ヌエバ・アンダルシア、マラガにある287㎡のテラスハウスで、460㎡の土地にあります。ビーチやあらゆるアメニティに近いこの物件は、便利なライフスタイルを求める方に理想的です。西向きのこの家は、広々としたリビング・ダイニングエリア、設備の整ったキッチン、専用バスルーム付きのマスターベッドルーム、2つの追加ベッドルームを含む、快適で機能的な間取りを提供しています。屋上テラスと地下室は、さまざまな用途に利用できる追加スペースを提供しています。プライベートプールと庭園を備えたこの物件は、アウトドアを楽しむのに最適な場所です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、有名なプエルト・バヌース・マリーナに近い、マルベーリャの西にある活気ある住宅地、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。このエリアは、ビーチ、ゴルフコース、さまざまなアメニティへの徒歩圏内という便利な立地で知られ、静けさと都会の活気を融合させたライフスタイルを提供しています。
この物件は、屋内と屋外の両方に十分な生活空間を提供する、広々とした機能的な家を求める方に適しています。専用バスルーム付きのマスターベッドルームはプライバシーを確保し、追加のベッドルームは家族やゲストに適しています。屋上テラスと地下室は、ホームオフィス、ジム、エンターテイメントエリアなどの個々のニーズを満たすためのカスタマイズ可能なスペースを提供します。プライベートプールと庭園は魅力をさらに高め、リラクゼーションとエンターテイメントのためのスペースを提供します。
この物件は建設済みで、入居可能です。建設を待つことなく、新しい物件を購入する利便性を提供します。家は良好な状態ですが、一部の改修または修復が必要な場合があり、購入者に個々の好みやニーズに合わせてカスタマイズする機会を提供します。
物件の西向きの向きは、午後の強い日差しを意味する可能性があります。アメニティに近いにもかかわらず、その密度は、孤立した田舎のエリアではなく、都会的な環境に位置していることを意味します。部分的な改修または修復が必要な場合があり、購入者は追加の費用と時間を考慮する必要があります。
Ref: VL651708
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、学校、ゴルフコース、ビーチに近い活気あるエリアで広々とした家を求める家族に適しているかもしれません。また、高級マリーナやショッピングエリアに近いエリアに別荘を所有したい人々を惹きつける可能性もあります。ビーチ、ゴルフコース、スポーツセンターへの近さは、アクティブなライフスタイルを愛する人々にとって大きな利点です。さらに、カスタマイズ可能な地下室と屋上テラスは、ホームオフィス、ジム、または追加のエンターテイメントスペースを希望する人々に柔軟性を提供します。この物件は、自分の好みに合わせて家を改修したい投資家にも機会を提供します。
物件は287㎡の居住スペースを持ち、3つのレベル（地下室、1階、2階）と屋上テラスに分かれています。元の説明には具体的な仕上げの詳細は記載されていませんが、家は良好な状態にあるものの、改修または修復が必要な場合があることが言及されています。これは、潜在的な購入者がいくつかの更新作業を期待すべきであることを示唆しています。家にはエアコンが完備されており、十分な収納スペースを提供する組み込みワードローブがあります。キッチンは設備の整ったもので、バスルームは快適な機能を提供します。約100㎡の地下室は多用途で、独立したアパート、ジム、またはホームシアターに変換できます。屋上テラスは、4番目のベッドルームまたはオフィスに変換できるオープンスペースを提供します。プライベートプールと庭園は、屋外での生活にさらなる魅力を加えています。
このテラスハウスは、€995,000から提供されます。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、建築面積は287㎡、土地面積は460㎡です。その価格は、ヌエバ・アンダルシアという、ゴルフコース、ビーチ、プエルト・バヌース・マリーナに近い人気のエリアにある優れた立地を反映しています。物件はすでに建設されていますが、個人的な好みやニーズに合わせてカスタマイズする機会を購入者に提供するために、改修が必要な場合があります。プライベートプールと庭園が含まれています。そのサイズと場所を考慮すると、この物件は永住または高級別荘を探している購入者を惹きつける可能性があります。
ヌエバ・アンダルシアは、生活、レジャー、エンターテイメントが融合した、多様なコミュニティです。このエリアは、「ゴルフバレー」として知られるゴルフコースへの近さと、高級ブティック、レストラン、ナイトライフの拠点である高級プエルト・バヌース・マリーナへの近さで知られています。住宅地は、さまざまなニーズに応えるために、ヴィラからアパートメントまで、さまざまな種類の物件を提供しています。ヌエバ・アンダルシアは、スーパーマーケット、レストラン、学校などの都会的なアメニティを提供しながら、静かな住宅街や緑地も提供しています。このエリアはインフラが整っており、アクセスも容易で、マルベーリャの中心部や海岸沿いの他のエリアへ短時間で車で移動できます。さらに、年間を通じて豊富な日照に恵まれた温暖な地中海性気候の恩恵を受けており、アウトドアアクティビティに最適です。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、スペインで最も高級な休暇先の1つです。このエリアは、ゴルフバレーとしても知られるゴルフコースと、高級ブティック、レストラン、ナイトライフの中心である高級プエルト・バヌース・マリーナへの近さで知られています。これらの賑やかなエリアに近いにもかかわらず、ヌエバ・アンダルシアは静かな住宅街の雰囲気を保ち、ヴィラ、テラスハウス、アパートメントなど、さまざまな種類の物件を提供しています。このエリアは、スーパーマーケット、学校、医療施設などの優れたインフラを備えており、住民の快適な生活を保証しています。さらに、ビーチへの近さにより、太陽と海辺のライフスタイルを楽しむ人々にとって理想的です。このエリアは、年間を通じて豊富な日照に恵まれた温暖な地中海性気候の恩恵を受けており、平均気温は約19.1℃で、アウトドアアクティビティに最適です。
