthetők autóval. A Malaga repülőtér 45 km-re található, míg a Gibraltar repülőtér 52 km-re helyezkedik el, ami kiváló nemzetközi kapcsolatot biztosít. Ez a központi elhelyezkedés ideálissá teszi az ingatlant azok számára, akik a Costa del Sol nyüzsgését és kényelmét keresik.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül jól megközelíthető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mindössze 45 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re található. A környék golfrajongóinak örömére több rangos golfpálya is található a közelben, mint például a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A bevásárlási lehetőségek is kiválóak, egy szupermarket 353 méterre, egy gyógyszertár pedig 64 méterre található. Az elektromos járművek töltése is egyszerű, a legközelebbi töltőállomás 368 méterre van.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlata kellemes egész évben, az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog, az éves átlag 19.1°C. A napos órák száma kiemelkedő, évente átlagosan 3856 óra napsütést élvezhetnek a lakók. A Földközi-tenger közelsége enyhíti a nyári hőséget, és a strandok 5 hónapig, júniustól októberig kínálnak kellemes fürdőzési lehetőséget, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 7 méterrel fekszik a tengerszint felett, enyhén lejtős területen, ami jó vízelvezetést és kellemes kilátást biztosít. A környező hegyek (pl. La Concha) mikroklímát is befolyásolhatnak, csökkentve a szélsőségeket.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék bőséges lehetőséget kínál a tengerparti és rekreációs tevékenységekre. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, ami tökéletes egy gyors strandoláshoz vagy naplementekori sétához. További népszerű strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km), szintén könnyen elérhetők. A golf szerelmeseit számos világszínvonalú golfpálya várja, köztük a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a Polideportivo San Pedro sportközpont (2.5 km) és a közelben található más edzőtermek. A Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) és a Marbella kikötő (5.7 km) hajózási és vízi sportok kedvelőinek nyújtanak lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella városának nyugati részén fekszik, egy exkluzív és keresett területen. A projekt stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors hozzáférést Marbella központjához és a híres Puerto Banús kikötőjéhez, amelyek mindössze néhány percnyire vannak. A környező települések, mint például San Pedro de Alcántara (3.4 km a strandig) és Estepona (kb. 20 km), szintén könnyen megközelíthetők autóval. A Malaga repülőtér 45 km-re található, míg a Gibraltar repülőtér 52 km-re helyezkedik el, ami kiváló nemzetközi kapcsolatot biztosít. Ez a központi elhelyezkedés ideálissá teszi az ingatlant azok számára, akik a Costa del Sol nyüzsgését és kényelmét keresik.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL500155
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
