Šis nepriklausomai stovintis namas yra įsikūręs prestižiniame Nueva Andalucía rajone, tarp Marbelos ir Puerto Banús. Jis siūlo modernų dizainą ir aukščiausios kokybės apdailą, su strategine padėtimi, užtikrinančia lengvą priėjimą prie golfo aikštynų, paplūdimių ir miesto patogumų. Projekto vieta derina ramybę su patogiu susisiekimu, paversdama jį patraukliu pasirinkimu ieškantiems gyvenimo būdo Costa del Sol.
Lyginant su kitais regiono projektais, šis nepriklausomai stovintis namas Nueva Andalucía išsiskiria savo modernumu ir aukšta apdailos kokybe, ypač atsižvelgiant į tai, kad jis buvo baigtas 2023 m. pabaigoje. Jo kaina, prasidedanti nuo 5 950 000 eurų, pozicionuoja jį aukštesniame segmente, palyginti su kai kuriais Esteponos projektais, tokiais kaip „Acqua Gardens“ (nuo 418 800 EUR) ar „Aby Upper“ (nuo 320 000 EUR), kurie yra labiau prieinami ir dažnai siūlo apartamentus ar mažesnius namus. Tuo tarpu „Cerquilla 57A“ Nueva Andalucía, kainuojantis nuo 4 750 000 EUR, yra panašios kategorijos, tačiau gali skirtis savo dizainu ir specifinėmis savybėmis, tokiomis kaip dydis ar amenities. Šio namo pranašumas yra jo pilnai įrengtas ir paruoštas gyventi būklė, privatūs patogumai, tokie kaip liftas ir stogo terasa su baseinu, bei tiesioginis artumas prie Puerto Banús ir garsiųjų golfo laukų. Vietovė Nueva Andalucía yra viena iš prestižiškiausių, dažnai laikoma labiau įtvirtinta ir išvystyta nei kai kurios Esteponos vietos, kur dar vyksta intensyvi plėtra. Todėl šis objektas siūlo patyrusį ir rafinuotą gyvenimo būdą Costa del Sol.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sodyba yra Nueva Andalucía širdyje, žinoma dėl savo golfo aikštynų ir išvystytos infrastruktūros. Ji yra netoli populiarių vietovių, tokių kaip Puerto Banús su savo marina ir paplūdimiais, taip pat Marbelos miesto centro. Ši vieta suteikia gyventojams galimybę mėgautis kurorto gyvenimo privalumais, išlaikant ramią gyvenamąją aplinką.
Šis būstas skirtas tiems, kurie vertina modernų dizainą, erdves ir aukštą apdailos kokybę. Jis atitinka ieškančiųjų prabangaus, tačiau funkcionalaus gyvenimo būdo, kuriame dera poilsis ir aktyvus laisvalaikis. Būsimo savininko poreikius atitinka erdvi terasa, privati zona ir puikus susisiekimas su įvairiomis pramogomis.
Nekilnojamas turtas buvo baigtas 2023 m. gruodžio mėn., todėl tai yra visiškai naujas statinys. Jis siūlo moderniausias statybines technologijas ir dizaino tendencijas, garantuojant aukštą energijos efektyvumą ir ilgaamžiškumą. Gyventojai gali tikėtis naujausių standartų atitinkančio būsto.
Šis projektas nepasiūlo tradicinio kaimo ar izoliuoto gamtos prieglobsčio, nes yra įsikūręs tankiai apgyvendintoje ir išvystytoje urbanistinėje zonoje. Nors siūlo bendrą baseiną, individualus sklypas yra santykinai kompaktiškas, palyginti su atskirų vilų standartais. Taip pat nėra tiesioginio vaizdo į jūrą iš visų patalpų.
Šis būstas puikiai tinka tiems, kurie ieško prabangaus pagrindinio būsto arba antrojo namo saulėtoje Ispanijoje, ypatingai vertinantiems golfo teikiamus malonumus ir arti jūros esančią aplinką. Jis idealiai tinka šeimoms, ieškančioms stilingo ir erdvaus namo su visomis šiuolaikinėmis patogumais, įskaitant privatų liftą ir stogo terasą su baseinu. Taip pat jis gali būti patrauklus investicinis objektas dėl savo prestižinės vietos ir aukštos kokybės, tinkantis nuomai, ypač golfo mėgėjams ir ieškantiems aukščiausios klasės poilsio. Jis tiks tiems, kurie nori gyventi aktyvų gyvenimo būdą, su lengvu priėjimu prie restoranų, parduotuvių ir pramogų, tačiau tuo pačiu vertina privatumą ir ramybę savo namuose. Nors tai naujas statinys, jis jau yra pilnai įrengtas ir paruoštas gyventi, todėl tinka tiems, kurie nori greitai įsikurti be papildomų statybų ar apdailos darbų.
