Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een ruime woonoppervlakte van 185 m² op een perceel van 415 m². Gebouwd in 1970 en aangeboden in goede staat, is deze sleutelklare woning vastgeprijsd op €1.200.000. De villa heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers, met een zuidoostelijke oriëntatie. Gelegen in een goed ingeslagen urbanisatie, beschikt de villa over een privézwembad, uitzicht op de bergen en het platteland, en ligt dicht bij essentiële voorzieningen, waaronder Puerto Banús en het strand, wat haar positioneert in een bruisend gebied van de Costa del Sol.
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die respectievelijk vanaf €524.600 en €320.000 beginnen, vertegenwoordigt deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía een hoger prijsniveau van €1.200.000. Dit weerspiegelt de gevestigde locatie, de grotere perceeloppervlakte en de bestaande structuur die typerend zijn voor woningen in meer volwassen urbanisaties dichter bij de prime voorzieningen van Marbella. Alba Benalmadena, met prijzen vanaf €648.000, ligt tussen deze categorieën. De woning in Nueva Andalucía biedt een onderscheidend voorstel als direct bewoonbare vrijstaande woning met privéterrein, in contrast met de vaak compactere of gemeenschapsgerichte aard van sommige nieuwbouwappartementencomplexen in Estepona of Benalmádena. De vaste prijs duidt op een specifieke waardering voor een woning in een gewaardeerd, centraal gebied van de Costa del Sol, onderscheiden van de off-plan prijsstrategieën van nieuwere projecten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, staat deze villa in een gewilde urbanisatie met een strategische nabijheid tot belangrijke voorzieningen. De locatie biedt een balans tussen een rustige woonomgeving en een handige toegang tot het bruisende Puerto Banús en de lokale stranden, waardoor het een goed verbonden uitvalsbasis op de Costa del Sol is.
Deze woning is bedoeld voor wie zoekt naar een ruime, direct bewoonbare woning met privé-buitenruimte. De indeling met een aparte werkkamer en potentieel voor gastenverblijf op de benedenverdieping, naast de belangrijkste woonruimtes boven, biedt flexibiliteit voor gezinnen of personen die aparte werk- en woonszones nodig hebben.
Hoewel de villa in 1970 is voltooid, wordt zij aangeboden als sleutelklaar, wat betekent dat zij volledig afgebouwd en direct beschikbaar is voor bewoning. Er zijn geen verdere bouw- of wachttijden bij betrokken, waardoor nieuwe eigenaren een soepele overgang krijgen.
Deze woning beschikt niet over nieuwbouwvoorzieningen of een modern energie-efficiëntierating zoals bij recente bouw het geval is. Daarnaast benadrukt de beschrijving geen specifieke smart home-technologie of gemeenschappelijke voorzieningen, wat duidt op een focus op de privéwoning zelf.
Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía is geschikt voor kopers die prioriteit geven aan een gevestigde locatie met directe beschikbaarheid. Het is geschikt voor gezinnen die aparte woon- en werkruimtes nodig hebben dankzij de aparte werkkamer op de begane grond. Professionals die een uitvalsbasis zoeken dicht bij Marbella en Puerto Banús zullen de handige toegang tot voorzieningen en verbindingen waarderen. Wie op zoek is naar een levensstijl geïntegreerd met kustactiviteiten, zoals regelmatige bezoeken aan nabijgelegen stranden en jachthavens, zal de locatie gunstig vinden. Het is ook geschikt voor personen die een bestaande woning met karakter verkiezen boven nieuwbouw, en een woning waarderen die direct genietbaar is in een gewaardeerd gebied.
De villa, gebouwd in 1970, wordt omschreven als in goede staat en sleutelklaar. Hoewel specifieke details over hoogwaardige materialen niet zijn vermeld, wijst de vermelding van een uitgeruste keuken met voldoende kasten en een aparte werkkamer met eigen badkamer op functionele en praktische afwerking. Kenmerken zoals ingebouwde kasten duiden op standaard ingebouwde opbergoplossingen. De aanwezigheid van een privézwembad en tuin wijst op buitenruimtes ontworpen voor comfort. De algemene indruk is die van een goed onderhouden, gevestigde woning die klaar is voor de volgende fase van eigendom.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €1.200.000. Als bestaande bouw weerspiegelt deze prijs de huidige marktwaarde voor een vrijstaande woning van deze omvang en locatie in Nueva Andalucía. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat zij direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning zonder de vertragingen van off-plan projecten. De configuratie met 4 slaapkamers en 2 badkamers op een perceel van 415 m² biedt een afgebakende woonruimte op dit specifieke prijsniveau.
