Пројекат се налази у престижној области Нуева Андалусија, надомак Марбеље. Ова самостојећа вила, са 4 спаваће собе и 2 купатила, нуди живот савременог животног стила у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености. Повезујући удобност са приступачношћу, ова некретнина представља значајну прилику за оне који траже удобну локацију на Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је стратешки лоцирана у Нуевој Андалусији, западно од Марбеље, пружајући лак приступ локалним садржајима као што су продавнице и ресторани. Близина обале, са плажом Удаљеном само 301 метар, доприноси њеној привлачности као пребивалишта поред мора.
Са 4 спаваће собе и 2 купатила, ова вила је пројектована да задовољи потребе породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или кућну канцеларију. Простран дневни боравак и одвојени простори за седење нуде флексибилност за различите животне стилове.
Ова некретнина представља постојећу структуру у добром стању, али захтева реновирање. Иако није нова градња, нуди потенцијал за модернизацију према индивидуалним жељама, омогућавајући власницима да прилагоде простор својим потребама.
Иако је вила доброг стања, захтева реновирање, што значи да тренутно није спремна за усељење без додатних улагања. Тренутно нема информација о енергетској ефикасности или специфичним модерним карактеристикама као што су паметни кућни системи.
Ref: VL655712
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже дом са значајним простором и потенцијалом за персонализацију, са фокусом на урбани начин живота. Погодна је за оне који желе да буду у близини голф терена, као и да имају лак приступ обали и садржајима. Појединци који су спремни да уложе у реновирање како би створили дом по свом укусу ће овде пронаћи вредност. Поред тога, она одговара онима који цене погодност локације где се многи дневни задаци могу обавити пешице, али ипак желећи мир који нуди приватни простор.
Тренутно стање виле је добро, али захтева реновирање, што значи да ниво завршне обраде није на највишем нивоу. Постојећи елементи укључују клима-уређај и уграђене ормаре. Вила има два спрата, са терасама на оба, пружајући спољашње просторе. Потенцијал за модернизацију значи да нови власници могу одабрати материјале и завршне радове по свом укусу, од кухиње и купатила до подова и зидова, чиме се може значајно побољшати укупни квалитет и осећај.
Цена од 750.000 евра позиционира ову вилу у средњем ценовном рангу за подручје Нуева Андалусија. Са 224 м² стамбеног простора на парцели од 300 м², цена по квадратном метру је око 3.348 евра. Иако је детаљна доступност потребно проверити, просечна цена у овој области сугерише да је ово разумна понуда, посебно имајући у виду потенцијал за реновирање и локацију близу голф терена и плаже.
Нуева Андалусија нуди живописан урбани начин живота са обиљем садржаја на дохват руке. Ова вила је смештена у подручју где су ресторани, апотеке и банке лако доступни, што олакшава свакодневни живот. Близина обале и приступ погодностима као што је спортски центар доприносе активном животном стилу. Просечна годишња температура од 19.1°C и дуго пливачко сезона од 5 месеци чине га привлачним за оне који уживају у активностима на отвореном током целе године. Велики број локалних фестивала нуди културно искуство.
Живот у Нуевој Андалусији нуди уравнотежен урбани и приморски начин живота. Област је позната по својим садржајима, укључујући преко 70 ресторана, 4 апотеке и 4 банке у кругу од 2 километра. Близина голф терена, као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Риал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км), чини је привлачном за љубитеље голфа. Поред тога, обалска линија са плажама као што је Плаиа де Пуерто Банус (301 м) удаљена је на само неколико минута.
Вила се налази у густо насељеном приморском региону Коста дел Сол, познатом по својим туристичким и стамбеним подручјима. Ова локација нуди баланс између урбаног живота и приступа приморским активностима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, централног дела Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до Марбеље и 54 км до Малаге пружа приступ већим градским центрима са више садржаја и културних догађаја. Позиционирање у близини обале, али и голф терена, чини је посебно атрактивном за одређене демографске групе.
Локација пружа одличну повезаност. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен приближно 45 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (353 м и 64 м респективно), што побољшава свакодневну удобност. Осим тога, постоји 50 аутобуских стајалишта у близини, са 10 доступних линија јавног превоза, што додатно појачава приступачност подручја.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама око 19.1°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дугу сезону активности на отвореном, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци са температурама воде преко 20°C. Висина од 7 метара надморске висине и благи нагиб према мору (0.0%) чине подручје пријатним и лако доступним, са минималним утицајем фактора околине.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова вила се налази у близини неколико плажа, укључујући Плаиа де Пуерто Банус (301 м) и Плаиа Цаниа Вентура дел Мар (2.2 км). Подручје је такође познато по својим голф садржајима, са неколико врхунских терена у близини, попут Голф Лос Наранхос (2.0 км). За љубитеље спорта, постоје спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) у близини. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус је такође удаљена само 0.7 км.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са другим опцијама у региону, као што су Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, ова вила у Нуевој Андалусији са ценом од 750.000 евра нуди већи потенцијал и пространији смештај, али захтева значајнија улагања у реновирање. Alba Benalmadena (€598.000) је ближа по цени, али се налази у другој области. Локација у Нуевој Андалусији, познатој по близини луксузних марина и голф терена, може бити кључни фактор за одређене купце. Иако су пројекти попут Acqua Gardens новије градње и можда не захтевају реновирање, ова вила нуди могућност стварања дома по мери у већ успостављеном, урбаном окружењу са директним приступом садржајима и плажи. Потенцијал за повећање вредности кроз реновирање је значајан, посебно у овој траженој области.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