Šio nepriklausomai stovinčio namo apdailos kokybė atspindi aukščiausius standartus, būdingus prabangiems Nueva Andalucía nekilnojamojo turto objektams. Nurodoma, kad naudojamos aukščiausios kokybės medžiagos, tokios kaip ąžuolo grindys miegamuosiuose ir „Porcelanosa“ marmuro apdaila vonios kambariuose. Virtuvė aprūpinta „Gaggenau“ buitiniais prietaisais, kurie yra žinomi dėl savo ilgaamžiškumo ir funkcionalumo. Buitinės sistemos apima oro kondicionavimą ir grindinį šildymą, užtikrinant komfortą ištisus metus. Dideli langai ir stumdomos durys maksimaliai išnaudoja natūralią šviesą ir sukuria sklandų perėjimą tarp vidaus ir lauko erdvių. Namas turi privatų liftą, jungiantį visus keturis aukštus, o tai padidina patogumą. Papildomos detalės, kaip antai dengta terasa, stogo terasa su baseinu ir lauko virtuve, bei erdvi privati automobilių stovėjimo aikštelė trims automobiliams, dar labiau sustiprina bendrą aukštą kokybės suvokimą.
Šio nepriklausomai stovinčio namo kaina prasideda nuo 5 950 000 eurų. Tai aukščiausios klasės nekilnojamojo turto segmente esantis objektas, atspindintis jo prabangią apdailą, erdvią architektūrą ir ypatingą vietą Nueva Andalucía. Tokios kainos kategorijos būstai paprastai siūlo didesnius sklypus, aukštesnės kokybės medžiagas ir išplėstines funkcijas, tokias kaip privatūs liftai, baseinai ir didelės terasos. Būtent šio objekto plotas (415 m² gyvenamasis plotas ant 703 m² sklypo) bei keturių aukštų išplanavimas su stogo terasa ir baseinu pateisina aukštą kainą. Papildomos išlaidos gali apimti komunalinius mokesčius, nekilnojamojo turto mokesčius ir galimus namų priežiūros ar draudimo kaštus.
Nueva Andalucía, dažnai vadinama „Golfo slėniu“, yra unikalus rajonas, kuriame susipina aukščiausios klasės golfo aikštynai, prabangios vilos ir patogus priėjimas prie Viduržemio jūros pakrantės. Gyvenimas čia yra dinamiškas, bet tuo pačiu leidžia mėgautis ramybe. Dienos ritmas gali apimti rytinę kavą su vaizdu į La Concha kalną, po pietų golfo žaidimą viename iš netoliese esančių laukų arba poilsį prie jūros Playa de Puerto Banús. Rajone gausu restoranų, kavinių ir parduotuvių, todėl kasdieniai poreikiai lengvai patenkinami. Vakarai gali būti praleidžiami tyrinėjant gyvybingą Puerto Banús uostą su jo parduotuvėmis ir pramogomis. Būti šioje vietoje reiškia būti arti visko, kas geriausia Costa del Sol, neprarandant privatumo ir komforto jausmo.
Gyvenimas Nueva Andalucía rajone siūlo patogų ir išvystytą aplinką. Būdamas arti Puerto Banús ir Marbelos, rajone gausu restoranų, kavinių, parduotuvių ir pramogų, kurių dauguma pasiekiama pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Ypač arti yra „Playa de Puerto Banús“ (301 m) ir „Playa Canina Ventura del Mar“ (2,2 km), siūlančios poilsio prie jūros galimybes. Prekybos centrai ir kasdienės paslaugos, tokios kaip vaistinė (64 m) ir prekybos centras (353 m), yra lengvai pasiekiamos. Taip pat rajone yra daugybė tarptautinių mokyklų, tokių kaip „British International School“ (4,2 km), ir sporto centrų. Ši vieta patiks golfo žaidėjams, nes netoliese yra keletas garsiausių Costa del Sol golfo aikštynų, įskaitant „Golf Los Naranjos“ (2,0 km). Viešojo transporto stotelės (50) ir 10 viešojo transporto linijų užtikrina gerą susisiekimą su aplinkiniais miestais.
Šiame žemėlapyje matomas nepriklausomai stovinčio namo Nueva Andalucía, Marbeloje, strateginis išsidėstymas. Jis pabrėžia artumą prie svarbiausių lankytinų vietų, įskaitant golfo aikštynus, paplūdimius ir Puerto Banús uostą. Žemėlapis vizualiai perteikia patogų susisiekimą su pagrindiniais keliais ir oro uostu, pabrėžiant regiono privalumus.
