Denne fritliggende villa i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en betydelig boligareal på 185 m² på en grund på 415 m². Opført i 1970 og præsenteret i god stand, er denne indflytningsklare bolig fastsat til 1.200.000 €. Den har 4 soveværelser og 2 badeværelser med sydøst-orientering. Beliggende i et veletableret boligområde har villan en privat pool, udsigt til bjerge og landlige omgivelser og ligger tæt på væsentlige faciliteter, herunder Puerto Banús og stranden, hvilket placerer den i et levende område på Costa del Sol.
Sammenlignet med nybyggerier som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som starter fra henholdsvis 524.600 € og 320.000 €, repræsenterer denne fritliggende villa i Nueva Andalucía et højere prisniveau på 1.200.000 €. Dette afspejler dens etablerede beliggenhed, større grundareal og eksisterende struktur, der er typisk for boliger i mere modne boligområder tættere på Marbellas førende faciliteter. Alba Benalmadena, med priser fra 648.000 €, ligger mellem disse niveauer. Boligen i Nueva Andalucía tilbyder et særpræget tilbud som en indflytningsklar, fritliggende bolig med privat grund, i kontrast til den ofte mere kompakte eller fællesskabsorienterede karakter hos visse nybyggede lejlighedskomplekser i Estepona eller Benalmádena. Den faste pris indikerer en specifik værdiansættelse for en bolig i et velanset, centralt område på Costa del Sol, forskelligt fra projektsalgsprisstrategierne hos nyere projekter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía er denne villa placeret i et eftertragtet boligområde med strategisk nærhed til nøgletjenester. Beliggenheden tilbyder en balance mellem et roligt boligmiljø og bekvem adgang til det pulserende Puerto Banús og lokale strande, hvilket gør den til en velforbundet base på Costa del Sol.
Denne bolig henvender sig til dem, der søger et rummeligt, indflytningsklart hjem med privat udeareal. Planløsningen med et separat kontor og potentiale for gæsteindkvartering på nedre etage, sammen med de vigtigste opholdsområder ovenpå, giver fleksibilitet for familier eller personer, der har brug for adskilte zoner til arbejde og bolig.
Selvom villan blev færdiggjort i 1970, præsenteres den som indflytningsklar, hvilket indebærer, at den er helt færdig og tilgængelig for øjeblikkelig indflytning. Det betyder, at der ikke er yderligere byggearbejder eller ventetider involveret, hvilket muliggør en problemfri overgang for nye ejere.
Denne bolig har ikke faciliteter fra nybyggeri eller en moderne energieffektivitetsvurdering, der er typisk for nyere bygninger. Desuden fremhæver beskrivelsen ikke specifik smart home-teknologi eller fælles faciliteter, hvilket tyder på et fokus på selve den private bolig.
Denne fritliggende villa i Nueva Andalucía egner sig til købere, der prioriterer en etableret beliggenhed med øjeblikkelig tilgængelighed. Den er velegnet til familier, der har brug for adskilte bolig- og arbejdsområder på grund af det separate kontorrum i stuen. Professionelle, der søger en base tæt på Marbella og Puerto Banús, vil værdsætte den bekvemme adgang til faciliteter og transportforbindelser. De, der leder efter en livsstil integreret med kystaktiviteter, såsom hyppige besøg på nærliggende strande og lystbådehavne, vil finde beliggenheden fordelagtig. Den egner sig også til personer, der foretrækker en eksisterende bolig med karakter frem for nybyggeri, og som værdsætter et hjem klar til øjeblikkelig nydelse i et velanset område.
Villaen, opført i 1970, beskrives som værende i god stand og indflytningsklar. Selvom specifikke detaljer om eksklusive materialer ikke er angivet, tyder nævnelsen af et udstyret køkken med rigeligt skabsplads og et separat kontor med eget badeværelse på funktionel og praktisk finish. Detaljer som indbyggede garderober indikerer standard indbyggede opbevaringsløsninger. Tilstedeværelsen af en privat pool og have peger på udendørsarealer designet til komfort. Det overordnede indtryk er en velholdt, etableret bolig klar til sin næste fase af ejerskab.