この地図は、スペイン、マルベーリャの人気のある住宅地、ヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、さまざまなアメニティに近い物件の便利な立地を強調しています。地図は、エリアの都会的な環境を視覚化するのに役立ち、プエルト・バヌースとマルベーリャの中心部への近さを強調しています。
ヌエバ・アンダルシアは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域にあり、マルベーリャの中心部に近接しています。スペインで最も高級な休暇先の1つである地中海沿岸に戦略的に位置しています。このエリアは、その贅沢なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして絵のように美しいビーチで知られています。ヌエバ・アンダルシアはマラガ空港から約45kmの距離にあり、アクセスが容易です。このエリアは、エステポナやベナルマデナなどの隣接する町とよく接続されており、コスタ・デル・ソルの活気ある文化と景観を探求する機会を提供しています。ゴルファーにとっての人気のある目的地でありながら、ビーチや活気あるプエルト・バヌース・マリーナにも近いことから、多様なライフスタイルを提供しています。
物件はヌエバ・アンダルシアの中心部に便利に位置しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌースなどのビーチまではわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールなどの他のビーチまでは約2.2キロメートルです。最寄りのスーパーマーケットと薬局は1km以内にあります（それぞれ353mと64m）。このエリアには多数のゴルフコースがあり、ゴルフ・ロス・ナランホスとザ・レンジ・ゴルフ・レッスンまでは約2.0kmです。最寄りの空港、マラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）までは約45kmです。公共交通機関は10路線と50のバス停でよく整備されており、住民は簡単にアクセスでき、多くの施設は徒歩または自転車でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、平均年間気温19.1℃の地中海性気候を誇り、暖かい夏と穏やかな冬が特徴です。このエリアは年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所となっています。比較的内陸に位置していますが、海岸からわずか数キロメートルの距離にあり、海風と快適な気温を楽しむことができます。ビーチへの近さは、住民が太陽と砂を楽しむのに便利です。このエリアの標高は7メートルで、物件が海抜に近い低地に位置していることを示唆しており、これは夏期の気温がより涼しく、海の見晴らしの可能性に寄与する可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件は、さまざまなビーチやレクリエーション施設に簡単にアクセスできます。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは約2.2キロメートルです。「ゴルフバレー」として知られるこのエリアには、ゴルフ・ロス・ナランホスやリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなど、複数のゴルフコースがあり、どちらも2.1kmの範囲内にあります。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マラガ（3.5km）などのさまざまなスポーツセンターが利用可能で、スポーツやフィットネスの機会を提供しています。ヨット愛好家のために、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース・マリーナまではわずか0.7kmです。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域にあり、マルベーリャの中心部に近接しています。スペインで最も高級な休暇先の1つである地中海沿岸に戦略的に位置しています。このエリアは、その贅沢なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして絵のように美しいビーチで知られています。ヌエバ・アンダルシアはマラガ空港から約45kmの距離にあり、アクセスが容易です。このエリアは、エステポナやベナルマデナなどの隣接する町とよく接続されており、コスタ・デル・ソルの活気ある文化と景観を探求する機会を提供しています。ゴルファーにとっての人気のある目的地でありながら、ビーチや活気あるプエルト・バヌース・マリーナにも近いことから、多様なライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800から）、アビー・アッパー（€320,000から）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）などの近隣プロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのテラスハウス（€995,000から）は、この地域でより高い価格帯を代表しています。しかし、287㎡の建築面積と460㎡の土地面積、そしてプエルト・バヌースやゴルフコースなどの高級アメニティへの近さという立地は、価格を正当化しています。エステポナやベナルマデナのプロジェクトは、より手頃なエントリー価格を提供しているかもしれませんが、ヌエバ・アンダルシアの物件は、より広いスペースとマルベーリャ中心部への近さを求める人々にとって適しているかもしれません。物件の建設年（すでに建設済み）と潜在的な改修の必要性は、アクア・ガーデンズなどの新しい開発とは異なり、購入者に自分の好みに合わせて物件をパーソナライズする機会を提供しています。アルバ・ベナルマデナと比較して、特定の価格優位性を提供していますが、後者はより新しいアメニティや異なる建築タイプを提供している可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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