Denna fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en betydande boyta på 185 m² på en tomt på 415 m². Byggd 1970 och presenterad i gott skick, är denna inflyttningsklara bostad fast prisad till 1 200 000 €. Den har 4 sovrum och 2 badrum, med sydostläge. Belägen i ett väletablerat bostadsområde har villan en egen pool, utsikt över berg och landsbygd, och ligger nära viktiga faciliteter, inklusive Puerto Banús och stranden, vilket placerar den i ett livligt område på Costa del Sol.
Jämfört med nyproduktion som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som börjar från 524 600 € respektive 320 000 €, representerar denna fristående villa i Nueva Andalucía en högre prisnivå på 1 200 000 €. Detta speglar dess etablerade läge, större tomtstorlek och befintliga struktur som är typisk för bostäder i mer mogna bostadsområden nära förstaklass faciliteter i Marbella. Alba Benalmadena, med priser från 648 000 €, ligger mellan dessa nivåer. Bostaden i Nueva Andalucía erbjuder ett distinkt erbjudande som ett inflyttningsklart, fristående hem med privat mark, i kontrast till den ofta mer kompakta eller gemenskapsfokuserade karaktären hos vissa nybyggda lägenhetskomplex i Estepona eller Benalmádena. Dess fasta pris indikerar en specifik värdering för en bostad i ett väl ansedd, centralt område på Costa del Sol, skilt från projektsalgsprisstrategierna hos nyare projekt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i Nueva Andalucía ligger denna villa i ett eftertraktat bostadsområde med strategisk närhet till nyckeltjänster. Läget erbjuder en balans mellan en lugn bostadsmiljö och bekväm tillgång till det livliga Puerto Banús och lokala stränder, vilket gör den till en välsammanlänkad bas på Costa del Sol.
Denna bostad passar de som söker ett rymligt, inflyttningsklart hem med privat utomhusyta. Planlösningen med ett separat kontor och potential för gästboende på nedre våningen, tillsammans med de viktigaste vardagsytorna på övervåningen, ger flexibilitet för familjer eller personer som behöver tydliga zoner för arbete och boende.
Även om villan färdigställdes 1970 presenteras den som inflyttningsklar, vilket innebär att den är helt färdigställd och tillgänglig för omedelbar inflyttning. Det innebär att inga ytterligare byggnadsarbeten eller väntetider krävs, vilket möjliggör en smidig övergång för nya ägare.
Denna bostad saknar bekvämligheter typiska för nyproduktion eller ett modernt energieffektivitetsbetyg som är vanligt i nyare byggnader. Dessutom lyfter beskrivningen inte fram specifik smart hem-teknik eller gemensamma anläggningar, vilket tyder på fokus på själva privata bostaden.
Denna fristående villa i Nueva Andalucía passar köpare som prioriterar ett etablerat läge med omedelbar tillgänglighet. Den lämpar sig för familjer som behöver separata zoner för boende och arbete tack vare det separata kontorsutrymmet på bottenvåningen. Professioner som söker en bas nära Marbella och Puerto Banús kommer att uppskatta den bekväma tillgången till faciliteter och transportlänkar. De som söker en livsstil integrerad med kustaktiviteter, såsom täta besök på närliggande stränder och marinas, kommer att finna läget fördelaktigt. Den passar också personer som föredrar en befintlig bostad med karaktär framför nyproduktion, och som värdesätter ett hem klart för omedelbart njutning i ett väl ansedd område.
Villan, byggd 1970, beskrivs som välbevarad och inflyttningsklar. Även om specifika detaljer om exklusiva material inte anges, tyder omnämnandet av ett utrustat kök med gott om skåp och ett separat kontor med eget badrum på funktionell och praktisk finish. Detaljer som inbyggda garderober indikerar standardmässiga inbyggda förvaringslösningar. Närvaron av egen pool och trädgård pekar på utomhusytor designade för komfort. Det övergripande intrycket är en väl underhållen, etablerad bostad redo för sin nästa fas av ägarskap.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på 1 200 000 €. Som en befintlig bostad speglar priset det nuvarande marknadsvärdet för en fristående bostad av denna storlek och på denna plats i Nueva Andalucía. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den är tillgänglig för omedelbart köp och inflyttning utan förseningar som är förknippade med köp på ritning. Konfigurationen med 4 sovrum och 2 badrum på en tomt på 415 m² erbjuder en definierad boyta vid denna specifika prisnivå.
