マルベーリャのヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置する、モダンなスカンジナビア様式の独立型ヴィラは、現代的なエレガンスと時代を超越したデザインを融合させています。南西向きのヴィラは、一日中日差しを享受でき、高級ゴルフバレー（Golf Valley）の遮るもののないパノラマビューを楽しめます。手入れの行き届いたプライベートガーデンは、静かな隠れ家を提供します。メインのリビングエリアは、モダンで贅沢な暮らしのために設計されており、印象的なダブルハイトの天井、広々とした床から天井までのガラスドア、スタイリッシュな暖炉を備えています。高級シェフズキッチンには、プレミアム大理石のカウンタートップと最先端のMiele家電が備わっています。4つの広々としたベッドルームには、専用バスルームとウォークインクローゼットを備えたマスター スイートが含まれ、庭への直接アクセスも可能です。
同じ地域のAlcantara del Mar Villas（216万ユーロから）およびElegance（285万ユーロから）と比較して、このプロジェクトは同様のポジショニングを持ち、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の高級住宅地に位置しています。このプロジェクトの価格（289.5万ユーロ）は、この価格帯の上位に位置しており、おそらくその特定のデザイン、向き、または含まれる追加設備（淡水化プラントなど）に関連しています。Eleganceの価格はこれに非常に近いです。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）は、全く異なる市場セグメントに属し、価格は大幅に低く、通常は独立型ヴィラではなく、アパートメントまたはタウンハウスを表します。この地域のヴィラは、通常、その立地、サイズ、高級な設備のために、より高い価格設定がされています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの活気あるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地区に位置し、海岸線に近く、都市の利便施設に囲まれており、日常生活を快適にします。多くの必須サービスは徒歩または自転車で簡単にアクセスでき、都市サービスへの容易なアクセスを保証します。
質の高いライフスタイルを求める購入者にとって、このヴィラはモダンで豪華な生活空間を提供します。豊富な自然光、開放的な眺め、そして一流のインテリアデザインは、快適さ、機能性、そして美しさの複雑なニーズを満たします。
この物件は、すでに建設された独立型ヴィラであり、優れた状態にあります。インテリアデザインと仕上げはモダンなスタイルを反映しており、ヴィラは高品質の設備と電化製品を備え、即時の入居準備ができています。
この物件は、主な特徴として直接の海または山の眺めを提供していません。眺めは主にゴルフコースと庭園に焦点を当てています。プライベートプールは塩素または塩水システムで利用可能であり、選択とメンテナンスは所有者の好みに依存します。
このヴィラは、贅沢なライフスタイルを求める購入者に特に適しています。ゴルフ愛好家であれば、複数の高級コースに近いという利点があります。快適な都市生活を好む方には、店舗、薬局、レストランが徒歩圏内にあります。家族連れには、インターナショナルスクールや医療機関への近さが安心感を提供します。さらに、この物件は太陽、ビーチ、レクリエーション活動を楽しむのに理想的な拠点であり、特にリラックスした生活を送りたい、または南スペインでの社交イベントに参加したい方々に最適です。
ヴィラは、建設および仕上げの卓越した基準を満たしています。スカンジナビアのデザインは、クリーンなラインと自然光の最大活用に反映されています。主要なリビングエリアには、高い天井と床から天井までのガラスドアがあり、広々とした明るい空間を確保しています。キッチンは、プレミアムMiele電化製品と大理石のカウンタートップを備え、美しさと機能性を両立させています。バスルームはモダンなデザインで、一部は床暖房付きです。ウォークインクローゼットや屋根付きテラスなどのディテールは、生活の快適さと実用性を高めています。
この独立型ヴィラの開始価格は2,895,000ユーロです。この価格は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の優れた立地、929 m²の敷地面積、および294 m²の居住面積を反映しています。ヴィラには4つのベッドルームと4つのバスルームがあります。プライベートプール、広々としたガレージ、高品質な仕上げなどのプレミアムアメニティも価格に含まれています。特定の価格は、選択したユニットまたは追加オプションによって異なる場合があります。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこのヴィラは、モダンなラグジュアリーと機能性を完璧に融合させています。南西向きのヴィラは、たくさんの日差しを受け、有名なゴルフバレー（Golf Valley）の眺めを提供し、プライベートガーデンはプライバシーを確保します。高い天井と床から天井までのパノラマ窓を備えた広々としたリビングルームは、明るく風通しの良い雰囲気を作り出しています。高品質の大理石カウンタートップとMiele電化製品を備えたモダンなキッチンは、料理愛好家に最適です。ウォークインクローゼット付きのマスター スイートを含む4つの広々としたベッドルームは、庭への直接アクセスを提供します。屋上テラスは、夕日を眺めたり、集まりを開催したりするのに最適な場所です。屋外キッチンと調節可能なプール（塩素または塩水）は、快適さをさらに高めます。独自の淡水化プラントの存在も、生活の快適さを向上させます。
ヴィラはヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置し、すべての設備へのアクセスが容易です。スーパーマーケット（353 m）、薬局（64 m）、多数のレストラン（2 km圏内に70軒）は徒歩圏内にあります。有名なプエルト・バヌース・マリーナ（Puerto Banús）はわずか0.7 km、ビーチ（例：Playa de Puerto Banús、301 m）やゴルフコース（例：Golf Los Naranjos、2.0 km）も非常に近いです。マラガ空港は45 km離れており、優れた交通アクセスを提供しています。
この物件は、マルベーリャ（Marbella）のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地区にあり、海岸線やゴルフコースに近い優れたロケーションです。詳細な地図は、近くのビーチ、ショップ、レストラン、交通ハブとの相対的な位置を示します。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マルベーリャ（Marbella）の西に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で最も人気のある住宅地の一つです。選ばれたゴルフ施設、ビーチへの近さ、プエルト・バヌース・マリーナ（Puerto Banús）で有名です。この地域は、都市の利便性とリラックスした海岸のライフスタイルを組み合わせており、南スペインでの生活に理想的な場所となっています。
ヴィラの立地は非常に便利です。ビーチ（Playa de Puerto Banús、301 m）、スーパーマーケット（353 m）、薬局（64 m）は徒歩圏内です。Golf Los Naranjos（2.0 km）を含むいくつかのゴルフコースは、2 km以内にあります。マラガ空港（AGP）は約45 km離れており、国際旅行を容易にします。公共交通機関はよく発達しており、10のバス路線と50のバス停が多様な移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.1℃、冬は穏やかで夏は暖かいです。年間日照時間は3,856時間に達し、アウトドアアクティビティに最適です。スイミングシーズンは5ヶ月続き、水温は快適です。標高はわずか7メートルで、地形は平坦で海岸に近く、心地よい海風と気候を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラはいくつかのビーチの近くにあり、最も近いのはPlaya de Puerto Banús（301 m）です。Playa Canina Ventura del Mar（2.2 km）やPlaya de Nagüeles（3.1 km）などの他のビーチへは、車で短時間でアクセスできます。周辺にはGolf Los Naranjos（2.0 km）を含む多数のゴルフコースがあります。さらに、この地域にはスポーツセンターやマリーナがあり、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マルベーリャ（Marbella）の西に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で最も人気のある住宅地の一つです。選ばれたゴルフ施設、ビーチへの近さ、プエルト・バヌース・マリーナ（Puerto Banús）で有名です。この地域は、都市の利便性とリラックスした海岸のライフスタイルを組み合わせており、南スペインでの生活に理想的な場所となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL432844
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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