マラガのヌエバ・アンダルシアにあるこの一戸建てヴィラは、快適な居住空間を提供します。4つのベッドルームと2つのバスルームを備え、224㎡の建築面積と300㎡の土地に建つこの物件は、ビーチ、ゴルフコース、そして様々な都市の利便施設に近い理想的なロケーションにあり、太陽の光あふれるスペインでのライフスタイルを求める方に最適です。価格は750,000ユーロからとなります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの近くにある活気ある地域、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。店舗、レストラン、薬局など、多くの利便施設が徒歩圏内にある都市環境にあり、便利です。ビーチや主要な交通ハブへの近さも、この場所を魅力的なものにしています。
このヴィラは、ビーチやゴルフコースへの近さを重視する家族や個人に適しています。4つのベッドルームは十分なスペースを提供し、2つのバスルームは家族のニーズを満たします。オープンリビングとダイニングエリアはエンターテイメントに最適で、プライベートガーデンはリラクゼーションとアウトドアライフを楽しむための空間を提供します。
この物件は良好な状態ですが、改修が必要な場合があります。これにより、購入者は自分の好みに合わせて空間をカスタマイズする機会を得られます。ヴィラは既存の建物であり、新規プロジェクトとは異なり、厳格な引き渡し期限はありません。この柔軟性は、改修やアップグレードをすぐに開始したい購入者にとって有利です。
300㎡の土地は、広大なプライベートガーデンやプールエリアを求める購入者にとっては、比較的狭く感じられるかもしれません。ヴィラは良好な状態ですが、改修が必要な場合があり、追加の費用と時間がかかる可能性があります。さらに、この物件にはスマートホーム技術などの現代的な設備がすべて備わっているわけではありません。
Ref: VL655712
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアにあるこの4ベッドルームのヴィラは、地中海式のライフスタイルを求める個人や家族に最適です。特に、店舗、レストラン、ビーチへの徒歩でのアクセスといった利便性を高く評価する方々におすすめです。ゴルフ愛好家は、数々の有名なゴルフコースにわずか数分でアクセスできるため、便利なロケーションだと感じるでしょう。アウトドアライフを楽しむ方々にとっては、ビーチへの近さと豊富な日照に恵まれた快適な気候が大きな魅力となります。さらに、マラガ空港のような主要な交通ハブへの近さも、国際的な旅行者にとって便利な選択肢となっています。活気ある地域で快適な家を求める方々にとって、これは素晴らしい選択肢であり、個人の好みに合わせた改修の可能性も秘めています。
この一戸建てヴィラは良好な生活条件を提供しますが、改修が必要な場合があります。これにより、購入者は個々の好みやニーズに合わせてパーソナライズする機会を得られます。物件は豊富な自然光を取り込み、海とパノラマの景色を望めます。南向きの配置により、日中のほとんどで太陽光を楽しむことができます。設備には、快適な室内環境を維持するためのエアコン、十分な収納スペースのための埋め込み型ワードローブ、そして屋外での食事やリラクゼーションに最適なプライベートテラスが含まれます。独立したランドリールームが実用性を加えています。オプションの家具は、購入者がスペースを飾る柔軟性を提供します。屋根付き駐車場と追加の駐車スペースが利便性を提供します。
この一戸建てヴィラは、750,000ユーロから販売されています。この価格は、ヌエバ・アンダルシアの高級なロケーション、アメニティと海岸への近さで知られる人気のエリアを反映しています。4つのベッドルームと2つのバスルームの構成は、家族や追加のスペースを必要とする方に適しています。物件の広さは224㎡、土地の広さは300㎡です。物件は良好な状態ですが、改修が必要な場合があり、購入希望者には自身のスタイルやニーズに合わせてカスタマイズする機会を提供します。この価格帯は、コスタ・デル・ソル地域での完全所有権の不動産を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャや海岸への近さで知られる活気ある地域です。この地域は、店舗、レストラン、銀行、医療サービスなど、多岐にわたるアメニティを提供しており、すべて徒歩圏内または短いドライブでアクセス可能です。平均年間気温は19.1℃で、適度な降水量と豊富な日照に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的です。年間3,856時間の晴天に恵まれ、一年を通じて快適な気候を楽しめます。また、この地域は住民にビーチ、ゴルフコース、スポーツセンターなど、数多くのレクリエーションの機会を提供しています。
ヌエバ・アンダルシアは、発展した都市環境を持つ活気ある地域です。店舗、スーパーマーケット、薬局、銀行など、様々なアメニティが徒歩圏内にあり、すべて1km以内です。近くには70軒のレストランと10軒のカフェがあり、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。この地域は、スポーツセンターやクライミングウォールなどのスポーツ施設にも近く、3.5km以内です。ゴルフ愛好家は、数々の有名なゴルフコースまでわずか数分というゴルフ天国にいることに気づくでしょう。全体として、ヌエバ・アンダルシアは、すべての必需品とエンターテイメントがすぐに利用できる、便利でアクティブなライフスタイルを提供しています。