Nueva Andalucía är ett område känt för sin blandning av bostadsro och livlig närhet till fritidsaktiviteter. Villans läge inom ett etablerat bostadsområde ger tillgång till en känsla av gemenskap, samtidigt som den ligger strategiskt placerad för att utforska övriga Costa del Sol. Dagligt liv här innebär närhet till ett brett utbud av restauranger och kaféer inom en radie på 2 km, vilket stödjer en livsstil där bekvämlighet är avgörande. Området har också ett flertal skolor och vårdcentraler, vilket indikerar en väl understödd miljö för boende. Närvaron av marinas som Puerto Banús (1,0 km) och närheten till stränder tyder på en livsstil integrerad med kustaktiviteter, och även golfbanor finns på nära håll.
Nueva Andalucía erbjuder en dynamisk livsmiljö kännetecknad av sitt strategiska läge. Området har en hög täthet av faciliteter, inklusive 69 restauranger och 10 kaféer inom 2 km, vilket underlättar ett aktivt socialt liv. Med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i närheten är det ett väl försett område för familjer. Närheten till 5 vårdcentraler säkerställer tillgång till vård. Bostadsmiljön kompletteras av ett flertal hotell, vilket indikerar ett populärt område för besökare, medan 4 743 bostadstransaktioner årligen tyder på en konsekvent aktiv bostadsmarknad.
Denna karta visar Nueva Andalucía, ett distrikt inom provinsen Málaga, och belyser dess strategiska position på Costa del Sol. Viktiga lokala sevärdheter som Puerto Banús, golfbanor och stränder illustreras, vilket betonar områdets attraktionskraft för livsstil och fritid.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger inom den större regionen Málaga och fungerar som ett förstklassigt bostadsområde strax väster om Marbella. Detta läge placerar det centralt inom Costa del Sols populära sträcka, känd för sin kustappel och sina faciliteter. Avståndet från större urbana centra som Algeciras (59 km) och Málaga (54 km) ger kontext för dess regionala roll, främst som ett eftertraktat bostads- och fritidsnav nära kusten.
Denna villa ligger cirka 1,0 km från Puerto Deportivo José Banús och 2,6 km fågelvägen till närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, med minimal lutning. Större städer som Marbella ligger 7 km bort, och Málaga ligger 54 km bort. Malaga-Costa del Sol Airport nås inom cirka 45 km. Kollektivtrafik är tillgänglig med 50 hållplatser fördelade på 10 linjer, vilket erbjuder alternativ för lokala resor. Vägförbindelserna förbättras av närvaron av laddstationer för elbilar i närheten, som Marbella Supercharger på 2,3 km.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget i Nueva Andalucía gynnas av ett medelhavsklimat, med genomsnittliga månadstemperaturer mellan 12°C och 26°C och en årlig medeltemperatur på 19,2°C. Beläget på en höjd av 10 meter över havet ligger området nära kusten, vilket bidrar till mildare vädermönster. Simsäsongen är cirka 6 månader lång, med vattentemperaturer som vanligtvis når 20°C eller högre. Klimatet stödjer utomhusliv under en betydande del av året, med gott om solsken som gynnar njutning av den privata trädgården och poolen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villans närhet till kusten är en nyckeldetalj, med Playa Canina Ventura del Mar bara 2,6 km bort. Flera andra stränder, inklusive Playa de Nagüeles och Playa de Casablanca, ligger på kort avstånd. Golfentusiaster har flera alternativ, med The Range golflektioner på 1,9 km och Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km. Fritidsanläggningar är också rikliga, inklusive sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) och olika träningsmöjligheter. De närliggande marinorna, som Puerto Deportivo José Banús, erbjuder ytterligare fritids- och vattenaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL155147
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
LT
ET