Ši atskirai stovinti vila Nueva Andalucijoje, Malagoje, siūlo 185 m² erdvių gyvenamųjų patalpų 415 m² sklype. Pastatyta 1970 m. ir pateikiama geros būklės, šis paruoštas gyventi nekilnojamasis turtas parduodamas už fiksuotą 1 200 000 € kainą. Jame yra 4 miegamieji ir 2 vonios kambariai, pietryčių orientacija. Vila įsikūrusi gerai įsitvirtinusioje gyvenvietėje, turi privatų baseiną, kalnų ir gamtos vaizdus bei yra arti svarbiausių paslaugų, įskaitant Puerto Banúsą ir paplūdimį, kas ją išsidėsto gyvoje Costa del Sol zonos dalyje.
Palyginti su naujos statybos projektais, tokiais kaip Acqua Gardens ir Aby Upper Esteponoje, kurių kainos prasideda atitinkamai nuo 524 600 € ir 320 000 €, ši atskirai stovinti vila Nueva Andalucijoje atstovauja aukštesnį kainų lygį, 1 200 000 €. Tai atspindi jos įsitvirtinusią vietą, didesnį sklypo plotą ir esamą struktūrą, būdingą brandesnėse gyvenvietėse arčiau pirminių Marbelos paslaugų. Alba Benalmadena, kurio kainos prasideda nuo 648 000 €, patenka tarp šių rėžių. Nueva Andalucijos turtas siūlo išskirtinį pasiūlymą kaip tuojau persikraustomas atskirai stovintis namas su privačiu sklypu, priešprieša dažnai kompaktiškesniems ar bendruomenei orientuotiems naujos statybos butų kompleksams Esteponoje ar Benalmádenoje. Jos fiksuota kaina rodo konkretų įvertinimą gerbiamame, centrinėje Costa del Sol zonoje esančiam turtui, skiriasi nuo naujesnių projektų statomų objektų kainodaros strategijų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūrusi Nueva Andalucijoje, ši vila patrauklioje gyvenvietėje su strategine patogia vieta prie pagrindinių paslaugų. Jos vieta sudaro pusiausvyrą tyei ramaus gyvenamojo rajono ir patogaus susisiekimo su gyvybingu Puerto Banúsu ir vietiniais paplūdimiais, todėl tai puikiai komunikabilus pagrindas Costa del Sol pakrantėje.
Šis nekilnojamasis turtas skirtas tiems, kurie ieško erdvų, tuojau gyvenimui paruoštą būstą su privačia lauko erdve. Planas su atskiru kabinetu ir galimybe įrengti svečių apgyvendinimą apatiniame aukšte, kartu su pagrindinėmis gyvenamosiomis patalpomis viršuje, suteikia lankstumo šeimoms ar asmenims, kuriems reikalingos atskiros darbo ir gyvenimo zonos.
Nors vila baigta statyti 1970 m., ji pateikiama kaip paruošta gyventi, o tai reiškia, kad ji visiškai užbaigta ir iš karto galima apgyvendinti. Tai reiškia, kad nėra papildomo statybų ar laukimo laikotarpių, todėl naujieji savininkai gali sklandžiai įsikurti.
Šiame turte nėra naujos statybos patogumų ar šiuolaikinių pastatų būdingo energinio efektyvumo įvertinimo. Be to, aprašyme nėra pabrėžiama konkreti išmaniojo namo technologija ar bendrosios infrastruktūros, kas rodo dėmesį privačiai rezidencijai.
Ši atskirai stovinti vila Nueva Andalucijoje tinka pirkėjams, kurie vertina įsitvirtinusią vietą ir galimybę įsigyti iš karto. Ji tinka šeimoms, kurioms reikia atskirų gyvenimo ir darbo zonų dėl atskiro kabareto pirmame aukšte. Specialistai, ieškantys bazės netoli Marbelos ir Puerto Banúso, įvertins patogų susisiekimą su paslaugomis ir transportu. Tiems, kurie nori su pakrantės veikla susijusio gyvenimo būdo, pvz., dažnai lankantis netoliese esančiuose paplūdimiuose ir uostuose, vieta bus naudinga. Ji taip pat tinka asmenims, kurie renkasi turintį charakterį esamą būstą vietoj naujos statybos, vertinantiems iš karto mėgautis paruoštą namą gerbiamame rajone.
Vila, pastatyta 1970 m., apibūdinama kaip geros būklės ir paruošta gyventi. Nors konkretūs aukštos kokybės medžiagų duomenys nepateikti, įrengta virtuvė su gausiais spintomis ir atskiras kabinetas su savo vonios kambariu rodo funkcinį ir praktinį apdailą. Įmontuotos spintos rodo standartinius integruotus sandėliavimo sprendimus. Privatus baseinas ir sodas rodo jaukumui sukurtas lauko gyvenimo erdves. Bendras įspūdis, gerai prižiūrimas, įsitvirtinęs turtas, paruoštas kitai savininkavimo fazėi.