Nueva Andalucía staat bekend om zijn combinatie van woonrust en bruisende nabijheid van recreatie. De ligging van deze villa binnen een gevestigde urbanisatie betekent toegang tot een gemeenschapsgevoel, terwijl zij strategisch ligt voor het verkennen van de bredere Costa del Sol. Het dagelijks leven omvat hier nabijheid van een breed scala aan restaurants en cafés binnen een straal van 2 km, wat een levensstijl ondersteunt waarin gemak vooropstaat. Het gebied beschikt daarnaast over talrijke scholen en medische centra, wat duidt op een goed ondersteunde omgeving voor bewoners. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Banús (1,0 km) en de nabijheid van stranden suggereren een levensstijl die geïntegreerd is met kustactiviteiten, terwijl golfbanen ook op korte afstand liggen.
Nueva Andalucía biedt een dynamische leefomgeving gekenmerkt door zijn strategische ligging. Het gebied biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen, waaronder 69 restaurants en 10 cafés binnen 2 km, wat een actief sociaal leven vergemakkelijkt. Met 41 basisscholen en 28 middenscholen in de buurt is het een goed voorziene locatie voor gezinnen. De nabijheid van 5 medische centra garandeert toegang tot medische zorg. De woonomgeving wordt aangevuld met talrijke hotels, wat duidt op een populair gebied voor bezoekers, terwijl 4.743 woningtransacties per jaar op een consistent actieve vastgoedmarkt duiden.
Deze kaart toont Nueva Andalucía, een district binnen de provincie Málaga, en benadrukt de strategische positie aan de Costa del Sol. Belangrijke lokale bezienswaardigheden zoals Puerto Banús, golfbanen en stranden zijn weergegeven, wat de aantrekkingskracht van het gebied voor levensstijl en recreatie onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt binnen de bredere regio Málaga en fungeert als een prime woongebied net ten westen van Marbella. Deze locatie plaatst haar centraal in de populaire strook van de Costa del Sol, bekend om zijn kustaantrekkingskracht en voorzieningen. De afstand tot grotere stedelijke centra zoals Algeciras (59 km) en Málaga (54 km) geeft context aan haar regionale rol, voornamelijk als een gewilde woon- en vrijetijdskern dicht bij de kust.
Deze villa ligt op ongeveer 1,0 km van Puerto Deportivo José Banús en 2,6 km hemelsbreed van het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, met minimaal hoogteverschil. Grote steden zoals Marbella liggen op 7 km afstand en Málaga op 54 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol is binnen ongeveer 45 km per lucht bereikbaar. Openbaar vervoer is toegankelijk met 50 haltes over 10 lijnen, wat opties biedt voor lokaal reizen. De wegverbindingen worden versterkt door de aanwezigheid van oplaadstations voor elektrische auto's in de buurt, zoals de Marbella Supercharger op 2,3 km.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía profiteert van een Middellands Zeeklimaat, met gemiddelde maandtemperaturen van 12°C tot 26°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Gelegen op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, ligt het gebied dicht bij de kust, wat bijdraagt aan mildere weerspatronen. Het zwemseizoen is ongeveer 6 maanden lang, met watertemperaturen die doorgaans 20°C of hoger bereiken. Het klimaat ondersteunt buitenleven gedurende een groot deel van het jaar, met volop zonneschijn om te genieten van de privétuin en het zwembad.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust is een belangrijk kenmerk van de villa, met Playa Canina Ventura del Mar op slechts 2,6 km afstand. Verschillende andere stranden, waaronder Playa de Nagüeles en Playa de Casablanca, liggen op korte afstand. Golfliefhebbers hebben meerdere opties, met The Range golflessen op 1,9 km en Real Club de Golf Las Brisas op 2,3 km. Recreatieve voorzieningen zijn ook overvloedig aanwezig, waaronder sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km) en diverse fitnessmogelijkheden. De nabijgelegen jachthavens, zoals Puerto Deportivo José Banús, bieden verdere vrijetijds- en wateractiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL155147
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
LT
ET