Villan tilbydes til en fast udbudspris på 1.200.000 €. Som en eksisterende bolig afspejler prisen den nuværende markedsværdi for en fritliggende bolig af denne størrelse og beliggenhed i Nueva Andalucía. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den er tilgængelig for øjeblikkeligt køb og indflytning uden de forsinkelser, der er forbundet med projektsalg. Konfigurationen med 4 soveværelser og 2 badeværelser på en grund på 415 m² tilbyder et defineret boligareal på dette specifikke prisniveau.
Nueva Andalucía er et område kendt for sin blanding af boligro og levende nærhed til fritid. Villas beliggenhed inden for et etableret boligområde betyder adgang til en fællesskabsfølelse, men den er stadig strategisk placeret til at udforske det bredere Costa del Sol. Hverdagslivet her indebærer nærhed til et bredt udvalg af restauranter og caféer inden for en radius på 2 km, hvilket understøtter en livsstil, hvor bekvemmelighed er afgørende. Området kan også prale af adskillige skoler og sundhedscentre, hvilket indikerer et veldækket miljø for beboere. Tilstedeværelsen af lystbådehavne som Puerto Banús (1,0 km) og nærheden til strande antyder en livsstil integreret med kystaktiviteter, og golfbaner er også inden for nem rækkevidde.
Nueva Andalucía tilbyder et dynamisk livsmiljø kendetegnet ved sin strategiske beliggenhed. Området har en høj tæthed af faciliteter, herunder 69 restauranter og 10 caféer inden for 2 km, hvilket letter et aktivt socialt liv. Med 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler i nærheden er det et velbetjent område for familier. Nærheden af 5 sundhedscentre sikrer adgang til lægehjælp. Boligmiljøet suppleres af adskillige hoteller, hvilket indikerer et populært område for besøgende, mens 4.743 bolighandler årligt antyder et konsekvent aktivt boligmarked.
Dette kort viser Nueva Andalucía, et distrikt i provinsen Málaga, og fremhæver dets strategiske position på Costa del Sol. Nøglelokale seværdigheder som Puerto Banús, golfbaner og strande er illustreret, hvilket understreger områdets appel for livsstil og fritid.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er placeret inden for den bredere region Málaga og fungerer som et førende boligområde lige vest for Marbella. Denne beliggenhed placerer det centralt inden for Costa del Sols populære strækning, kendt for sin kystappel og faciliteter. Afstanden fra større bycentre som Algeciras (59 km) og Málaga (54 km) giver kontekst for dets regionale rolle, primært som et eftertragtet bolig- og fritidsknudepunkt tæt på kysten.
Denne villa er beliggende ca. 1,0 km fra Puerto Deportivo José Banús og 2,6 km i fugleflugt til den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, med en minimal hældning. Større byer som Marbella ligger 7 km væk, og Málaga ligger 54 km væk. Malaga-Costa del Sol Airport kan nås inden for ca. 45 km. Offentlig transport er tilgængelig med 50 stop fordelt på 10 linjer, hvilket tilbyder muligheder for lokal rejse. Vejforbindelserne forbedres af tilstedeværelsen af ladestationer til elbiler i nærheden, såsom Marbella Supercharger på 2,3 km.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i Nueva Andalucía gavner af et middelhavsklima med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C til 26°C og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Beliggende i en højde af 10 meter over havets overflade ligger området tæt på kysten, hvilket bidrager til mildere vejrforhold. Badesæsonen er ca. 6 måneder lang, med vandtemperaturer, der typisk når 20°C eller højere. Klimaet understøtter udendørs liv i en betydelig del af året, med rigelig sol, der er gunstig for at nyde den private have og pool.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villas nærhed til kysten er en nøglefunktion, med Playa Canina Ventura del Mar kun 2,6 km væk. Adskillige andre strande, herunder Playa de Nagüeles og Playa de Casablanca, ligger på kort afstand. Golfentusiaster har flere muligheder med The Range golfundervisning på 1,9 km og Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km. Fritidsfaciliteter er også rigelige, herunder sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og forskellige fitnesmuligheder. De nærliggende lystbådehavne, såsom Puerto Deportivo José Banús, tilbyder yderligere fritids- og vandaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL155147
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
LT
ET