Villa siūloma už fiksuotą prašomą kainą 1 200 000 €. Kaip esamas būstas, ši kaina atspindi dabartinę rinkos vertę atskirai stovinčiam tokio dydžio ir vietos turtui Nueva Andalucijoje. Turtas paruoštas gyventi, t. y. jį galima iš karto įsigyti ir apgyvendinti be statomų objektų būdingų vėlavimų. 4 miegamųjų ir 2 vonios kambarių konfigūracija 415 m² sklype siūlo aiškiai apibrėžtą gyvenamąją erdvę šiame kainos taške.
Nueva Andalucía, tai rajonas, žinomas gyvenamojo ramumobo ir artumo poilsiui deriniu. Vilos vieta įsikūrusioje gyvenvietėje suteikia bendruomenės jausmą, bet išlieka strategiškai patogiai įsikūrusi visos Costa del Sol tyrinėjimui. Kasdienis gyvenimas čia reiškia artumą gausybės restoranų ir kavinių 2 km spinduliu, palaikant gyvenimo būdą, kuriame patogumas svarbiausia. Rajone taip pat gausu mokyklų ir sveikatos priežiūros centrų, kas rodo gerai paremtą aplinką gyventojams. Iškylos uostai, tokie kaip Puerto Banúsas (1,0 km), ir artumas paplūdimiams rodo su pakrantės veikla susietą gyvenimo būdą, o golfo laukai taip pat lengvai pasiekiami.
Nueva Andalucija siūlo dinamišką gyvenamąją aplinką, kuriai būdinga strateginė vieta. Rajone didelis paslaugų tankis: 69 restoranai ir 10 kavinių 2 km spinduliu, kas skatina aktyvų socialinį gyvenimą. Netoliese yra 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos, todėl tai gerai aptarnaujama vieta šeimoms. 5 sveikatos priežiūros centrų artumas užtikrina prieigą prie medicinos pagalbos. Gyvenamąją aplinką papildo daugybė viešbučių, kas rodo populiarią lankytojų vietą, o 4743 būstų sandėrių per metus rodo nuolat aktyvią nekilnojamojo turto rinką.
Šis žemėlapis vaizduoja Nueva Andaluciją, Malagos provincijos rajoną, išryškindamas jos strateginę padėtį Costa del Sol pakrantėje. Pagrindiniai vietiniai lankytini objektai, tokie kaip Puerto Banúsas, golfo laukai ir paplūdimiai, parodomi akcentuojant rajono patrauklumą gyvenimo būdui ir poilsiui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucija įsikūrusi platesniame Malagos regione ir yra svarbiausia gyvenamoji teritorija į vakarus nuo Marbelos. Ši vieta stato ją į Costa del Sol populiarios dalies centrą, žinomos pakrantės patrauklumu ir paslaugomis. Atstumas nuo didesnių miesto centrų, tokių kaip Algecirasas (59 km) ir Malaga (54 km), suteikia kontekstą jos regioniniam vaidmeniui, visų pirma kaip geidžiama gyvenamoji ir poilsio vieta netoli pakrantės.
Vila yra maždaug 1,0 km nuo Puerto Deportivo José Banús ir 2,6 km tiesia linija iki artimiausio paplūdimio Playa Canina Ventura del Mar, su minimaliu nuolydžiu. Dideli miestai, tokie kaip Marbela, yra už 7 km, o Malaga, už 54 km. Malaga-Costa del Sol oro uostas pasiekiamas maždaug per 45 km oro linija. Viešasis transportas prieinamas su 50 stotelių 10 maršrutų, siūlant variantus vietinėms kelionėms. Kelių jungiamumą stiprina netoliese esančios elektromobilių įkrovimo stotelės, pvz., Marbella Supercharger už 2,3 km.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucijos vieta mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kuriame vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o vidutinė metinė temperatūra, 19,2°C. Būdama 10 metrų virš jūros lygio, vietovė yra arti pakrantės, kas prisideda prie švelnesnių orų. Maudynių sezonas trunka maždaug 6 mėnesius, vandens temperatūra paprastai siekia 20°C ar daugiau. Klimatas palaiko lauko gyvenimą didžiąją metų dalį, gausus saulėtyra skatina mėgautis privačiu sodu ir baseinu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vilos artumas pakrantei, pagrindinis bruožas, Playa Canina Ventura del Mar yra tik už 2,6 km. Kiti paplūdimiai, įskaitant Playa de Nagüeles ir Playa de Casablanca, yra netoliese. Golfo entuziastai turi kelis pasirinkimus: The Range golfo pamokos už 1,9 km ir Real Club de Golf Las Brisas už 2,3 km. Poilsio infrastruktūros taip pat gausu, įskaitant sporto centrus, tokius kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km), ir įvairias treniruoklių galimybes. Netoliese esantys jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo José Banús, siūlo papildomas poilsio ir vandens pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL155147
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
LT
ET