この地図は、スペイン、マラガ県、マルベーリャ近郊の人気のある住宅地、ヌエバ・アンダルシアにある一戸建てヴィラの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、ショップ、レストラン、公共交通機関などのアメニティへの物件の近さを強調しています。
ヌエバ・アンダルシアは、プエルト・バヌスとマルベーリャのすぐ隣にある、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。ここは、比類のないアメニティと海岸へのアクセスを提供する活気ある都市エリアです。この地域は、ゴルフコース、レストラン、ショップで知られ、住民に多様なライフスタイルを提供しています。その戦略的な立地は、マラガ空港（45km）への容易なアクセスを可能にすると同時に、エステポナやベナルマデナのような他の人気のある沿岸都市への簡単なアクセスも提供します。
この物件は、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）やプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）などのビーチまで徒歩圏内または短いドライブでアクセスできる、優れたロケーションにあります。ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）など、複数のゴルフコースにも2.0km圏内に近接しています。最寄りのスーパーマーケットと薬局は1km以内、病院は1.9kmです。マラガ空港（AGP）は約45km離れており、国際旅行に便利です。この地域は10の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、移動を容易にしています。さらに、この物件はEV充電ステーション（368m）に近いという利便性も享受しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12〜27℃、年間平均気温は19.1℃です。年間約3,856時間の晴天に恵まれ、豊富な日照を確保しています。遊泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。海抜7メートルの標高は、穏やかな気候を提供します。ビーチへの0.0％の傾斜は、海への道が平坦であることを意味し、アクセスを容易にします。この地域は、健康的なライフスタイルと気候が一部貢献している長寿で知られています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヌエバ・アンダルシア近郊のビーチには、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などがあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの有名なゴルフコースに近いパラダイスにいることに気づくでしょう。この地域はまた、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンター、クライミングウォール、クロスフィットセンターなど、他のレクリエーションオプションも提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、プエルト・バヌスとマルベーリャのすぐ隣にある、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。ここは、比類のないアメニティと海岸へのアクセスを提供する活気ある都市エリアです。この地域は、ゴルフコース、レストラン、ショップで知られ、住民に多様なライフスタイルを提供しています。その戦略的な立地は、マラガ空港（45km）への容易なアクセスを可能にすると同時に、エステポナやベナルマデナのような他の人気のある沿岸都市への簡単なアクセスも提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
アクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）およびアビー・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）と比較して、このヌエバ・アンダルシアのヴィラは750,000ユーロの開始価格で、より高い価格帯にあります。しかし、エステポナのプロジェクトが通常アパートを提供しているのに対し、より広いスペース（224㎡の居住面積、300㎡の土地）と4つのベッドルームを提供しています。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）はより近い価格ですが、ヌエバ・アンダルシアのロケーション、特にマルベーリャとそのゴルフコースへの近さは、より魅力的かもしれません。アクア・ガーデンズおよびアビー・アッパーと比較して、このヴィラはアパートよりも一戸建て住宅を探している家族により適しています。アルバ・ベナルマデナと比較して、ヌエバ・アンダルシアのロケーションは、ゴルフコースやマルベーリャの都市生活への近さを評価する人々にとってより好まれるかもしれません。この物件の状態（良好だが改修が必要）は、アクア・ガーデンズおよびアビー・アッパーの新規プロジェクトと比較して、異なるレベルのカスタマイズを提供しており、おそらくアルバ・ベナルマデナに近いかもしれません。全体として、このヴィラの価格は、コスタ・デル・ソルの高級なロケーションにある一戸建て住宅としてのステータスを反映しており、アパートよりも広いスペースと可能性を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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