Nueva Andalucía yra svarbus Marbelos savivaldybės rajonas, esantis tarp Marbelos miesto centro rytuose ir Esteponos link besidriekiančio pakrantės ruožo vakaruose. Tai yra viena iš labiausiai pageidaujamų gyvenamųjų zonų Costa del Sol, ypač žinoma dėl savo golfo aikštynų ir aukštos kokybės nekilnojamojo turto. Šis konkretus objektas yra arti Puerto Banús, garsiosios Marbelos prieplaukos su išskirtiniais restoranais, parduotuvėmis ir naktiniu gyvenimu, bei netoli Marbelos senamiesčio, siūlančio tradicinę Andalūzijos patirtį. Padėtis tarp šių dviejų svarbių centrų suteikia gyventojams lengvą prieigą prie įvairių paslaugų ir pramogų, išlaikant ramesnę gyvenamąją aplinką nei pačiuose miestuose.
Šis nepriklausomai stovintis namas yra puikioje vietoje, užtikrinančioje gerą susisiekimą su svarbiausiomis regiono vietomis. Nuo Malaigos Costa del Sol oro uosto, pagrindinio tarptautinio oro uosto regione, objektas yra maždaug 45 km atstumu, o tai užtikrina patogų atvykimą ir išvykimą. Artimiausias paplūdimys, „Playa de Puerto Banús“, yra vos už 301 metro, todėl jūra pasiekiama greitai ir lengvai. Golfo entuziastams palankią padėtį užtikrina netoliese esantys golfo laukai, tokie kaip „Golf Los Naranjos“ (2,0 km) ir „Real Club de Golf Las Brisas“ (2,1 km). Miesto patogumai, tokie kaip prekybos centrai (353 m) ir vaistinė (64 m), yra pasiekiami pėsčiomis, o ligoninė – 1,9 km atstumu. Visas šis patogumas leidžia lengvai suderinti poilsį, aktyvų laisvalaikį ir kasdienį gyvenimą.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía regione, kuriame yra šis objektas, vyrauja Viduržemio jūros klimatas, pasižymintis švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 19,1 °C, o saulėtų valandų skaičius per metus siekia apie 3 856, o tai yra vienas didžiausių Europoje. Tai sudaro puikias sąlygas lauko veiklai ištisus metus. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Sodyba yra vos 7 metrus virš jūros lygio, o tai reiškia, kad ji yra arti pakrantės ir nepatiria ekstremalių klimato sąlygų, susijusių su didesniu aukščiu. Hellingas link jūros yra lygus (0,0%), kas palengvina patekimą į paplūdimį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis nepriklausomai stovintis namas yra strategiškai patogioje vietoje, siūlančioje daugybę rekreacinių galimybių. Artimiausias paplūdimys, „Playa de Puerto Banús“, yra vos už 301 metro, o didesni paplūdimiai, kaip „Playa Canina Ventura del Mar“ (2,2 km) ir „Playa de Nagüeles“ (3,1 km), yra lengvai pasiekiami. Šie paplūdimiai dažnai apdovanoti „Blue Flag“ (Mėlynąja vėliava) už švarą ir paslaugas. Golfo mėgėjai turės platų pasirinkimą, nes netoliese yra keletas prestižinių golfo aikštynų: „Golf Los Naranjos“ (2,0 km), „The Range golf lessons“ (2,0 km) ir „Real Club de Golf Las Brisas“ (2,1 km). Vandens sporto entuziastams yra galimybės sporto centruose, tokiuose kaip „Polideportivo San Pedro“ (2,5 km). Taip pat rajone yra kelios prieplaukos, įskaitant „Puerto Deportivo José Banus“ (0,7 km), siūlančios jachtų nuomos ir vandens pramogų paslaugas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra svarbus Marbelos savivaldybės rajonas, esantis tarp Marbelos miesto centro rytuose ir Esteponos link besidriekiančio pakrantės ruožo vakaruose. Tai yra viena iš labiausiai pageidaujamų gyvenamųjų zonų Costa del Sol, ypač žinoma dėl savo golfo aikštynų ir aukštos kokybės nekilnojamojo turto. Šis konkretus objektas yra arti Puerto Banús, garsiosios Marbelos prieplaukos su išskirtiniais restoranais, parduotuvėmis ir naktiniu gyvenimu, bei netoli Marbelos senamiesčio, siūlančio tradicinę Andalūzijos patirtį. Padėtis tarp šių dviejų svarbių centrų suteikia gyventojams lengvą prieigą prie įvairių paslaugų ir pramogų, išlaikant ramesnę gyvenamąją aplinką nei pačiuose miestuose.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL500155
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
