与该地区其他高端住宅项目相比，此联排别墅在位置、设计和设施方面均具有竞争力。例如，位于同一区域的Cerquilla 57A项目，售价从475万欧元起，虽然也是豪华住宅，但此项目作为联排别墅，可能在某些方面（如维护需求）更具吸引力。而位于埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（约41.88万欧元起）和Aby Upper（约32万欧元起）等项目，价格则显著低于此项目，它们通常是公寓或联排别墅，规模和定位也与本案不同。本项目的定价（595万欧元）反映了其在新安达卢西亚核心地段的稀缺性、高品质的现代建筑以及全面的配套设施，包括私人影院和屋顶泳池，这些都是其区别于价格较低项目的重要价值点。该项目的设计风格更偏向现代奢华，与区域内部分传统风格的别墅形成对比，吸引了偏好现代美学的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）备受追捧的住宅区，地处马贝拉西侧。其地理位置优越，靠近高尔夫球场、海滩和海滨大道，同时享有相对宁静的居住环境。周边交通便利，距机场约45公里，生活设施触手可及。
此房产适合寻求现代奢华生活方式、注重设计感和便利性的买家。宽敞的室内外空间、完善的设施（如私人影院、屋顶泳池和健身房）以及靠近高尔夫和海滩的地理位置，满足了对高品质休闲和居住体验的需求。
该房产于2023年12月竣工，是一处近乎全新的建筑。其现代化的设计、先进的建筑技术和高品质的装修标准，确保了良好的能源效率和低维护成本。作为新近落成的项目，它代表了该区域最新的住宅标准。
该房产项目不提供传统意义上的独立花园，而是以私人露台和屋顶花园为主。它位于一个已形成的社区内，不提供从零开始定制开发的机会。此外，该项目为联排别墅，而非完全独立的别墅，意味着在某些方面（如邻里间的距离）可能不如独立别墅。
此房产适合那些寻求在阳光充足的欧洲目的地购置第二居所，希望拥有高品质生活体验的买家。对于热爱高尔夫运动的人士来说，周边密集的顶级球场提供了极大的便利。经常出差或喜欢享受海滨生活的人士也会发现其靠近海滩和国际机场的优势。此外，其现代化的设计和完善的设施，如私人影院和屋顶泳池，使其成为家庭度假或招待朋友的理想场所。对于寻求长期居住或作为退休后家园的人士，该区域成熟的配套设施（包括国际学校和医疗服务）也能满足日常需求。该房产也可能吸引寻求投资机会的买家，尤其是在马贝拉这一国际知名的度假胜地。
该别墅在建筑质量和装修细节上均达到了高标准。建筑材料和技术采用了现代化的解决方案，以确保舒适性和耐用性。室内设计注重流畅的空间感和充足的自然光线，采用了大面积落地窗和开放式布局。厨房配备了德国Gaggenau高端电器，彰显了其精致的品味。浴室和卧室则采用了Porcelanosa的大理石饰面和橡木地板，营造出优雅舒适的氛围。全屋覆盖WiFi，并配备了空调和地板采暖系统（U/F Heating）以实现全年的舒适度。此外，私人电梯、步入式衣帽间、储藏室和双层玻璃窗等细节，进一步提升了居住的便利性和品质感。
该联排别墅的售价为595万欧元起。作为一栋高端房产，其价格反映了其优越的地理位置、现代化的设计、高品质的装修以及齐全的设施。房产包含3间卧室和4间浴室，总居住面积达415平方米，地块面积703平方米。由于其高端定位和稀缺性，市场上同类项目的价格可能存在较大差异，但此价格区间符合该区域的豪华住宅市场水平。目前该房产可供购买，但潜在买家应注意，此类高端物业的供应量相对有限。
该别墅所在的区域，新安达卢西亚（Nueva Andalucía），是马贝拉著名的“高尔夫谷”的一部分，以其高品质的生活方式而闻名。这里汇集了多座世界级高尔夫球场、豪华住宅区、国际学校和丰富的餐饮休闲设施。别墅距海滩仅咫尺之遥，同时方便前往繁华的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）海港，体验其高档商店、餐厅和夜生活。虽然生活便利，但该区域也保持着一种相对宁静和私密的氛围，适合寻求平衡生活节奏的居民。日常生活节奏通常是悠闲而富有活力的，早晨可以在附近的咖啡馆享用早餐，下午在海滩放松或在高尔夫球场挥杆，晚上则可在海港区品尝美食，享受地中海的夜晚。
该别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的核心区域，周边生活便利。步行即可到达包括药店（64米）、超市（353米）和EV充电站（368米）在内的基本生活设施。海滩（如Playa de Puerto Banús，301米）和著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头（700米）近在咫尺，提供了丰富的休闲和餐饮选择。该区域拥有超过70家餐厅和10家咖啡馆，满足各种口味需求。对于有子女的家庭，附近有多家国际学校（如British International School，4.2公里）。公共交通也相对便利，拥有10条公交线路和50个公交站点，方便前往周边地区。综合来看，这里的生活节奏既能享受海滨的活力，又能保有一定的宁静。
该地图展示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域内该联排别墅的具体位置。图中可清晰看到其紧邻海滩、普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头以及多家知名高尔夫球场的优越地理位置。地图也标示了周边的主要道路、超市、学校和医疗机构，直观地呈现了该房产的便利性和生活环境。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚大区，马贝拉市的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域。新安达卢西亚地处马贝拉西部，紧邻著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）海港和黄金海岸（Costa del Sol）的海滩。该区域以其高尔夫球场、豪华住宅和优越的生活设施而闻名。它被定位为科斯塔德尔索尔上一个集奢华、休闲与便利生活于一体的国际化居住区，距离马拉加市中心约60公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约55公里。
项目地理位置优越，交通便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，方便国际旅客往来。最近的海滩Playa de Puerto Banús仅301米，而其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，周边环绕着多家知名球场，如Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。生活配套设施完善，超市、药店、银行、牙医诊所等均在短距离内。公共交通网络发达，便于前往马贝拉市中心及周边城镇。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。年平均降雨量适中，阳光充足，年均日照时数高达3,856小时，远高于欧洲平均水平。这使得户外活动全年皆宜。游泳季节长达5个月，平均水温可达20°C以上。别墅海拔高度为7米，位于海滨地带，享有开阔的海景视野。该地区地势平坦，尤其是在通往海滩的路径上，坡度为0.0%，非常便于出行。尽管地处沿海，但周边也可见山景（如La Concha山），提供了自然景观的多样性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的Playa de Puerto Banús仅301米，是享受日光浴和水上活动的理想场所。其他受欢迎的海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也提供了更多选择。该区域是著名的“高尔夫谷”，拥有多个世界级高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。此外，附近还有体育中心（如Polideportivo San Pedro，2.5公里）和攀岩馆（Rocodromo，3.2公里），满足不同运动爱好者的需求。几个重要的码头，如Puerto Deportivo José Banus（0.7公里），也为游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该房产位于西班牙南部安达卢西亚大区，马贝拉市的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域。新安达卢西亚地处马贝拉西部，紧邻著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）海港和黄金海岸（Costa del Sol）的海滩。该区域以其高尔夫球场、豪华住宅和优越的生活设施而闻名。它被定位为科斯塔德尔索尔上一个集奢华、休闲与便利生活于一体的国际化居住区，距离马拉加市中心约60公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约55公里。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL500155
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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