Tato samostatně stojící vila v Nueva Andalucía, Málaga, nabízí prostorný obytný prostor o ploše 185 m² na pozemku o výměře 415 m². Postavená v roce 1970 a představovaná v dobrém stavu je tato připravená k nastěhování nemovitost nabízena za pevnou cenu 1 200 000 €. Má 4 ložnice a 2 koupelny s jihovýchodní orientací. Vila se nachází v dobře zavedené uzavřené rezidenci, má vlastní bazén, výhled na hory a venkovskou krajinu a je blízko všech základních služeb včetně Puerto Banús a pláže, což ji řadí do živé oblasti Costa del Sol.
Ve srovnání s novostavbami jako Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponě, které začínají od 524 600 € respektive 320 000 €, představuje tato samostatně stojící vila v Nueva Andalucía vyšší cenovou hladinu 1 200 000 €. To odráží její zavedenou lokalitu, větší výměru pozemku a existující strukturu typickou pro nemovitosti ve zralějších rezidencích blíže k prestižním službám Marbelly. Alba Benalmadena s cenami od 648 000 € se pohybuje mezi těmito rozsahy. Nemovitost v Nueva Andalucía nabízí výrazný princip jako připravený k nastěhování samostatný dům s vlastním pozemkem, v kontrastu s často kompaktnějším či komunitně zaměřeným charakterem některých nových bytových komplexů v Esteponě nebo Benalmádene. Její pevná cena ukazuje konkrétní ocenění nemovitosti v renomované centrální oblasti Costa del Sol, odlišné od cenových strategií projektů ve výstavbě novějších projektů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía ve vyhledávané rezidenci se strategickou blízkostí klíčových služeb. Její poloha nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a pohodlným přístupem k rušnému Puerto Banús a místním plážím, díky čemuž je dobře propojeným výchozím bodem na Costa del Sol.
Tato nemovitost je určena pro ty, kdo hledají prostorný dům připravený k nastěhování s vlastním venkovním prostorem. Dispozice se samostatnou pracovnou a potenciálem ubytování pro hosty v nižším podlaží spolu s hlavními obytnými prostorami v horním podlaží poskytuje flexibilitu pro rodiny či jednotlivce, kteří potřebují oddělené pracovní a obytné zóny.
Přestože vila byla dokončena v roce 1970, je nabízena jako připravená k nastěhování, což znamená, že je zcela dokončená a k dispozici pro okamžité osídlení. Nejsou tedy nutné žádné další stavební úpravy ani čekací lhůty, což novým majitelům umožňuje hladký přechod.
Tato nemovitost nenabízí vybavení typické pro novostavby ani moderní energetickou účinnost posledních staveb. Popis navíc nezdůrazňuje konkrétní chytrou domácnost ani společná zařízení, což naznačuje zaměření na soukromou rezidenci samotnou.
Tato samostatně stojící vila v Nueva Andalucía je vhodná pro kupující, kteří upřednostňují zavedenou lokalitu s okamžitou dostupností. Hodí se pro rodiny potřebující oddělené obytné a pracovní prostory díky samostatné pracovně v přízemí. Profesionalové hledající základnu blízko Marbelli a Puerto Banús ocení pohodlný přístup ke službám a dopravnímu spojení. Těm, kdo hledají životní styl spojený s pobřežními aktivitami, jako jsou časté návštěvy blízkých pláží a přístavů pro jachty, poloha vyhovuje. Vyhovuje také jednotlivcům, kteří dávají přednost starší nemovitosti s charaktem před novostavbami a oceňují dům připravený k okamžitému užívání v oblíbené oblasti.
Vila postavená v roce 1970 je popisována jako v dobrém stavu a připravená k nastěhování. Přestože nejsou uváděny konkrétní detaily prémiových materiálů, zmínka o vybavené kuchyni s dostatkem skříní a samostatné pracovně s vlastní koupelnou naznačuje funkční a praktické provedení. Prvky jako vestavěné skříně ukazují standardní řešení úložných prostor. Přítomnost vlastního bazénu a zahrady poukazuje na venkovní prostory navržené pro pohodlí. Celkový dojem je z dobře udržované zavedené nemovitosti připravené na další etapu vlastnictví.
Vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 1 200 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní hodnotu samostatně stojící nemovitosti této velikosti a polohy v Nueva Andalucía. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy k dispozici pro okamžitou koupě a osídlení bez zpoždění typických pro projekty ve výstavbě. Konfigurace 4 ložnic a 2 koupelen na pozemku 415 m² nabízí jasně definovaný obytný prostor za tuto konkrétní cenu.
Nueva Andalucía je oblast známá spojením rezidenčního klidu a živé blízkosti zábavy. Poloha vily v zavedené rezidenci znamená přístup ke komunitnímu prostředí, a přesto zůstává strategicky umístěná pro objevování širší oblasti Costa del Sol. Každodenní život zde zahrnuje blízkost široké škály restaurací a kaváren v okruhu 2 km, což podporuje životní styl, kde je hlavní prioritou pohodlí. Oblast se může pochlubit také mnoha školami a zdravotními středisky, což svědčí o dobře podporovaném prostředí pro obyvatele. Přítomnost přístavů pro jachty jako Puerto Banús (1,0 km) a blízkost pláží naznačují životní styl propojený s pobřežními aktivitami, snadno dostupné jsou i golfová hřiště.
Nueva Andalucía nabízí dynamické životní prostředí charakterizované strategickou polohou. Oblast poskytuje vysokou hustotu služeb, včetně 69 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 km, což usnadňuje aktivní společenský život. S 41 základními a 28 středními školami v okolí jde o dobře obslouženou lokalitu pro rodiny. Blízkost 5 zdravotních středisek zajišťuje přístup ke zdravotní péči. Rezidenčnímu prostředí dopovídá i množství hotelů, což svědčí o oblíbenosti oblasti u návštěvníků, zatímco 4 743 transakcí s bydlením ročně naznačuje neustále aktivní trh s nemovitostmi.
Tato mapa představuje Nueva Andalucía, čtvrť v provincii Málaga, a zdůrazňuje její strategickou polohu na Costa del Sol. Jsou zobrazeny klíčové místní body zájmu jako Puerto Banús, golfová hřiště a pláže, což podtrhuje přitažlivost oblasti pro životní styl a rekreaci.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía leží v širším regionu Málagy jako prestižní rezidenční oblast těsně na západ od Marbelly. Tato poloha ji řadí do centra oblíbeného úseku Costa del Sol, známého pobřežním půvabem a službami. Vzdálenost od větších městských center jako Algeciras (59 km) a Málaga (54 km) dává kontext její regionální roli, především jako vyhledávaného rezidenčního a rekreačního centra blízko pobřeží.
Vila se nachází přibližně 1,0 km od přístavu Puerto Deportivo José Banús a 2,6 km vzdušnou čarou od nejbližší pláže Playa Canina Ventura del Mar, s minimálním převýšením. Větší města jako Marbella jsou 7 km daleko a Málaga 54 km. Letiště Malaga-Costa del Sol je dosažitelné přibližně 45 km vzdušnou čarou. Veřejná doprava je dostupná se 50 zastávkami na 10 linkách a nabízí možnosti místní dopravy. Silniční konektivitu zlepšují nedaleké nabíjecí stanice pro elektromobily, jako je Marbella Supercharger ve vzdálenosti 2,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Nueva Andalucía těží ze středomořského podnebí s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12 °C až 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. V nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře je oblast blízko pobřeží, což přispívá k mírnějším povětrnostním podmínkám. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců, přičemž teploty vody obvykle dosahují 20 °C a více. Podnebí podporuje venkovní život po značnou část roku a dostatek slunce umožňuje plně využívat vlastní zahradu a bazén.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží je klíčovým rysem vily, pláž Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena jen 2,6 km. Řada dalších pláží, včetně Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca, je v krátké vzdálenosti. Milovníci golfu mají více možností, golfové lekce The Range ve vzdálenosti 1,9 km a Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,3 km. Sportovních zařízení je také dost, včetně center jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a různých fitness možností. Nedaleké přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo José Banús, nabízejí další volnočasové a vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL155147
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
LT
ET