Esta moradia isolada está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial de luxo a oeste de Marbella. A propriedade oferece quatro quartos e quatro casas de banho numa área útil de 294 m² e está situada num terreno espaçoso de 929 m². Com um preço de compra de 2.895.000 €, este imóvel representa uma oportunidade única numa das localizações mais procuradas da Costa del Sol. A moradia combina design moderno com acabamentos de alta qualidade e goza de um ambiente privilegiado que une tranquilidade e comodidades urbanas. A sua localização promete um estilo de vida exclusivo perto de Marbella.
Em comparação com outras ofertas em Nueva Andalucía, como as Villas Alcantara del Mar (a partir de €2.167.250), esta moradia posiciona-se no segmento de preço superior, o que provavelmente se deve a uma combinação de tamanho, acabamentos e localização de primeira classe. Os preços dos Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) em Estepona são significativamente mais baixos e representam ofertas de apartamentos ou casas em banda, dirigidas a um público diferente. A moradia isolada oferecida aqui em Nueva Andalucía atrai compradores que procuram propriedades mais exclusivas e espaçosas. A proximidade de campos de golfe de renome e da marina exclusiva de Puerto Banús justifica a precificação em comparação com propriedades mais distantes ou menores noutras cidades costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada diretamente na costa, esta moradia encontra-se num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e de serviços essenciais como uma farmácia (64 m) realça a sua localização prática. O ambiente urbano é complementado pela proximidade de vários campos de golfe e da marina de Puerto Banús, o que aumenta o seu apelo para diversos estilos de vida.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de espaço habitacional amplo, comodidades modernas e uma localização privilegiada. Com quatro quartos e quatro casas de banho, é adequada para famílias ou como residência de férias de luxo. As comodidades, incluindo uma piscina privada e uma cozinha de alta qualidade, satisfazem as exigentes necessidades de habitação. A proximidade de campos de golfe, praias e serviços urbanos atende às necessidades de conforto e lazer.
A moradia é classificada como excelente e apresenta-se em ótimo estado, sugerindo uma propriedade nova ou recentemente renovada. A fase de construção está concluída e a propriedade está pronta para ser habitada. As comodidades como ar condicionado, lareira e piso radiante nas casas de banho indicam uma construção moderna. Estas características oferecem um elevado conforto de vida sem a necessidade de renovações imediatas.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todos os compartimentos, embora as praias estejam nas imediações. A descrição não menciona detalhes de eficiência energética, como uma etiqueta energética. O terreno é espaçoso, mas classificado como ambiente urbano, o que pode ser uma limitação para compradores que procuram isolamento absoluto em plena natureza.
Esta moradia é uma escolha adequada para compradores que procuram uma residência de luxo numa área estabelecida da Costa del Sol. Os entusiastas do golfe apreciarão a proximidade de campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km). Os amantes da praia beneficiarão da proximidade do mar Mediterrâneo, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. A moradia também é adequado para compradores que preferem uma boa infraestrutura com lojas, restaurantes e serviços médicos (farmácia 64 m, hospital 1,9 km) nas proximidades. As famílias encontrarão espaço graças aos quatro quartos e à proximidade de escolas internacionais (British International School 4,2 km). A propriedade é adequado para quem procura um estilo de vida de alta qualidade com sol, mar e oportunidades de lazer de primeira classe.
A moradia distingue-se pela sua elevada qualidade de construção e acabamento, refletida em detalhes como ar condicionado, lareira e piso radiante nas casas de banho. A descrição menciona uma cozinha de design com bancadas em mármore e eletrodomésticos Miele, indicando materiais de primeira qualidade e marcas de renome. As grandes áreas envidraçadas e a dupla altura na sala de estar criam uma sensação de modernidade e amplitude. As casas de banho são projetadas como casas de banho privativas (en-suite), o que aumenta o conforto. O excelente estado da propriedade sugere que a durabilidade e a estética foram priorizadas na construção e nos acabamentos.
A propriedade é oferecida pelo preço de €2.895.000. Trata-se de uma moradia isolada de quatro quartos e quatro casas de banho. O preço reflete a localização exclusiva em Nueva Andalucía, Marbella, bem como a generosa área útil de 294 m² e o terreno de 929 m². A moradia está disponível imediatamente e em excelente estado. Isto posiciona o imóvel no segmento superior do mercado imobiliário da Costa del Sol, onde propriedades comparáveis são frequentemente encontradas em faixas de preço semelhantes, dependendo do tamanho, localização e acabamentos.
Esta moradia em Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida que combina o conforto urbano com a proximidade da natureza. A vida quotidiana é caracterizada pelo fácil acesso a todos os serviços necessários, como um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m), ambos acessíveis a pé. O ambiente é urbano, mas pontuado pela proximidade de áreas verdes como campos de golfe e praias como a Playa de Puerto Banús (301 m). O clima, com uma temperatura média de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. O espaço de vida de 294 m² num terreno de 929 m² permite uma experiência de vida espaçosa e privada, complementada por uma piscina privada e um terraço coberto.
Viver em Nueva Andalucía significa residir num ambiente urbano bem conectado, que ao mesmo tempo oferece muita tranquilidade. A proximidade imediata a comodidades é um fator chave; um supermercado fica a apenas 353 metros e uma farmácia ainda mais perto (64 m). Isto permite uma vida quotidiana descomplicada. Para lazer, as praias de Puerto Banús (301 m) e os campos de golfe de renome da região são de rápido acesso. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km, facilitando viagens internacionais. A área possui uma rede de transportes públicos bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens, o que facilita a locomoção, embora um carro possa ser uma vantagem para explorar a região mais ampla.
Este projeto está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial exclusiva a oeste de Marbella, perto da costa. O mapa visualiza a proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús, campos de golfe e comodidades urbanas, que são importantes para a vida quotidiana e o lazer.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma cidade de renome na Costa del Sol. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade urbana e a vida residencial tranquila. A região é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos e propriedades de luxo. A proximidade de Marbella permite fácil acesso às suas ofertas culturais, restaurantes e lojas, enquanto a localização costeira oferece acesso direto ao Mar Mediterrâneo. A Costa del Sol como um todo é um destino popular para compradores internacionais, conhecido pelo seu clima, praias e infraestrutura.
A moradia está excelentemente servida. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), garantindo uma viagem conveniente. Para os golfistas, clubes de renome como o Golf Los Naranjos estão a apenas 2,0 km de distância. Comércios, como um supermercado, estão a 353 m, e uma farmácia está localizada a apenas 64 m da propriedade. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade sem carro também é garantida.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano, e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região beneficia de muita luz solar. O mar é um componente integral da vida; a época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água atingem 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar e o terreno plano em direção à praia (inclinação de 0,0%) criam um ambiente agradável e acessível, beneficiando da proximidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a diversas praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar está a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. Estas praias são adequadas para relaxamento e desportos aquáticos. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Outras opções de lazer incluem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e a proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), que oferecem oportunidades para desportos náuticos e passeios.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma cidade de renome na Costa del Sol. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade urbana e a vida residencial tranquila. A região é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos e propriedades de luxo. A proximidade de Marbella permite fácil acesso às suas ofertas culturais, restaurantes e lojas, enquanto a localização costeira oferece acesso direto ao Mar Mediterrâneo. A Costa del Sol como um todo é um destino popular para compradores internacionais, conhecido pelo seu clima, praias e infraestrutura.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL432844
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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